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支付寶
支付寶上線信用租房平台 稱無意顛覆中介市場
騰訊財經 作者 張琴
10月11日，騰訊財經從螞蟻金服處獲悉，支付寶將在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州這8個城市率先推廣信用租房，將有超過100萬間公寓正式入駐支付寶。
據了解，支付寶推出的信用租房，希望推廣的方式是付一押零，也就是說，用戶可以憑借自己的信用，減免押金，按月交租。
支付寶方麵談到，信用租房最大的特點在於真房源、可憑借信用減免押金、按月交租，在未來，對於惡意逐客、隨意漲租的房東，租客還可以打差評，並計入對方的芝麻信用租房檔案。
目前已接入支付寶的公寓中，免押金房源比例大致為15%。
對於未來計劃覆蓋多大比例的房屋租賃市場，螞蟻金服創新及智能服務事業部總經理王博對騰訊財經表示，目前100萬間公寓全部為品牌公寓，若是加上已經在談的連鎖品牌公寓，可以達到超過三百萬間的規模。
而對於自持房源的C端客戶，支付寶目前則尚未對接。但王博對騰訊財經表示，目前支付寶正在與中介平台洽談合作，未來預計大型的中介平台也會入駐支付寶平台。
“以某些中介平台為例，很可能一個平台就覆蓋三百萬間到五百萬間的房源規模，再加上正在洽談的三百萬間連鎖品牌公寓，這將是一片汪洋大海。”王博認為，中國的房屋租賃市場可以達到4萬億規模的市場體量。
王博談到，租房市場有其固有的行業屬性，一般一二線城市相對租房需求更高，所以支付寶首先計劃確保一二線城市的客戶和房源接入。
但是就目前來看，支付寶無意於顛覆房屋租賃的中介市場。
對於未來是否計劃自主定價，王博談到，本身中介就是支付寶的渠道，如果想要顛覆他們，與他們競爭，這是非常不明智的。其次，支付寶的信用租房平台打主打真房源、可月付，但對於C端客戶，支付寶方麵沒有相關的成本和精力來核實房源的真實性，而中介平台方可以幫支付寶達成。
芝麻信用行業產品總監俞紋雯則對騰訊財經表示，就目前整個租房市場來看，中介方已經從原來單純的交易撮合變為多維服務的提供方，例如可以給用戶推薦合適的房子，可以帶用戶線下看房，並非隻是單純出價、提供房源信息。“基於此，我們也希望可以更好地服務中介方。”
俞紋雯認為，信用租房若想真正實現，需要支付寶多維能力聯動。其所在的芝麻信用部門，聯合了網商銀行、花唄等部門和產品，使消費者可以從四個月租金的一次繳納變成一個月租金的一次繳納。“這其實就是把信用能力、金融能力、實名能力、支付能力混合在一起的多維度解決方案。”
支付寶對於租房市場提供了兩套解決方案，第一類是網商銀行的，更多麵向商戶側；另外一類是花唄，更多針對C端個人。
而在信用方麵，支付寶希望搭建一套信用體係，在租房的各個環節為租客、房東以及相關的從業人員積累一套信用檔案。
支付寶方麵也希望借助信用能力，對租房過程中存在惡意逃租、欠租等不誠信行為做出懲戒和規範，例如將用戶的失信行為納入到芝麻信用相關的負麵記錄，並對失信用戶提高租房、ofo共享單車等合作夥伴的使用門檻。
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最後更新：2017-10-11 11:35:49