831
京東網上商城
京東開場發布會，讓鏈家吐血三升
京東昨日在北京召開“京選好房 智享其成”房地產業務上線發布會，正式宣告其進軍房地產市場。話說京東做房地產，這點其實並不算太出乎意料，但奇怪的是京東，就算這場發布會開完了，也還是有很多人搞不清楚京東到底打算以什麼樣的姿態，加入這場暗潮洶湧的房產大局。這裏需要給不太了解情況的讀者先“科普”一下，早在發布會的幾個月之前，京東就在全國20個城市拿下或簽約的土地超過萬畝，明眼人一看就知道京東絕對不是買買地建大樓或員工宿舍這麼簡單。而後在9月京東就請來了原搜狐網副總裁曾伏虎主持工作，擔任房產業務部總經理，不久後曾伏虎也表示將盡快組建房地產部門。
於是坊間很快就流傳京東打算自己做房地產開發商，這些地都是買來建房子的，回頭消費者們可以直接上京東買房了。這個想法看似有點天馬行空，但是實際操作起來並不是沒有可行性，畢竟京東一向走的是自營式電商路線，在電商大佬們紛紛進局房產圈之際，萬一京東是想保持自己的一貫傳統呢。這次京東發布會上，京東方麵算是終於說清楚了自己不是當開發商。據官方說法，京東房產將通過京東的平台能力，最快速度的為開發商賦能。目前，京東房產已上線京東商城，首期已經有82家開發商和35家服務商入駐，涉及2027個項目，覆蓋超過20個城市。還宣布“京東將在5年內成為流量、線上交易量的雙料冠軍。”
如果我是鏈家的人，估計我看了京東發布會要先吐幾口血。
由於房地產業的商品的特殊性，在電商平台的影響力還沒有發展到如今這麼強大的年代，房地產業一直是線下競爭慘烈，至於線上，更多的則像是一個打廣告的平台，隻能起到一個消息告知的作用。但隨著電商平台迅勐的增長，類似鏈家這樣的中介平台服務商也在慢慢摸索，試圖打通線上線下。
誰曾想，這半路殺出來一個京東。雖然在房地產銷售方麵，京東的經驗可能暫時不如鏈家等，但就像其房產業務負責人曾伏虎說的，京東的優勢在於其電商運營積累，可以幫助開發商與消費者之間建立更多渠道、更多方式、更多場景的連接。而且京東還有一個更大的優勢，它反應快啊。目前大家已經可以在京東App上也能找到【房產】分類，而根據官方數據，京東房產頻道已經有 82 家開發商和 35 家服務商入駐，涉及 2027 個項目，覆蓋超過 20 個城市，並且已經與國內最大的房地產企業碧桂園等眾多開發商達成合作——這一切都還隻是京東的首期項目而已。雖然京東辛利軍等人一再強調京東是想“把蛋糕做大”而不是“分一杯羹”，但這話對京東未來的對手來說更像是一種不怎麼有用的安慰。
然而更讓鏈家吐血的可能還在後麵等著呢。之前有媒體爆料稱其在北京市住房和城市建設委員會網站公告上發現京東旗下全資控股的北京京東尚科信息技術有限公司，已經成為了北京住房租賃監管平台技術合作項目的中選單位。也就是說，京東已經拿到了官方的住房租賃平台的經營許可證了。雖然這次發布會上京東方麵沒有就這一問題給出明確回應，但辛利軍的一句“住宅進入租賃時代”透露出京東進軍租房並非沒有可能。考慮到京東和支付寶一樣背後都有在運營金融及相關業務，很有可能也為用戶提供免押金的福利，僅僅就是這一條，相信就能讓一眾海外拚搏的務工人員趨之若鶩。而且相較於一些線下平台“租金、押金，全看中介良心”的狀況，這些線上平台上的信息更為透明，隻要這些房源信息的可靠性得到保障，絕對能清掉市場上大量黑中介，從而淨化行業環境，給用戶帶來更加明朗的租房服務。
最後，小編還是想吐槽一句，雖然京東這次發布會開的陣勢不小，影響也挺大，但實際上許多消息在發布會之前，有關媒體或行業內部人員都已經通過京東的種種動作猜到大概了。但整個發布會下來，還是有許多的疑點沒有得到合理的解釋，比如說，京東不想做開發商，那到底買那麼多地是打算幹嘛？到底是真的想在近期開放租房服務，還是僅僅隻申請一個牌照以防萬一？可以說這背後還有許多值得我們關注和深挖的東西，但目前我們也隻能觀察京東接下來的動作進行推測了。
【本文圖片來自網絡】
最後更新：2017-10-25 21:02:27