京東組建房產板塊，掌門人曾伏虎說：京東顛覆不了房地產

最近幾年一直有劉強東進軍房地產的傳聞。直到前不久原搜狐焦點總經理曾伏虎入職京東的消息不脛而走，這讓市場意識到，東哥這次是來真的了。

京東究竟會如何布局它的地產業務呢？前一段時間京東拿下北京、上海等城市拿下商業地塊判斷，有人據此判斷，京東將進軍房地產開發行業。

實際上，在今年9月1日由房互君、樂居以及諸葛找房等機構主辦的“地產新勢力”論壇上，曾伏虎就已經以京東房產總經理的身份亮相並首次闡述了京東的房產思路（點擊文末鏈接，拉至1小時55分鍾後可看）。彼時，曾伏虎入職京東已經一個多月。

圖為曾伏虎在地產新勢力論壇上

曾伏虎那天對房互君透露，在入職京東後第一件事情就是拜會行業裏的朋友，包括原搜狐焦點的競爭對手樂居、行業新勢力諸葛找房等公司，並稱和這些公司已經進行了多輪的商談，很快將達成戰略合作，“我們都不是房地產領域的賣家或者買家，京東將張開懷抱和行業上下遊企業一起推動行業發展。”

劉強東曾經做過多次房地產的小嚐試，比如在2014年雙十一期間，京東金融聯合遠洋集團開展互聯網營銷，試水房地產眾籌。2015年，京東在6.18店慶當天，推出千套特價房，其中涉及萬科、首開、中信、保利、碧桂園、首創等43家開發商的80個項目。但都是雷聲大雨點小，最終都被擱置。

把房產當成獨立部門運作這在京東尚屬首次，可見此次劉強東對於房產板塊的重視程度，並且這次是來“真格”了。而有著十餘年房產互聯網經驗的曾伏虎對於劉強東來說無異於最佳選擇。

曾伏虎畢業於中國人民大學。1993年開始，曾伏虎加入搜狐，曆任搜狐公司新聞中心總監、搜狐商務拓展部總監之職。2006年從搜狐離職加入TOM在線，出任TOM在線互聯網事業部總經理。2009年，曾伏虎重新回歸搜狐，擔任搜狐焦點網總經理。2014年，曾伏虎因在搜狐焦點表現出色喜獲晉升，躍升為搜狐副總裁。

曾伏虎表示，京東手裏的牌在於流量、工具、物流、以及裝修家電和奢侈品等電商產業生態鏈，京東房產未來的戰略也將圍繞這些而產生，而不會做自己沒有優勢的事情。

當下的房產互聯網對行業的作用在於降低成本、提高行業效率，那麼，京東能顛覆房地產行業現狀嗎？

曾伏虎認為，曾經有公司號稱要顛覆房地產，但實際上並沒有，沒有一家公司會顛覆這個行業，包括未來的京東，但京東會順著行業前進的方向和行業參與者一起，改善現狀和推動行業進步。

房產電商被認為是京東最可能做的動作。當下房產門戶祭出的房產電商被譽為假電商，實際上是用電商代替了傳統的廣告業務，實際上並未為房地產市場的賣方帶去增量銷售。而京東的流量精準度比房產門戶更值得期待，這意味著京東的房產電商或許更有誘惑力。

有媒體猜測，發展房產pop商家是京東房產電商中重要的一環，京東要改變原有電商平台隻重線上不重線下的弊端，打通線上和線下。pop即Platform Open Plan，平台引入第三方賣家。事實上京東商城入駐有兩大模式，一是京東自營的采銷模式，另外一個就是POP模式。

亦有媒體稱京東在北京、上海等15個城市拿下商用地塊可能是京東房產戰略中的一環。

不過，曾伏虎強調，京東是屬於服務房地產行業的企業。也就是說，拿下這些地塊，即便未來產生增值收益，也不會是曾伏虎執掌的京東房產業務板塊的一環。

除了曾伏虎執掌京東房產之外，京東房產板塊目前正在招兵買馬當中，諸如營銷等崗位JD也在互聯網招聘網站上掛出。（完）

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最後更新：2017-10-08 04:24:52