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京東網上商城
剛剛，京東拿下北京租賃平台，正式進軍房地產！
來源：寓公
建立租購並舉的住房製度，發展住房租賃市場，對於房地產調控來說，不僅僅是房地產長效機製的政策內容之一，也可以鼓勵租賃消費，穩定租賃關係，賦予租房者更多權利。隨著國家鼓勵金融機構參與住房租賃市場發展，阿裏、銀聯等金融機構積極響應。
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京東中標北京市住房租賃
8月9日，在杭州市政府主導下，杭州市房管局和阿裏巴巴集團旗下創新業務事業部、螞蟻金服集團旗下芝麻信用達成戰略合作，杭州市將借助阿裏的技術能力、生態資源，打造全國首個“智慧住房租賃平台”，把公共租賃住房、長租公寓、開發企業自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源全部納入平台管理。
10月11日、17日，中國銀聯先後與沈陽、武漢簽署住房租賃服務平台合作協議，共同推動住房租賃市場建設。
隨著阿裏、銀聯兩大金融企業參與政府住房租賃平台建設，作為阿裏的“對頭”京東也采取了行動。
10月20日，北京市住建委網站發布了“北京住房租賃監管平台技術合作項目的比選結果公告”，公告顯示：北京京東尚科信息技術有限公司為中選單位，這意味著，該公司將成為北京住房租賃市場的支持平台，拿到了進軍住宅租賃市場的入場券。
據國家企業信用信息公示係統信息顯示，北京京東尚科信息技術有限公司由北京京東世紀貿易有限公司全資控股，而北京京東世紀貿易有限公司正是京東的公司名稱，北京京東尚科信息技術有限公司的中標其實就代表著京東的入局。
據了解，京東將於10月24日召開新聞發布會，宣布京東房地產業務上線，京東將推動房產與電商行業的融合，同時，京東房地產將攜手各大名企，打造網上購房親體驗，這也意味著，京東還將進軍新房領域。
公告具體信息顯示，經過專家組研究討論，一致認定，北京京東尚科信息技術有限公司對此平台已有完備的研究方案和實施建議，分析較詳細、針對性較強，具有可操作性；北京京東尚科信息技術有限公司在互聯網技術應用，特別是在大數據和身份認證等方麵具有豐富經驗，並製定了較完備、科學、符合實際的實施方案，確認北京京東尚科信息技術有限公司為中選單位。
“房子是用來住，不是用來炒的。”這個極為重要的政策論斷也將影響著中國房地產市場未來的發展走向。在走過二十多年的發展曆程後，中國房地產市場麵臨著一個前所未有的拐點，商業邏輯和行業形態正在經曆前所未有的變革。這種變革帶來了許多機遇。
在國家大力推行住房租賃的大背景下，全國各大城市的住建管理部門都在紛紛興建這個監管平台。能夠為政府部門提供平台的技術支撐意味著中標企業已經在房地產信息管理軟件技術上有較成熟的經驗和方案，很明顯，在北京，京東成為了這個平台的技術提供方。
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傳聞逐漸變為現實
今年以來，有關京東進軍房地產電商市場的傳聞甚囂塵上，曾經在搜狐網任副總裁的曾伏虎已經在今年初夏加入京東。不過京東始終沒有公布任何官方消息，顯然，京東房地產板塊仍在京東內部緊密籌措。
直到9月18日，曾伏虎確認，其本人已於7月底正式加入京東，擔任京東房地產部總經理。該部門於近期組建，目前正在招兵買馬。京東也將在其電商版圖中加入一項新的業務——房地產。
今年8月，京東以38.5億元拿下北京亦莊經濟開發區一塊商業用地，9月又宣布投資300億元在東莞市鳳崗鎮建設“京東 都市人工智能產業新城”；財報顯示，截至2016年底，京東已在全國15個城市拿下390萬平方米土地，合5850畝——此前，由於在土地市場上的頻繁亮相，外界對於京東進軍房地產存在種種猜測。
但據曾伏虎透露，京東房地產的定位既不是開發商也不是買家，而是服務商。換言之，京東要做的是房地產電商，並不會涉及房地產開發。
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京東入場，巨頭廝殺
互聯網巨頭之所以搶灘登陸住房租賃市場，有著多方麵的考慮。從住房租賃市場本身看，其有著巨大的發展潛力。據鏈家研究院發布的《租賃崛起》報告顯示，預計到2025年，中國的房屋租賃市場規模將增長到2.9萬億，到2030年將會超過4.6萬億。在互聯網領域遍地紅海的當下，轉身切入到住房租賃市場不失為明智之舉。
從另一個角度看，互聯網巨頭也能借機讓自身的產品、大數據等滲入大眾生活的更多層麵。比如支付寶信用體係的加入就讓房源有了保障，用戶的租房體驗也得以提高。由此，互聯網巨頭能夠與大眾之間產生更加緊密的黏性。在衣食行都被互聯網巨頭滲入之後，住這一最重要的層麵終究也沒有成為“漏網之魚”。
事實上，阿裏殺入住房租賃的時間可以追溯到今年三月份。當時，阿裏旗下的支付寶率先以上海為試點開啟免押金租房服務。通過半年多的運行來看，提供免押金的房源僅占總房源數量的15%，卻占據80%的成交量。無疑，免押金的確有著極大的誘惑力——芝麻分也被證明是個好東西。有了成功的試水經驗後，阿裏開始大步向前。隨後，支付寶宣布上線信用租房平台，芝麻信用分在 650 以上的用戶可以享受免押金入住、房租月付的服務。
而京東也殺入房地產市場，隻是選擇了房地產電商這個方向。不過總是與阿裏有諸多重複業務的京東，也有望進入住房租賃這一細分領域。畢竟，京東也有小白信用，京東肯定會發揮後者更多的能量。而除了互聯網巨頭外，中國銀聯也宣布與沈陽市房產局簽署住房租賃服務平台合作協議，共同推動住房租賃市場建設。
其實從大環境來看，殺入住房租賃市場也是互聯網巨頭“攻打”線下的重要行動。此前互聯網巨頭已經試水新零售、農村市場等，此次租房租賃市場正是它們在線下的新戰場。
信息來源：中國經濟網、全天候科技、北京市住房和城鄉建設委員會
最後更新：2017-10-24 13:27:44