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支付寶
支付寶推出的年度租房大戲：革了押金命，賺了傭金錢？
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在支付寶的信用租房中，芝麻信用分達到一定標準，即可以免去租房押金。那麼，不用押金，會不會變相提高了租房成本？芝麻信用告訴互金通訊社，芝麻信用隻輸出相應的信用分為平台做參考，具體提供的服務內容及費用收取減免規則是由對應的合作公司決定的。
年度租房大戲上演，馬雲開始動了房東們的奶酪？
10月10日，支付寶在“中國放心公寓聯盟”發布會上宣布，支付寶正式上線租房平台，芝麻信用分達到650分以上，就可以免去租房押金，有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶。在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市率先推廣信用租房。
不僅是免押金，對租客來說，支付寶租房的最大看點在於房源真實，對於惡意逐客、隨意漲租的房東，租客還可以打差評，並計入對方的芝麻信用租房檔案。
對此，有網友感歎，這是廣大租房者的福音！也有網友表示質疑，不用押金，會不會變相提高了租房成本？別搞到最後阿裏成了最大的房產中介了。
芝麻信用告訴互金通訊社，芝麻信用隻輸出相應的信用分為平台做參考，具體提供的服務內容及費用收取減免規則是由對應的合作公司決定的。
螞蟻金服方麵稱，目前支付寶並沒有對合作夥伴收取服務費等任何費用。互金通訊社了解到，部分合作的品牌方會以服務費等形式，提高用戶的租金成本。
對於支付寶能否攪動租房市場風雲，有業內人士表示，目前主流的房屋中介受到的衝擊不會太大。
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支付寶再推免押金 信用租房受青睞
買不起房，就連租房也不讓人省心，這是社會問題。
目前市場上大部分的租房規則都是“押一付三”，也就是租房時要一次性給足一個月的房租作為押金，疊加前三個月的房租。而押金則是在租客租滿合同約定的時間（一般期限為1年），房東才會退回給租客，否則不退還。這無疑會對租戶造成不小的資金壓力。
而今天，支付寶企圖將房源、押金、中介這些問題都解決了。
互金通訊社了解到，使用支付寶的平台尋找房源，如果租戶的芝麻信用分在650分以上，就可以享受“押零付一”的特權。螞蟻金服創新及智能服務事業部總經理王博在接受媒體采訪時表示，目前支付寶並沒有對合作夥伴收取服務費等任何費用。
此外，在信用租房過程中 ，無論是房東還是租客，如果有失信的行為，也會受到芝麻信用分數降低的處罰。
據王博介紹，半年前開始，支付寶在上海對這種付一押零的模式進行了試運行。“我們發現，提供信用免押金的房源雖然僅占房源數量的15%，但卻占據了80%的成交量，信用租房模式非常受到用戶的青睞。”
“未來，房東和租客都將有租房信用檔案，失信記錄也會被如ofo小黃車等其他螞蟻金服的合作夥伴看到，失信者的生活成本會因此增加。”王博表示。
不過，螞蟻金服也表示，由於房源真實性難以核查等問題，目前入駐支付寶的合作夥伴均為品牌長租公寓，暫不會開設個人房東接口，但可能與房屋中介展開合作。
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革了押金的命，賺了傭金錢？
在支付寶“革了押金的命”的同時，租戶的資金成本會否有變化？
據悉，支付寶信用租房入口，已接入包括相寓、春眠、蘑菇租房、優客逸家、美麗屋、公寓家6種產品。互金通訊社隨機了解了蘑菇租房和相寓的信用租房情況發現，不同產品的服務規則不盡相同。
蘑菇租房客服告訴互金通訊社，芝麻分650分以上的用戶的確可以押零付一，且不收取中介費和手續費（水煤電、鑰匙、門卡等生活類押金除外），隻需要按月繳納租金即可。
而相寓相關介紹則顯示，芝麻信用700分及以上，可以使用租房“押零付一”的服務。另外，需額外收取服務費。
例如，芝麻分700分及以上，相寓合作夥伴房司令每月將收取月租金的4.7%作為分期服務費。已每月2000元租金計算，使用免押金信用租房每月則需要繳納租金為2094元。
對於這一情況，互金通訊社谘詢了芝麻信用客服，其表示，經用戶授權後，芝麻信用隻輸出相應的信用分為平台做參考，具體提供的服務內容及規則是由對應的合作公司決定的。
有些機構主要做信息中介平台可能會減免費用，還有些機構是需要幫用戶租房、帶用戶看房等附加服務，成本較高則需要相應的費用收取。
作為超級流量入口，支付寶上線力推租房平台，市場影響力不言而喻。那麼，以信用為入口，支付寶能否攪動起租房市場的風雲？
有業內人士認為，信用租房的影響可能不大，支付寶和經紀公司、公寓公司用信用取代押金。隻能是將成本轉移到租金上，能夠采用這種合作方式的基本都是企業房東房源，基本屬於租賃市場的中高端，很少有押金糾紛。市場上弱勢租賃群體主要是低端合租、這部分市場主體也不會和支付寶合作。
來源：互金通訊社 作者：肖昀
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最後更新：2017-10-12 13:12:01