949 支付寶

支付寶之後銀聯再殺入，租房市場將迎來顛覆性巨變！

小嘉記得前幾天剛發表了一篇《支付寶正式宣布重磅功能！沒買房的沸騰了！》，在支付寶宣布上線“租房”平台之後，中國銀聯也宣布與沈陽市房產局簽署住房租賃服務平台合作協議，共同推動住房租賃市場建設。支付巨頭相繼入場租房市場，會如何衝擊房產中介，甚至整個房地產產業？

租房變“押一付三”為“付一押零”

在支付寶的租房平台上，將有超過100萬間的公寓正式入駐，包括上海、北京、深圳、鄭州等在內，這一平台開放的首批應用城市一共有8個。

這種“租房”新模式，最大的改變就是把傳統租房市場的“押一付三”，改為“付一押零”。螞蟻金服芝麻信用行業產品總監俞紋雯表示，此前在上海的試運營吸引了大量支付寶的租房用戶。

信用租房的模式之前經過了半年的小範圍試點，結果發現有近八成的用戶選擇了這種方式。小嘉覺得信用租房的方式，未來會顛覆整個傳統的租房市場。

巨頭搶占租賃市場，支付寶握住信用王牌

不僅是蟻金服，作為支付領域的巨頭，中國銀聯也看上了住房租賃市場這塊大蛋糕。中國銀聯將服務於各地政府的住房租賃平台，滿足租賃參與方實際的金融需求。

為何要爭搶住房租賃市場？

一方麵是政策紅利不斷釋放；另一方麵，租房市場的規模快速增長。預計到2025年，我國房屋租賃市場的規模將增長到2.9萬億元。

支付巨頭的介入，也讓傳統的中介行業有些緊張和擔憂。實際上，住房租賃是對各方信用依賴都很高的行業，所以，支付寶握住的最大王牌就是信用體係。螞蟻金服事業部王博就表示，對於惡意逐客、隨意漲租的房東，租客還可以打差評，並計入對方的芝麻信用租房檔案。

成交的時候可以在支付寶上進行電子合同簽約，簽約後整個房屋在支付寶平台上做下架處理，整個這個過程都是電子化的。

小嘉覺得這種方式比傳統租房在流程上會便捷很多，將會受到越來越多的人青睞。

長線觀察支付巨頭入場租房市場

互聯網技術能擊破租房市場信息得不對稱性，並通過信用體係瓦解中介行業的商業模式。

互聯網企業還不具備展開大規模地麵行動的基礎，比如落實房源真實、托管房屋、調和租住雙方矛盾等等，所以與中介合作、輸出服務型產品仍然是主要訴求。還有聲音指出，支付寶殺入租房市場，將引起同城服務類或房產業垂直類網絡企業，比如搜房、58同城之間的強烈競爭，從而催化租房市場、中介行業產生洗牌效應。

支付巨頭們才剛剛入場，能否解決市場頑疾，仍需觀察。

目前來看這兩家都隻是服務於目前的交易環節，從業者比較關心的是，如果這些支付機構不能夠直接影響供需的話，在目前特別是供需結構比較緊張的中低端租賃市場，處於強勢地位的依然是擁有房源的一方。

現在這兩家支付方麵的合作才剛剛開始，市場目前還在培育的過程中，後續如何變化還需要看一個比較長的時間段。

本文源自網絡，不代表嘉豐瑞德立場，不構成投資意見。

最後更新：2017-10-14 11:54:52