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京东网上商城
火爆
上一篇：现在是长沙买房最好的时机吗？上一篇说到长沙市ZZFF这几个月在当娘家人，当家作主，操碎了心，以行政的力量，强行把价格摁在基本上去年的价格上，这个时候你不买更待何时？
现在别人在观望，现在别人在犹豫不决，现在别人在想三想四，你要做的，就是用所有资源集中一点，目光坚毅，看准前方，All in!
财哥的投资风格是中等收益+低风险，咱们想一想，现在长沙市部分限价房的平均价格，才6000多，5000多的楼盘也不是没有，你买了以后，能亏到哪里去？有人说现在五六千的楼盘，配套不太好，但是你想一下，随着人口的不断流入，城市化的不断加强和推进，有些配套不太好的地区，也慢慢会成为配套成熟的地区，你先在那里占个坑，拿个筹码（没有筹码，再涨价和你没一毛钱关系），等个五年，或者更长时间以后，配套成熟了以后，你的这个房子不就配套成熟了吗？其实，现在，还有其他的投资渠道，比如说股票呀，基金呀，p2p呀，但是对于一些专业性不强的人来说，对于大部分普通百姓来说，这种专业性需求比较强的投资渠道，一般是把握不好的，股市里面有七亏|二平|一赚的说法，你觉得你自己会在那个10%里面吗？财哥自认学艺不精，技不如人，认为自个不在10%里面，所以财哥就找一些比较稳妥的方法。从目前的政策来看，楼市还是一个比较好的投资渠道。就像财哥前几天写了一篇文章。立贴为证，长沙最迟2022年，内五区均价过2万 (1)
长沙内五区均价在五年内要翻倍，其实就算翻倍的话，年利率在15%左右，也不是特别高。但是如果15%能持续的话，这个收益，对我想对于很多人应该是可以接受的，比如说，财哥从2013年开始投资P2P了，P2P那时候的收益，高的时候大概有年化30%多，有些20%多，基本上大部分都在15%以上，20%左右也有不少，但是他还是有一点风险的，随着p2p平台的不断进化，和监管措施的出台，风险不断下降，然后利率也在下降，其实就目前来说，p2p的利率，排名在前面的平台还是可以达到8%-12%的样子，但是综合来说，投资房产如果有15%的收益也是可以的。
如果你觉得15%的年化收益率还不是很高，那么才给您算一笔账， 以100万本金计算，复投。1.15^5=2.011 5年翻2倍成200万
1.15^10=4.04 10年翻4倍成400万1.15^15=8.13 15年翻8倍成800万1.15^20=16.3 20年翻16倍成1600万财哥想想20年以后， 拿着1600万的钱，想象一下怎么过啊？早上，喝一杯来自墨西哥的咖啡，然后，再去加利福尼亚的海滩晒太阳，然后吃一吃法国的额肝什么的，再着让一个日本MM的MASS，然后呢再去听听意大利的什么交响乐，这生活真是过得有滋有味有节奏哦。
前段时间写的关于p2p投资的文章，可以有效的控制一下风险。推荐一下财哥以前写的三篇P2P的文章：这几年投资P2P的一些总结（1）
这几年投资P2P的一些总结（2）
这几年投资P2P的一些总结（3）
回头看p2p早些的时候，也是经历了很多，财哥由于是技术出身，所以说对投资平台的一些具体要求和标准控制的比较严，比如说网站是否有备案，备案是不是在国内，还有股权的分配，创始人的背景调查，这些财哥在投资一个平台之前都会做出一些研究和搜索。如果是平台的创始人，有过被法院通缉的记录，那这种平台绝对就不能投，还有如果一个网站页面做的很丑，甚至还有错别字，或者是说它的页面源代码中好多是复制其他的平台的。因为这种细节都没注意的话，那这个公司，我觉得他不是认真在做事情，因为投资涉及到钱的问题，这种和钱打交道的行业要特别小心，特别严谨，严谨不为过，少赚一点也不能亏了本金。
友情提醒：如果同在要投P2P，请选择网贷之家前5的平台，风险相对小一些。
好了好了，说P2P说多了。 再来说一下房产，这几天认筹的星沙的中建悦和城这个楼盘，其实据财哥的消息来源发现，网上传说的有4000个人认筹，其实数目是不对的，开发商他也是玩一个套路，故意把办事效率降低，每个人花的时间弄长一点啦，接下来的人就会一直在后面排队，排队的人数就特别多。但是从另外一个方面反应，目前民众对这个价格还是相当接受的。比较一下中建悦和城和天心区南边的哈佛小镇，就会发现，现在一次性到位还是比较多，因为哈佛小镇没有地铁，中建悦和城或者是说华润置地广场有地铁，有地铁的人家排长队，没地铁的哈佛小镇的认购就没有这么热闹。
目前在星沙，望城那边的限价房，有一个注意事项是，小孩不能就读内五区高中。 但是据有关消息传闻， 星沙估计过不了几年，就要改区了。关于房票，预算多一些肯定不会选择星沙刚需盘，没钱更重要是先上车，对于刚需，未来多负担几十万买房，压力还是比较大的。 星沙作为全国百强前6的县城，有大量工厂，能保障大量就业，有产业的地方才有支撑。关于地铁，地铁已经把星沙完全融入长沙了。这个价格其实还是可以的。
最后财哥最后发布一则快讯，老铁都干房地产了，这房地产还是有钱赚，是不是？
楼市来了个巨无霸！多地铁路局公司制更名新增房地产业务接近中国铁路总公司的人士介绍，中国铁路总公司注册资本高达10360亿元人民币，财政部是唯一股东，从2017年9月开始，18个铁路局开始进行公司制改革工商变更登记，并陆续更名，至11月15日，已全部完成更名工作。如北京铁路局，更名为中国铁路北京局集团有限公司。多个更名后的地方铁路局亦变更了经营范围，新增“房地产开发”业务。而各地铁路局此前拥有大量的土地，且很多土地都处于各个城市的黄金地段，地理位置十分优越；同时，由于掌握了建设铁路线路，包括高铁线路，及开通设立车站的主动权，这使得铁总及其各地子公司，在与各地政府进行土地性质变更、土地开发规划等谈判中，“处于比较强势的地位。”
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