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新東方
支付寶租房免押金，影響的卻不是租房
住房租賃市場大刀闊斧改革之際，悔創阿裏的傑克馬也殺了進來。
10月10號，支付寶上線信用租房平台，隻要芝麻信用分超過650的用戶就可以免押金租房，按月支付房租即可。
當你通過支付寶租房，假如遇到惡意逐客、隨意漲租的房東或中介，可以像淘寶購物一樣刷個大大的差評。
反之，你租房也可以通過查看對方的租房檔案，選出更靠譜的房東和房源。
不過小黃人看來，憑信用租房隻能是少數人受益，而背後真正的價值是個人征信這個大蛋糕。
01
先說第一個問題，信用租房對於普通上班族門檻依舊很高。
租房是典型的線下模式，說白了，你要找個心儀的被窩必須要實地看房，貨比三家。而房東要出租要接待好幾撥租客才能租出去。
所以，大部分房東都會圖省事兒把房子交給中介，自個兒安心上班生活。
小黃人在的上海，假如你要租房，隻能找二房東或中介，房東本人可能已經定居美國。
那問題來了，要讓二房東或中介通過信用取代押金出租，單從成本壓力上看，基本不會和支付寶合作。能有實力參與的基本都是企業房東房源。
所以，目前支付寶上線的房源都是公寓房，也就是屬於租賃市場的中高端，這種房源本身的押金糾紛概率就極低。
而市場上的弱勢租房群體主要是低端合租，低收入群體芝麻信用分夠650分容易，但花高價租公寓房不現實。
說到底，手握大量房源的二房東和中介才是最大的玩家，支付寶雖上線了租賃平台，要花多少精力去推廣還是個未知數。
要知道，滴滴和快的、ofo和摩拜為了培養用戶習慣可是燒了不少錢。
所以，支付寶用芝麻信用免押金對高收入租戶有益，但在信用租房市場很難掀起大風大浪。
02
再說第二點，信用租房的背後是馬雲在下個人征信業務這盤大棋。
個人征信業務牌照傑克馬窺探已久，從免押騎行、免押租車、借唄、花唄等等，都是芝麻信用分的應用。
今年央行副行長陳雨露也表態，將積極穩妥地加快推進個人征信業務牌照的發放。
但是，央行之後卻宣布包括芝麻信用、騰訊信用在內的8家機構全部不合格。
被拒絕牌照發放，原因也很好理解，這8家機構都不具備征信業務的第三方獨立性，與母公司存在利益衝突。
比如，螞蟻花唄涉及到金融信貸業務，支付寶既做裁判，又做運動員，如何保證客觀公正?
所以，把芝麻信用分應用到像信用租房、租車等等更多的消費場景，擴大應用版圖，就是向央媽表態自己的公信力。
03
無論是央行表態，還是互金巨頭跑馬圈地布局，都預示個人征信將應用於更廣泛的領域。
個人征信作為一張“經濟身份證”，如果征信不良，輕則影響貸款額度，重則連房都買不了。
道理都明白，不過，保護個人征信，有幾點小黃人有必要強調一下。
一、信用卡最好辦一張。
如果你在銀行沒有信用記錄，個人征信是一張白紙，銀行從風險角度考慮，一般會拒絕你的貸款申請。
二、頻繁查詢個人征信記錄會影響貸款申請。
其實不難理解，假如你短時間內頻繁查詢，說明你在向很多銀行或平台申請貸款，也就是說非常缺錢，銀行會認為你還款能力差而拒絕放款。
注意，這種情況是發生在機構查詢的前提之下，假如是你自己主動查詢並不會影響。
三、信用汙點並不能人工消除。
如果你發生貸款逾期等產生不良信用，在你還上逾期之後，信用汙點會繼續保留5年。
消除汙點的唯一方法，隻能通過新的信用記錄來逐步頂替。
總之，支付寶信用租房，真正影響的是社會信用環境。
珍惜自己征信，錢沒了隻是物質破產，信用沒了則是人格破產。
最後更新：2017-10-12 17:00:47