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京東網上商城
淘寶租房後，京東房地產來了！租房免押金、能給房東打分後，以後還用買房嗎？
還是房地產賺錢啊，阿裏、京東爭先恐後…
李嘉誠、王健林等地產大鱷都開始拋售重資產。萬達更是轉型輕資產，不想做房地產企業。而阿裏、京東等互聯網巨頭卻紛紛盯上了房地產市場。爭先恐後，搶灘登陸…
10月20日，北京市住房和城市建設委員會網站公告顯示，京東旗下公司成為北京住房租賃監管平台技術合作項目的中選單位。京東將成為北京住房租賃市場的支持平台，京東進軍住房租賃市場。
京東房地產業務今日正式公布上線：“要在未來五年內要打造線上交易量和流量雙第一的在線平台。”
京東表示，首期上線的京東房產頻道已經有82家開發商和35家服務商入駐，涉及2027個項目，覆蓋超過20個城市，並且已經與國內最大的房地產企業碧桂園等眾多開發商達成合作。
房產與電商行業的全新融合，我們以後買房子更容易了？
9月15日，京東宣布成立房地產業務部。一個月時間，京東全麵進軍房地產行業，效率之高讓人驚歎。
傳統的住房租賃、交易市場基本已經被中介公司壟斷。我們平時在分類信息平台上看到的房源信息，大部分都非房東直接發布。
房東委托中介機構代辦租賃交易，像租客直接收取押金及房租。由於好房源的緊缺和信息壁壘，房屋租賃市場一直以來都屬於賣方市場。相信在大城市打拚的年輕人都有一段印象深刻的租房史：房東說，房子要賣了，你得一周內搬出去；房東說，每個月房租漲500，你又得換房子了…
如果有一天，我們租房可以免收押金，房租按月結算，用戶還能給房東打分…
隻要打開淘寶或者京東，就能解決租房痛點，想想是不是有點激動呢？
支付寶平台的租房信息
芝麻信用650分以上免房租
對比京東，早在8月9日，阿裏已經開始行動：杭州住保房管局與阿裏巴巴集團、螞蟻金服集團就合作搭建智慧住房租賃監管服務平台舉行簽約儀式，搭建智慧住房租賃監管服務平台！
我們來看看以個人的網絡信用作為基礎“淘寶模式”的租房有啥亮點：
實名認證：通過人臉識別技術，可以更準確的進行實名認證。以確保房東、租客身份真實可靠。
確保房源信息準確：真實產權、真實存在、真實委托、真實價格、真實圖片、真實信用、真實評價，這房源“七真”對於傳統的互聯網信息平台來說太難實現了。阿裏、和京東租賃平台的做法是通過住保房管局等部門和平台檢驗相結合的方法去保證。
評價係統：通過評價鼓勵租賃主體自覺履約，規範租賃行為。另一方麵將評價納入租賃主體的整體信用狀況，供平台用戶參考評估。
信用體係、網上支付這些都是“淘寶租房”模式的新法寶，以後租房真的可以有網上購物一樣的體驗嗎?
今年8月、9月京東先後斥巨資在北京、東莞買地，京東財報顯示，截至2016年底，京東已在全國15個城市拿下390萬平方米土地，合5850畝。
這些地塊有的是京東辦公用地，有的是京東亞洲一號等倉庫用地。多年來，京東在重資產戰略下不斷買房置地，現在終於正式進軍房地產行業了。
京東房地產部門首任掌門曾伏虎曾表示，京東房地產的定位不是開發商，而是服務商。京東要做的是房地產電商，並不會涉及房地產開發。京東透露會從新房入手，未來向二手房、、租房、文旅地產、海外地產等業務擴展。
作為京東的老對手，在房地產領域，阿裏又跟京東撞上了！
根據公開資料，淘寶房產目前覆蓋了全國2800個城市，每天300萬的房產信息發布量，擁有5000萬的優質活躍用戶。
今年9月底，支付寶租房業務正式上線，10月10日，在支付寶主辦的“中國放心公寓聯盟發布會”上，支付寶宣布已有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市率先啟用支付寶信用租房。
“我們給自己定的目標是，把它放到戰略高度，要做成中國最大的租房平台。”
騰訊也緊跟京東、阿裏的步伐，在9月16日宣布進軍房地產。
互聯網巨頭紛紛盯上了相對飽和的存量市場：房地產，這是為啥？
鏈家研究院報告顯示，2016年全國二手房交易額保守估計約為6.5萬億到7萬億元，而北京、上海、深圳三個城市的二手房交易額超過3萬億元，是三地新房交易額的兩倍以上。
而，房屋租賃是房地產行業裏唯一還具有政策紅利的領域。
房地產增量市場的回落，與其說互聯網公司盯上的是房地產市場，不如說是盯上了二手房、租賃、文旅等還有巨大可能的領域。新建住房的飽和，屬於房地產開發商的黃金10年即將過去。
現在，互聯網巨頭要用服務和科技來接棒地產開發商，這對普通百姓來說並非壞事。
今年，在杭州舉行的全球峰會上，馬雲發表主題演講說到：未來房子如蔥。
馬雲的意思：8年後房子最便宜，勸年輕人不要買房去租房。早在2014年馬雲給員工的一份內部信：《未來年輕人，要學會租房子》裏就曾給阿裏人一些小的建議。
在1992年其買房，並鼓勵當時的老阿裏人買房，就算借錢也要買七十平方米或一百平方米的房子，那時是鼓勵買房，但現在鼓勵不買。
不過對於普通的中國人來說，無論買房便宜還是貴。成家賣房，都是人生大事。即使有一天房地產回歸實用屬性，投資熱潮減退，作為普通人的你依然需要房子。
本文部分資料來自華爾街見聞、澎湃新聞網，轉載請注明！
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最後更新：2017-10-24 19:40:41