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支付寶
厲害了！在武漢買房可以用“支付寶”？沒想到竟然還有這種操作！
（360中房網報道）在武漢，買房可以通過“支付寶”了你知道嗎？原來這是真的！近日，有相關媒體從武漢二手房市場獲悉，武漢二手房交易有了“支付寶”。買方首付款先放在銀行凍結，待房證過戶後，房款會自動劃撥給賣方。如此神乎其神的操作竟然還能運用到房地產行業，也是厲害了！
武漢二手房買賣有了“支付寶”，首付款由銀行保管
據了解，推出該項服務的是一家本土交易平台，該平台與平安銀行等多家商業銀行推出房屋首期款存管服務，由買賣雙方將首期款共管凍結在銀行，完成產權過戶後，再將資金解凍給賣家。
同時，房地產經紀人也可使用“傭金存管”服務，待買家收房成功後，再將預先凍結在銀行的傭金自動劃撥。
此外，據相關負責人介紹，該平台還設有經紀人評價係統，以買賣雙方打分、實際交易等相關數據為經紀人評分。此係統與我們平常所用的“淘寶”相似，買賣雙方可以尋找皇冠級或星級的經紀人來進行交易。同時，後台技術還可以自動匹配買方和賣方的需求，就如同滴滴打車一樣進行配對。
二手房交易開啟“支付寶”模式，武漢並非個例
據360中房網了解，二手房交易開啟“支付寶”模式，在全國範圍來說，武漢並不是首例。
2010年12月10日，河南省鄭州市開始采用二手房交易政府監管模式，政府將在二手房交易中充當"支付寶"角色。避免以往由中介代管資金或買房人直接支付給賣房人所引發的問題。
2014年4月1日，洛陽出台了《洛陽市存量房網上簽約和存量房交易結算資金監管暫行辦法》，該辦法指出，賣房者經過備案後，二手房源會掛到網上進行公示，待買房者與賣房者達成交易意向後，由買房者將購房資金交付給資金監管機構，等雙方交易完成後，資金監管機構再將購房資金交付給賣房者，其方式與我們平常使用的“支付寶”相似。
2015年6月30日，常州市二手房交易也開啟了“支付寶”模式，由政府提供第三方資金監管平台，買賣雙方在辦理房屋產權轉移登記之前，將監管資金劃入監管專戶，監管資金實行封閉管理，房屋權屬登記完成後，根據監管協議，再將交易資金轉入賣方指定賬戶。簡單來說，買方看中房源後先把錢打到“支付寶”上，等到過戶手續辦理完成，再由“支付寶”將錢轉給房東，從而實現“一手交錢，一手交房”。
2017年2月3日，成都二手房交易也隨即啟動了“支付寶”模式，根據規定，成都市中心城區二手房交易(通過中介交易的)首付款不通過監管賬戶不能過戶。
據360中房網統計，截止到目前為止，上海、深圳、南京、鄭州、南昌等多個城市都已實行了二手房網上交易和結算資金監管。其目的均是為了有效的規範二手房交易當事人、房地產經紀機構在交易各環節的行為，降低房屋交易風險，最大限度地減少中介代理糾紛。
從前...
在二手房交易過程中
“是先付款，還是先過戶？”
買賣雙方都會在心裏“打起小鼓”
買方：付了款後拿不到證該咋辦？
賣方：過戶了拿不到錢咋辦？
錢交給中介公司代管
中介跑路或者挪用怎麼辦？
甚至還有一些謹慎的購房者
會采取通過銀行或者辦理公證的方法
來保證資金安全
如今...
二手房的交易有了“支付寶”
買方：首付款先放在銀行凍結，很安全
賣方：房產證過戶後房款會自動劃給我，很方便
由此看來，采用“支付寶”模式
不僅能減少二手房交易中的潛在風險
還可以通過信用體係的建立
進一步規範房產經紀人的行為
使得交易更加透明
在武漢房地產市場來說
確實是一大利好
最後更新：2017-08-19 22:59:41