481
京东网上商城
一路向北！30亿砸向北城，京东亚洲1号产业园今天开工！网易云助阵打造科研综合体！房价直逼1.6万，北城上天！
导语
今天800亩京东安徽电子商务产业园开工典礼在淮南北路与双凤路交叉口举行。
01
京东北城项目开工 30亿在双凤打造高端物流中心
在2016年中国国际徽商大会“电商安徽”推介会上，京东安徽电子商务产业园项目成功签约落户合肥双凤开发区。
而今天9月26日该项目正式开工，合肥市委副书记，市人民政府市长凌云出席活动，据悉该项目将分为两期进行开发。
截至到5月份，项目一期400亩土地指标已批复，正在办理挂牌前手续；一期项目用地拆迁工作已完成。
京东集团拟投资30亿元，在双凤开发区打造占地800亩的电商物流基地。
以现代信息技术为依托，以公路、铁路多式联运为特色，集物资集散、仓储加工、多式联运、城市配送、信息处理、配套服务等功能于一体的现代化、系统化、生态化的综合性电商产业园，是一个包括电子商务管理、营运、技术、结算中心及订单生成中心的综合产业园。
京东电子产业园能给北城带来哪些实际利好：
对于京东产业园的入驻，想必北城人民一定是倍感鼓舞，不仅仅是因为它只是一个产业园，同时还能带来给北城带来不少积极的影响。
1
促进产业升级 带来最直接的经济效益和收入：
京东集团落户双凤开发区，将有利于促进北城乃至整个合肥电商企业的转型发展。当然，最直接的影响便是带来经济效益和收入。
2
提供更多的就业岗位：
800亩的京东电子商务产业园致力于打造高端电商物流中心基地，将建设区域运营中心、智能物流示范基地、云数据中心、现代化采购中心、京东电商产业园、供应商运营中心、综合创新示范基地等等，未来肯定能提供很多的就业岗位。
3
吸引更多的人才 提升人气：
因为产业少，所以北城一直以来很难留住人才，随着这么大规模产业园的入驻，人才肯定会接踵而至，人气自然也会跟随着提高。
4
区域价值逐渐凸显 辐射能力增强：
北城目前已经进入全国百强县，同时合肥也加入长三角城市群，区位优势已逐渐凸显。未来北城不仅辐射合肥、也可以辐射晚辈甚至整个安徽，从而带来更多的发展机遇。
2
京东手握9000亩土地价值千亿 进军房产不是玩玩
根据京东2016年财报披露，截至2016年底，京东已在全国15个城市拿下390万平方米土地，合5850亩。
另据统计，截至2017年8月，京东分别在北京、上海、广州、东莞、武汉、成都、沈阳、济南、青岛、宿迁、西安、郑州等逾20个城市拿到或签约土地超过9000亩。
1
2009年
京东正式开始于全国购买仓储用地。有消息指，当年，京东于江苏宿迁、上海嘉定两地就共计拿下约560亩的土地，买地价格分别为2000万美元及3亿人民币；
2
2010年
京东于北京亦庄经济开发区购买了面积为200亩的土地，计划建造一个占地超过30万平方米、亚洲最大的电子商务物流中心；
3
2012年
京东以底价2.95亿再成功获得一宗北京亦庄地块，地上规模在18.7万-20.9万平方米；
4
2013年
京东与重庆签约，投资20亿-30亿元在巴南区建设集物资集散、仓储加工、城市配送等多种功能于一体的综合性电商产业园；同时也布局昆山，拿下总占地面积约1500亩的土地；
5
2014年
广东揭阳市与京东公司签订战略合作协议，在中德金属生态城打造跨境电商产业园；同时，京东集团华中物流基地在武汉新洲阳逻开发区开建，计划总投资70亿元，规划用地1280亩；
5
2015和2016年
京东则分别布局了海南与合肥双凤开发区，项目占地共计920亩；
6
2017年
