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支付寶
租賃時代到來了嗎？支付寶正式上線租房平台
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猝不及防
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剛剛，馬雲橫刀躍馬，正式殺入現在熱得燙手的住房租賃市場！
樓市將被顛覆，一場租房變革正式拉開序幕，影響所有鄭州人，啊，不，影響所有居住在鄭州的人！
支付寶正式上線租房平台
10日下午，支付寶宣布在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州這8個城市率先推廣信用租房。
什麼叫信用租房？說白了，信用租房就是用戶可以憑借自己的信用，減免押金，按月交租。
更讓人驚歎的是，才張羅了不到半年，支付寶已經聯手了十來家深耕在租房行業的優質合作夥伴，一起改變傳統的租房行業：現在，已有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶租房平台！
大家都知道，與個人房源相比，此類公寓房，可以為租戶提供更精準的房源信息、統一標準的裝修，以及更完善的租後服務。
你沒看錯，在房地產這個看似與互聯網企業風馬牛不相及，針紮不入、水潑不進的產業，支付寶終於來了！
免押金，地產中介顫抖
支付寶在革誰的命？
大城市的高房價，讓不少人不得不選擇租房。而租房的押金、租房的中介費、虛假的房源、黑心的中介，幾乎困擾著每一個漂泊在外的年輕人。目前，多數人租房還是選擇傳統房地產中介。
據券商中國（quanshangcn），雖然房地產中介協會沒有公布租賃市場的具體市場份額，但從深圳市房地產中介協會公布的二手房成交的信息來看，9月份，中介企業二手房開單排名顯示，前三位依次是：鏈家市占率20.9%，Q房網市占率17%，中原市占率6.97%。
除了傳統地產中介，58同城、趕集網等也有租房業務，並且都進行了“看好你的錢”溫馨提示。
目前，58同城、趕集網上一般房源都還是需要押金和中介費，和其他地產中介沒有本質區別。也有一些業主直租和公司直租的則不需要中介費，但需要交押金。
租客省下一大筆錢
買不起房，就連租房也不讓人省心，這是社會問題。而今天，支付寶企圖這些問題都解決了：
1、消滅重複虛假房源
在支付寶租房服務中，房東錄入完整房源信息後，將實現“房源出租後自動下架、空出後自動上線”，保證房源真實性。
2、消滅中介費
租客將與公寓管理方直接溝通對接，不再經過任何中介，從而省去高昂的中介費。
3、消滅押金
傳統的“押一付三”將徹底改變，接入信用分後，芝麻分650分以上的用戶租房將再也無需押金，還可以一月一付，大幅度降低資金壓力。
舉例說，一套月租3500元的公寓，如果付三押一，用戶第一次付房租要支付14000元，但如果付一押零，則隻需要支付3500元，一下子可以節省10500元。對於很多剛剛畢業的年輕人來說，可以大幅緩解資金壓力。
當租房行業，因為信用而沒有了押金，因為透明而沒有了中介，因為技術而沒有了虛假，這一定是中國租房史上從未有過的實質改變！
信用社會正在到來
今天，一個重磅信號正在悄然釋放：中國的信用社會正在到來。
沒有重逢，就沒有信用。大家做了一次買賣，可能就從此不再相見，由此，很多人可以棄信用如敝履，不憚於坑蒙拐騙。
正因如此，那隻青島大蝦，可以從賬單上的38元一份，結賬時卻搖身一變成了38元一隻。反正就做一次生意，宰你一次算一次。
然而，有了作為第三方征信機構的支付寶，這種格局要徹底改變了：交易雙方也許未曾謀麵，但在虛擬空間卻可不斷重逢。
在這樣一個信用時代，如果你失信了，就將聲譽掃地。如果你守信，你的口碑就會越來越好，就越容易成功。
珍惜別人給的每一次信任，保護好自己的信用吧！
因為，從現在開始，誠信者將如魚得水、大行其道，失信者將無法藏匿、寸步難行！
除了信用租房
2017年
中國樓市還發生了很多大事
共享房子橫空出世
9月30日，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》正式實施。同時，北京首個共有產權住房項目——朝陽區首開保利錦都家園進行搖號並公示結果，初步審核通過121186戶，搖取該項目可售房屋427套。
所謂共有產權住，簡單來說就是一套房子，政府和購房人湊份買房，那麼購房人在購買時就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。
房子你住，政府也不會收你的房租，當然，物業、水電氣你自己承擔啦！等你有錢了，你再把政府那50%的買回來，這個房子就完全屬於你了。
根據評估報告，錦都家園項目單套住房的購房人產權份額比例為50%，政府產權份額代持機構持有剩餘50%份額。
據介紹，未來共有產權房的個人產權份額比例按照5個百分點一個檔位，即50%、55%、60%、65%、70%、75%、80%、85%、90%、95%，一共10檔。
房子能賣嗎？
不滿5年的，不允許轉讓。共有產權住房自購房合同簽訂之日起，未滿5年不得申請購買完全產權，未取得完全產權，不得上市交易。
自購房合同簽訂之日起滿5年，可申請購買完全產權。屆時，按同時期、同地段普通商品住房價格向政府支付政府所占份額的房款。同時期、同地段普通商品住房價格，以當地稅務部門當年存量房交易價格評稅係統價格為基準。
誰可以購買共有產權住房？
以北京為例：
一、共有產權房供應對象為符合北京住房限購條件且家庭成員名下均無住房的家庭，一個家庭隻能購買一套共有產權住房。
二、單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
三、已簽訂住房購買合同、征收以及拆遷安置房補償協議、有住房轉出記錄等情況的申請家庭不得購買。
四、共有產權住房將優先配售給項目所在區戶籍和在項目所在區工作的北京其他區戶籍無房家庭，以及符合北京住房限購條件的、在項目所在區穩定工作的非北京戶籍無房家庭。
集體建設用地建租賃住房試點
8月，國土資源部會同住房和城鄉建設部，根據地方自願，確定在北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都13個城市開展首批利用集體建設用地建設租賃住房試點，以期通過試點改革，增加租賃住房供應，緩解住房供需矛盾，構建購租並舉的住房體係，建立健全房地產平穩健康發展長效機製。
9月28日，國土部正式宣布：全麵啟動利用集體建設用地建設租賃住房試點！國家要拿出城郊或城中村農民集體所有的建設用地，統一建造住宅，用於住房租賃！
“集體土地建租賃房”有何意義？
第一，“利用集體建設用地建設租賃住房”，是中國土地製度的重大變革，意味著以後“土地改革有巨大的空間”。
第二，這意味著政府向社會大規模轉移土地紅利，這是非常值得稱讚的。
第三，這意味著一大批低成本土地入市，由此產生一大批低成本房屋，對於抑製高房價、高租金將產生巨大作用。
租賃時代，已經開啟
2017年是中國房地產市場租賃元年。
7月20日，住建部等九部委發文稱，要加快大中城市住房租賃市場發展。此後，廣州宣布“租售同權”，上海試水“隻租不售”，無錫提出“租房落戶”，深圳祭出“土地劃撥”，各地租賃利好政策紛紛落地。
顯然，租賃時代的號角已經吹響了，未來房地產的格局必將改變！
在租房就能享受購房待遇的情況下，會有更多的人選擇租房而非買房。過去那種房價勐漲的情況恐怕再也不會出現了。打著如意算盤想要炒房的人，可能要失望了。
編兒看了下自己的芝麻信用
不禁發出了火鍋味兒的笑聲
來源：東方今報、家在鄭州、21財聞匯、財經內參精讀、網絡
最後更新：2017-10-13 20:00:59