100
京東網上商城
天真的變了！京東正式殺入房地產了
綜合：21早新聞
資料：聊宅、華爾街見聞（wallstreetcn）、樓市六點半、互聯網熱點（web-news）
以後，租房、買房都能在網上進行了？
繼淘寶租房之後，京東正式入局房地產電商！
據華爾街見聞（wallstreetcn），9月18日，原搜狐網副總裁、搜狐焦點總經理曾伏虎確認，其本人已於7月底正式加入京東，擔任京東房地產部總經理。該部門於近期組建，目前正在招兵買馬。京東也將在其電商版圖中加入一項新的業務——房地產。
但據曾伏虎透露，京東房地產的定位既不是開發商也不是買家，而是服務商。換言之，京東要做的是房地產電商，並不會涉及房地產開發。
京東房產業務部總經理曾伏虎
事實上，京東進軍房地產之路早有預兆：
2014年，先和遠洋集團合作開展房產互聯網營銷活動，參與房地產眾籌；
2015年，和萬科、中信、保利、碧桂園等合作推出特價房；
2016年底，京東已在全國狂圈地，地產遍布15個城市，共計5850畝；
2017年8月底，以38.5億元拿下北京亦莊經濟開發區一塊商業用地；
2017年9月，宣布投資300億元在東莞市鳳崗鎮建設“京東•都市人工智能產業新城”；
同在2017年9月，建立房地產業務部。
但值得注意的是，京東在全國各地拿地的主要意味還是建辦公區域、倉儲物流等。
京東“特供房”來了
據華爾街見聞（wallstreetcn），京東商城即將推出一批“京東特供房”，目前正在與開發商對接線下資源。知情人士透露，京東房地產首先將開放新房銷售平台，邀請開發商入駐京東商城，打通線上和線下。
該產品將運用到百度的流量資源。8月10日，京東與百度聯合推出“京度計劃”，在手機百度的App內開設一級購物入口“京東特供”，以利用百度的產品矩陣和京東的電商數據，幫助京東平台上的商家實現精準投放。
憑借廣闊的用戶群體、龐大的數據積澱和成熟的AI技術，京東此舉這無疑將對傳統房產電商形成巨大衝擊！
但是，京東並不打算顛覆房地產。
京東要做的，是降低房地產交易過程中的成本、改善服務、提高效率，旨在讓新房交易的信息更加透明——“虛假房源”、“飛單現象頻發”等行為將無所遁形！
為何選擇此時進入房地產？
京東進軍房地產行業固然令外界感到意外，但更感摸不著頭腦的是，京東為什麼這個時間殺入？
近半年以來，在史上最嚴監管的作用下，房地產行情可以用”量價齊跌”來形容。今年既有潘石屹、王健林賣地在先，又有李嘉誠賣地在後，一時間各種大佬退出房地產的傳言四起，房地產投資氛圍不算太好。
也就是說，京東進入房地產行業的時機，不是在樓市最火熱的時候，而是在監管最嚴的時候。
對此，負責人曾伏虎稱：市場好的時候，怎麼做都好，因為開發商的營銷費用較為充足，但是目前市場出現很大變化，開發商在營銷層麵遇到很多困難，而且政策調整可能會是長期的，轉變模式進行新的嚐試才是出路，這也是京東選擇這個時候進入房產電商市場的原因。
敲響警鍾
京東進軍地產，這一事件和開發商、購房者、還是中介機構都息息相關。
1、互聯網產業進軍房地產產業，這不是敲警鍾嗎？
傳統房地產商需要改變，若不思變，後繼者小米、京東、阿裏、騰訊將取而代之。一旦，一個擁有互聯網思維的房企，帶著超越任一房企的特點而來，就危險了。
2、房地產並沒有衰敗。
今天潘石屹、王健林、李嘉誠的賣地，一時間讓房地產衰敗的言論四起，但後有馬雲和劉強東的入駐，京東和阿裏的“貓狗大戰”可能會繼續延續到房產領域來。傳統退出，新鮮取代，房地產局麵隻是變了。
3、對於購房者來說，房子畢竟不像互聯網產品。更直白地說，買房如果“被忽悠”，代價太大了。吸引購房者的不止房價，還有高質量的房屋。
劉強東的千億帝國
日前，京東公布2017年第二季度財報顯示，京東營收暴漲43.6%，高達932億，逼近千億大關！這意味著，京東一個季度的收入已超過蘇寧上半年的營收總和，超過國美的全年營收。
更令人驚歎的是：京東淨利潤9.76億！這個數值已接近去年全年，也是京東連續五個季度宣布盈利。
不僅收入利潤暴漲，用戶也勐增37%，達2.58億人。今年以來，京東股價的漲幅更是超過80%，接近翻倍，跑贏了亞馬遜、蘋果。
這個世界永遠不缺攪局者，劉強東就是典型代表！
當房地產嚴控風聲鶴唳，劉強東卻要闖出一條轉變模式的新出路；
當四通一達沾沾自喜，劉強東卻宣布開放京東物流，晴天霹靂；
當傳統金融和新金融水火不能交融，劉強東卻宣布與銀行、銀聯共進退。
京東金融——再一個京東帝國
第二季度財報同時公布的是，京東金融已分拆完成，其財務數據不再納入集團的財務報表。大多數業內人士認為，京東金融的公允價值應該介於眾安保險與螞蟻金服之間，估值應該在1000億元級。
正如劉強東強調，京東房地產定位於服務商，並不“顛覆”房地產行業，京東也是這樣對待其金融業務。當大家都把傳統金融當對手，並通過競爭倒逼它們，劉強東卻毅然選擇幫助傳統金融，開放所有能力，助他們提高效率降低成本，完成轉型：
京東金融與中國銀聯合作，與多家銀行發布聯名信用卡；
京東信用已融入到傳統金融體係；
工商銀行宣布與京東的全麵合作，工行董事長公開表示，認為京東能幫工行轉型。
這才是我們想看到的！
其實，我們不希望看到新金融和傳統金融打架，今天我搶你生意，明天你一張紙把我封殺，最後受傷的，還是老百姓。
天真的變了！這是變化動蕩的時代，劉強東都進軍房地產了，不思進取，終將被淘汰！
最後更新：2017-10-08 05:01:46