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京东网上商城
京东进军地产圈：要利用VR技术，让消费者获得更好的看房体验！
10月24日
京东商城多了一个房产频道
从目前看
均是各个开发商的楼盘与房源
京东终于吹响正式进军房地产业务的号角
京东房产频道起点
还是基于营销层面和房产商深度合作
认为即便是住宅地产
也要有商业地产的思维
要以消费者的“体验”为核心竞争力
并且会利用自己不断积累的VR技术
拓宽消费者获得良好看房体验的维度
因为从先前的一些经验看来
VR技术的日渐成熟
不仅可以为开发商们提高营销展示效果
更能够在回款周期上大有所为
（发布会上宣布将利用VR技术满足消费者“真实”看房的诉求）
目前地产频道已经有82家开发商
覆盖超过20个城市
在这20余个城市当中
京东着手采用VR技术解决的
消费者“真实”体验看房的需求
指挥家VR已经和部分开发商
在相应的城市有过VR应用上的合作
并且有成功的VR看房案例落地
指挥君可以先为大家分享一下
被京东所看好的VR技术
是如何加快开发商回款周期？
又是如何利用其“会讲故事”的优势
为房产项目提升营销展示效果的？
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（利用VR技术做出的酒店内部动态漫游效果）
VR地产应用小投入
(赢跑百万日均利息)
每一位商业地产的营销总
都在寻求用最少的预算
在最短的时间里
顺利完成项目的招商工作
在项目还未开始进行招商之前
回款周期问题
是抗在开发商肩上百万利息的重担
渝中区政府和协信集团在重庆
与指挥家VR合作的重庆总部城项目
利用VR可以代替传统真材实料堆砌的样板间
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（重庆总部城项目办公区、住宅区和商业区动态切换图）
提前将项目送到了目标客户面前
甚至带到了全球各地进行展示
不少企业在真实的体验到绿地中心
精致的装修和国际化的办公范围之后
选择提前支付定金预定楼层
回款周期被大大缩短
招商效率因VR技术不受时空限制的优势
而大大提升
VR扩充品牌库储备
(掌握招商谈判主动权)
而商业地产的开发资金投入较大
对于其运营管理中的招商管理工作
需要开发商有一个强有力的品牌库做后盾
同样面临着回款周期较长
和招商困境问题的鑫苑中国
吃过了还不成熟的招商代理行业的亏
导致商业项目出现不可预知的风险和问题
没有充足的品牌资源储备量
盲目开展招商谈判工作
很容易陷入被动的境遇
为了避免上面问题的再次发生
昆山鑫都汇决定略过招商代理
靠自己做好品牌库的储备
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（体验者可以在商场中四处观览）
主力店、次力店和小商铺分别做储备
需要提前开展招商工作
确保品牌资源储备到达预定要求
进而掌握招商谈判过程的主动权
项目仍在建设中
利用VR可以进行场景还原的功能
大显屏展示大场景
静态、动态画面相结合
虚拟现实技术的沉浸感
接近真实的体验和感知
可生成视频用于线上广泛传播
也可设案场宣传展示
随时随地感受商场商业经营范围
亦不受时空束缚
VR让招商充满故事性
(提升营销亮点)
除去时间、资金上投入的减少
VR也为商业地产的招商工作增加了乐趣
较强的沉浸感如临真实场景中
并可以在虚拟地产环境中随意走动
感受虚拟环境带来的视觉体验和冲击
为销售的过程添了一把有趣的“火”
在整个充满故事情景的体验中
体验者作为故事的主角
在完全没有剧本的情况下
与虚拟场景中的物品发生交互
感知物品的存在
用业内人士的一句话讲
整个商业市场需要新鲜的科技元素
来提升营销亮点
换句话说，需要讲点故事！
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（利用手柄在虚拟场景中逛商场）
对于室外和商业街项目内容
除了鸟瞰的视角俯瞰位置环境
就可以通过在商业街内移动、漫游的形式
卓越集团在深圳前海壹号项目
集世界级大型交通枢纽和城市综合体于一体
商业内街、景观、雕塑、路灯
垃圾桶均按照效果图1:1还原
天空飘着的云朵
行走在虚拟还原出来的商业街内
闪耀的繁星都清晰可见
更可以实现昼夜变换
从白天到夜晚，从清晨到日落
享受真正购物的过程
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（在商场里随手拿起杯子观看）
试想我们去商场选购某样物品
一定是拿起来仔细端详
摆弄几下才行
这样的交互在虚拟环境中
就形成了体验的故事性
让体验者更愿意停留
主动了解你的项目优势
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（体验者可以随意抽动厨房内的橱柜）
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（在酒店的房间内体验真实入住）
VR让商业地产解决资金回笼速度提升
扩充品牌库存
增添营销故事性
不仅仅体现在商场、写字楼等场景上
品牌酒店、智能电器展厅等
同样也可以通过VR的技术手段
实现更立体更全面的展现！
写在
最后
VR技术在住宅地产应用上的成果逐渐得到肯定，其在商业地产上的应用也同样有很多可圈可点之处，下期，指挥君将和大家分享VR能为旅游地产解决哪些顽疾之痛？
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最后更新：2017-10-27 19:00:51