京东更频繁出现在地产圈中。其中，于3月京东就布局了广东肇庆、济南和江西南昌，项目占地超过1230亩；4月，京东于广东汕头投资2亿建造“互联网+产业园”模式的新型产业园区，占地100亩；5月，京东在西安航天基地中心广场举行投资205亿建设全球物流供应链总部和全球无人系统生产基地等项目签约仪式；8月，京东再次布局北京，以38.5亿竞得北京经开区商业地，建面为26万平方米。
有土斯有财，自2007年京东决定自建物流开始，京东就会时不时圈下几块地以设立各区总部、布局物流产业以及建立仓储规划。
可以说，如果线上的京东商城是一座“城”，那么于线下，这些年京东“囤”下的土地也早已成为了另一座昂贵“城堡”。
3
网易瞄上北城 网易云合肥创新创业基地正式落户
除了京东，网易也将目光投向了北城。今年7月，网易中国创业家大赛安徽赛区启动仪式举行，启动仪式上宣告网易云合肥创新创业基地正式落户北城。
今天上午，网易中国创业家大赛安徽决赛在合肥正式开幕。经过近4个月的报名和筛选，共有11个项目入围此次决赛参加项目路演，项目涵盖了智能制造、文化娱乐、消费升级、企业服务等多个领域，参赛者均是相关领域的高端人才。
大赛中前5强并注册落税到网易云合肥创新创业基地的企业，将分别获得不低于500万元的基金投资。
大赛现场
据悉，网易云合肥创新创业基地是以网易旗下的云计算、大数据和其他互联网技术作为核心,以“双创基地”为载体，全方位提供特色化和定制化双创服务的孵化基地。
网易云合肥创新创业基地将立足服务安徽省升级发展需求，依托网易云的平台资源、数据资源、技术资源，电商流量平台，融资服务等，帮助安徽本地企业拥抱互联网。
据介绍，网易云合肥创新创业基地将为入驻“双创基地”的企业提供包括云服务资源、云课堂资源、创业导师辅导、市场活动支持、创业大赛及企业融资对接等创业相关的多元化增值扶持服务，助力创新创业企业高速发展。
4
北城房价直逼1.6万/㎡ 品牌房企扎堆进驻
现在的北城吸引了很多品牌房企的入驻，像万科打造的万科苏高新中央公园，还有金科接手半岛壹号准备打造的高端人文与自然结合的产品；
新城首进北城重点打造北城标杆产品新城北宸紫郡以及南京弘阳首入合肥的纯新盘弘阳时光里如今都已纷纷入市。
虽然北城楼市没有经历调控，但也正在悄然发生着一些变化，昨天北城爆出绝密文件。
10月16日，长丰县不动产登记正式接入国家级信息平台！
1
1.4万会是近期的房价天花板吗？
从北城最新备案的部分新房价格来看，高层的价格普遍在13000元/㎡左右，洋房产品的价格则逼近14000元/㎡。
但是目前从部分楼盘的蓄客情况来看，购房者对这样的价格还是非常有抗性的，观望情绪逐渐浓厚，个别楼盘的本已确定的开盘时间也不得不一推再推。
从北城短期楼市来看，1.4万的新房价格确实是一个坎！
2
北城房价会下降吗？
对于这样的假设，想必不少人会嗤之以鼻，因为他们根本不相信房价会有下降的那一天。对于房企来说，由于拿地成本的限制，指望他们降价肯定是小概率事件。
不过就实际情况来看，随着地价的被控制和市场风向开始转变，也有不少购房者开始相信房价的涨幅会有所收敛并开始期盼可能性的房价下降。
3
北城库存会回升吗？
一直以来，北城都是新房库存重镇，但是在经过近一年的楼市“牛市”之后，该区域的库存也开始变的严峻起来。最新消息显示：北城的新房库存已经低至3000套左右。
对于目前北城大部分在售的项目来说，它们后期的新房库存已是越来越少，曾经引以为傲的大盘——北城世纪城，也正式进入清盘阶段。
如果非要问北城的新房库存会不会回升，这不仅要看目前在售楼盘的产品去化速度，还要看储备地块后期会创造多少房源。
部分信息来源：北城网
更多往昔精彩点击
最后更新：2017-10-08 07:03:19