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港股中線升勢不變

雖然美國跟朝陽的局勢仍處於膠著狀態，美國聯儲局亦宣布快將縮表和加息，但由於上星期人行突然放水，美國稅改政策快將落地，加上經濟增長持續加快，令環球股市接連破頂。港股短線走勢方麵，筆者認為恒指近期仍會反覆向上，中線上望30000點之水平，投資者不妨趁回調吸納績優藍籌股，作中長線投資之用。

金誠發展模式獨特

早前中央政府出手調控樓市，隨著調控措施發揮成效，住宅市場已經降溫，除了樓價受控外，成交量亦有所減少。但筆者認為在剛性需求主導下，調控政策短期對內房股影響不會太大。中長期而言，有關的調控措施更有助樓市和經營環境保持穩健，土地市場氣氛繼續向好。投資者可留意之前以發展公私合營項目(PPP)起家的金誠控股(1462)，在今年6月份收購寶明房地產集團，於境內設立注冊資本100億的附屬公司，宣布積極發展房地產業務，有別於一般的地產發展商，會以有特式的小鎮為主打項目。

寶明房地產在土地招拍方麵有獨特優勢，主要是受惠於國家對特色小鎮政策之支持，令其地價遠低於其他房企。集團的發展方向，其實是參照了2016年7月中國發改委及財政部聯合發布的《關於開展特式小鎮培育工作通知》的概念，該通知提出2020年前培育大約1000個具備特色，有活力的休閑旅遊丶商貿物流丶教育科技丶美麗宜居等特色小鎮，帶動全國的小城鎮建設，故投資界現時對此種項目的吸引性已大為提高。集團已擁有60多座城市資源，近50個政府合作夥伴，現時金誠在建特色小鎮項目有58個，政府簽約項目有5000億人民幣，加上集團以前之業務已累積大量融資項目開發經驗，故對發展此等小鎮之融資能力應無問題。此外，公司亦擁有高端理財業務，持續為20萬名高淨值客戶提理財管理服務。相信未來集團在公私合營項目(PPP)丶房地產和財富管理三大項目上的發展能保持穩定增長。

國農證券董事總經理 林家亨

最後更新：2017-10-15 23:21:24

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