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港股短期或需整固

筆者認為雖然港股中線走勢仍會反覆向上，恒指於年底前或有望挑戰30000點之高位，但由於近期升勢過急，而且缺乏催化劑再令港股短期炒上，短期於29000點左右或有阻力，內地之後若有確實經濟政策出台，港股才會再創新高，想入市的投資者不妨趁大市回調，選擇一些業績良好的股份買入，作中線投資之用。

新世界發展可留意

其實香港跟其他國際大都會一樣，樓價一直高企，主要原因是這類城市會一直吸引人才，住屋需求隻會愈來愈大，因此未來香港地產行業營收即使不會大幅上升，相信亦會錄得平穩增長，雖然早前內地調控樓市，隨著調控措施發揮成效，住宅市場已經降溫，除了樓價受控外，成交量亦有所減少，故內房股應是長線看好的板塊。筆者認為於內地及香港都擁有地產業務的新世界發展(017)值得大家留意，集團主要從事物業發展及投資、合約工程、基建項目經營、酒店營運、百貨經營、電訊、媒體及科技及其他策略性業務，集團於2017年純利為76.76億元，如扣除上年度出售5個內地項目予恒大(3333)帶來一筆過收益40億元，期內基本溢利為71.33億元，漲26.5%。

展望未來，新世界發展在香港持有應占總樓麵約1000萬平方呎土地儲備，其中住宅約470萬平方呎；同時，集團於新界持有約1700萬平方呎待更改用途的應占農地土地麵積，內地土地儲備亦有總樓麵麵積約820萬平方米可作實時發展，在內地和香港土存充足的情況下，預計集團未來數年發展平穩；加上集團早前亦於11元左右回購公司股份，反映管理層對公司未來業績充滿信心，對股價有一定支持。短線技術走勢上，新世界發展近期於20天線11.6元有一定支持，投資者不妨於20天線之水平買入。除了新世界發展外，預期股價比較落後的大型內房股於第四季仍有力再上，兩大內房龍頭股中海外(688)和華潤置地(1109)也是可以趁低吸納的股份。

最後更新：2017-10-22 22:43:52

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