205 支付宝

租房市场即将爆发，支付宝几乎解决了租房所有痛点，马云又赢了

从芝麻信用被引入官方租房平台到自己推出“押零付一”的免押金租房。支付宝正在加速切入租房市场。

可以说，马云赶在了租房市场爆发的前夜，通过自己最擅长的方式切入，有可能建立起中国最大的租房平台。

1、房源不会成问题

无论是购房市场还是租房市场，房源始终是核心竞争力之一。而外界对支付宝能否改变租房市场的格局，最大的担心也是房源问题。不过从目前支付宝的动作来看，房源不会成为问题。

目前支付宝共上线了100万套房，而且在8个城市率先开通了免押金信用租房。

这些房子全都来源于各租房运营者，比如蘑菇租房，这家公司目前已经与支付宝展开了深度合作。

目前全国共有超过3000家公寓品牌入驻了支付宝，随着平台的加速发展，房源不会是问题。

很显然，支付宝不是这个行业的颠覆者，而是规则改变者，它要做的就是深度提升这个行业的体验。它不会和各长租公寓运营方、房产中介等房源持有者形成正面竞争，而会帮助他们找到最优质的租房者。

2、深度改善租房体验

数据显示，在一线城市中，超过84%的租房者都遇到过利益受损的情况。假房源、侵占押金、乱收费等情况十分普遍。这些顽疾虽然经过多次整顿，但效果并不明显。

现在支付宝要做的就是通过“信用”来深度改善租房体验。对于租房者来说，你的芝麻分超过650就可以通过支付宝在线免押金租蘑菇租房的房源。有关支付环节的一切都可以在线上完成。对于刚入职场的年轻人来说，信用租房代替“押一付三”，能够省下一大笔流动资金。

假房源也是困扰租房者的重要问题。支付宝的优势不仅在于技术和信用方面累计的成果，更通过与第三方合作构建诚信公寓联盟。

这一切联动，都彰显了马云深度改善租房市场体验的决心。现金流有了很大改善，又不比花费巨大成本来甄别假房源问题，这不就是租房者想要的吗？而且数据也证明了租房对这种模式相当认同。在上海，支付宝免押金房源只占15%，但超过80%的成交租赁房源都是免押金房源。

3、支付宝能获得什么？

支付宝构建了这样一个“完美”的诚信租房场景，能获得什么？

首先要说的是，马云的支付宝正在做的这件事是政府希望看到的。政府运营的各类公租房虽然成本足够低，但数量远远赶不上租房需求。政府其实是希望市场主体跟上，来尽快帮助补足租房短板。支付宝做了这件事，其潜在收益是不能简单用金钱上的收益来衡量的。

据了解，目前已经有多个城市的官方住房租赁平台有意引入芝麻信用。通过与各类平台的对接，芝麻信用的数据更加完善，风控能力自然更强。

其次阿里的强势在于支付、金融和信用。据链家估计，2016年全国租房市场规模是1.1万亿，而到2030年，市场规模将增加至4.6万亿。阿里在这样大的市场中扮演关键角色，一切可期。

比如流量变现，目前支付宝的给予房源提供方的是免费流量。未来市场发育起来，流量变现是肯定的。

再比如阿里的金融，阿里旗下的蚂蚁花呗、蚂蚁借呗和网商银行都大有可为。特别是网商银行，主要针对租房运营企业提供金融解决方案，这样通过与针对个人租房者的花呗借呗形成上下游合力。数万亿的市场，将帮助阿里在与腾讯的支付竞争中提供更能多筹码。

房产电商，马云貌似已经走在巨头们的前面。

最后更新：2017-10-15 19:14:05