720
京東網上商城
京東進軍房地產！是不是預示著房地產行業的回溫呢？
今年8月初，京東以38.5億競得北京亦莊經濟開發區一塊商業用地，9月份又與東莞市政府簽署戰略合作協議，將投入300億元在東莞鳳崗鎮建設“京東•都市人工智能產業新城”項目。如此頻繁的地產擴張腳步，是不是彰顯了互聯網大佬們在房地產行業上的壯誌雄心呢？
據了解，近日京東已成立房地產業務部，並挖來原搜狐網副總裁、搜狐焦點總經理曾伏虎主持工作，任房產業務部總經理。
據知情人士透露，京東此次涉足房地產，重點內容為房產電商平台的搭建，京東要改變原有電商平台隻重線上不重線下的弊端，打通線上和線下。其中，發展房產POP商家是京東房產電商中重要的一環。
事實上，京東很早就開始房產方麵的嚐試。早在2014年雙十一期間，京東金融就聯合了遠洋集團開展互聯網營銷，試水房地產眾籌。2015年，京東在6.18店慶當天，推出千套特價房，其中涉及萬科、首開、中信等43家開發商的80個項目。今年2月，京東企業購又聯手恒大中原，要為房企的營銷提供解決方案。有行業人士評論稱，京東房產布局消息頻繁有很大原因在於京東近年來獲得較大規模的土地儲備。早在京東2016年財報中就能看到，截至2016年底，京東已在全國15個城市拿下390萬平方米土地，合5850畝。
數據來源：京東及各省市官方報道
根據樓市資本論數據可知，京東目前擁有全國土地已逾萬畝，估值超過千億。截至2017年8月，京東已在北京、上海、廣州、東莞、武漢、成都、沈陽、濟南、青島、宿遷、昆山、肇慶、合肥、西安、鄭州、廈門、泉州、海南、南昌、臨洮等20多個城市拿到或簽約土地接近10000畝，京東地產帝國已初具雛形，堪稱樂視第二。
然而，對於房地產行業來說，今年不僅不算“好日子”，甚至可以說有些低迷。日前國家統計局發言人毛盛勇稱，今年上半年，房地產對經濟增長的貢獻率是6.2%，而去年同期是8.2%。
京東選擇在形勢最緊張監管最嚴的時候進入房地產行業，這究竟是出於什麼樣的考慮呢？9月初曾伏虎在一次房地產圈的聚會上闡述到，市場好的時候，怎麼做都好，因為開發商的營銷費用較為充足，但是目前市場出現很大變化，開發商在營銷層麵遇到很多困難，而且政策調整可能會是長期的，轉變模式進行新的嚐試才是出路，這也是京東選擇這個時候進入房產電商市場的原因。由此看來，京東在下一盤占領地產行業的大棋，計劃通過互聯網的力量轉變房地產局勢，打破傳統模式，形成一個新的平衡。
其次，京東進軍房地產行業首先要考慮的是京東有什麼這一問題？曾伏虎提到京東有流量，有過億的用戶。京東有工具，有交易工具、有支付、白條等金融工具。京東還有上、下遊，上遊有供應商，有100多萬的客戶，下遊有裝修、家電等業務。因此在布局房地產行業時有了夯實的前提基礎。
相信這既不是開始，也不會是結束，房地產行業未來會發生怎樣天翻地覆的變化，讓我們一起拭目以待吧。
最後更新：2017-10-08 04:26:42