759
京東網上商城
一個雄安將帶來一個百億的家裝市場
TA的每日心情
奮鬥2017-2-20 12:01
簽到天數: 109 天
[LV.6]常住居民II
店鋪賣家論壇威望430 發消息4月6日消息，設立雄安新區的消息招來蜂擁的炒房團，當然這一政策的威力不僅限於此。對於家裝行業而言，一個雄安則可能帶來百億規模的家裝市場。
4月1日，中共中央、國務院印發通知，決定設立河北雄安新區，並稱之為繼深圳經濟特區和上海浦東新區之後又一具有全國意義的新區，是“千年大計、國家大事”。雄安新區規劃範圍涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區域，現有開發程度較低，未來將承接北京“非首都職能”的轉移，伴隨開發推進，外來人口、企業、機構勢必將大規模湧入，各行各業都有極大的發展空間。
雄安新區規劃建設以特定區域為起步區先行開發，起步區麵積約100平方公裏，中期發展區麵積約200平方公裏，遠期控製區麵積約2000平方公裏。
以對標的深圳特區為參照物，深圳市2015年年末土地麵積為1997.30平方公裏，年末常住人口1137.87萬人，人均住房建築麵積20.6平方米，深圳特區住房建築總麵積約是土地麵積的11.73倍，按該倍率比例粗略測算，雄安區起步階段100平方公裏的土地麵積約需配套總住房建築麵積1173.59萬平方米。
按目前互聯網家裝市場最低檔位699元/平方米的價格計算，這意味著新的雄安特區至少有82億元的家裝潛在市場，按中檔位999元/每平米的價格測算，市場規模則超過117億元，以上不包括軟裝等家居家電家紡的配套市場規模。
同理測算，200平方公裏的中期規劃，總住房建築麵積將達到2347.18萬平方米，最低檔位和中檔對應的家裝市場規模分別為164億和234億元。遠期總住房麵積達到23471.81萬平方米，最低檔位和中檔對應的市場規模則分別超過為1640億和2344億元。
對於在不景氣的房地產行業中奮力掙紮的家裝企業而言，百億元的市場規模無疑是個巨大的誘惑。根據《2015年中國建材家居產業發展報告》，2015年中國建材家居行業市場規模達到41597億元，公開資料中上尚無一家收入過百億的家裝公司，國內最大的上市裝修公司東易日盛2016年才實現營業收入29.98億元，喊出“第一個銷售過百億的家裝企業”的碧桂園旗下橙家2017年要衝刺18億，萬科與鏈家兩大巨頭合作的萬鏈今年力爭收入15億元。
不過，深圳經濟特區發展至今已有37年的曆史，那麼，雄安新區的起步階段還有多遠？中國社科院工業經濟研究所研究員、中國區域經濟學會副會長兼秘書長陳耀認為,從周期來看,100平方公裏起步區從動工到完成要10年左右的周期,完全建成2000平方公裏的遠期控製區需要20年。
清華大學中國與世界經濟研究中心研究員袁鋼明在接受媒體采訪時則表示，考慮到中國大環境的變化，國內外資金、產業、人員等資源投入後產生的聚攏效應，以及科技能帶來的爆發力，雄安新區的發展將會比深圳特區和浦東新區更快。
最後更新：2017-11-01 02:08:55