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支付寶
芝麻分超650便可免押金租房，支付寶的信用租房治得了黑中介嗎？
10月10日，億歐從上海舉行的“中國放心公寓聯盟發布會”上獲悉，有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州這8個城市率先推廣信用租房。支付寶用戶芝麻分若超650分，便可享受免押金、房租月付服務。
今年以來，國家連續出台政策，多管齊下建立購租並舉的住房製度，希望滿足民眾多層次的住房需求。但租房過程中的很多不良體驗，讓許多老百姓依然不喜歡租房。根據《北京青年人才住房狀況調研報告》顯示，在調研中僅有26.31%表示在租房過程中未遇到權益受損問題。假房源，黑中介騙取中介費，房東隨意上漲租金、提前逐客等，都是常見的租客權益受損問題。
關鍵詞一：“租房信用檔案”
而支付寶信用租房的模式則希望破解上述問題。目前，在支付寶首頁搜索框搜索“租房”即有多家租房平台可供選擇，租房者選定信用評估後的房源後，租借雙方會簽訂電子合同，一方麵避免虛假合同，另一方麵，簽訂電子合同後，房源也會同步自動下線，以防止房源“永遠在線”的情況，誤導後續用戶。
同時，預計在今年年底，在支付寶的租房平台上，還會形成租客，房東和從業人員的租房信用檔案。愛護房源，按時交租，誠實守信等行為都有助於信用積累；掛出假房源、惡意欠租、提前清退、任意漲租等失信行為則會影響其信用評估。
關鍵詞二：“免押金”
“押一付三”，這是租房時最常見的付款方式。
“我們希望推廣的方式是付一押零，也就是說，用戶可以憑借自己的信用，減免押金，按月交租”，螞蟻金服創新及智能服務事業部總經理王博表示說，“這一模式此前在上海進行了半年左右的試運行，我們發現，提供信用免押金的房源雖然僅占房源數量的15%，但卻占據了80%的成交量，這證明信用租房模式非常受到用戶的青睞。”
住房租賃是個對各方信用依賴都很高的行業，不論是租客、房東、經紀公司、招租平台，守信可以幫助行業良性發展，避免糾紛。對於出租一方來說，信用好可以提高出租率，降低管理成本，對租客來說，選擇信用好的房東、經紀公司，可以避免被騙，大幅降低個人資金成本，同時按時履約，有助於個人信用的積累，未來獲得更好的服務。
“免押金租房對用戶的價值點和吸引力都很顯然，對租房成交的帶動也會很大，但此前大家不知道能給哪些用戶免押金，也不知道風險多大，引入信用後，這個問題就可以迎刃而解，這種免押金租房，可能會和免押金租共享單車一樣，逐漸成為趨勢。”一位業內人士表示說。
據億歐了解，目前，包括“春眠公寓”在內的等近十家公寓類合作夥伴已經在陸續接入支付寶中，房源數量總計超百萬。而與個人房源相比，公寓可以為客戶提供更精準的房源信息、統一標準的裝修，和更完善的租後服務，比普通租房省心，房租價格相對穩定，入住的又大都是同齡人，更被市場所看好。
關鍵詞三：“向中介開放”
此外，信用租房看似並不複雜，但實際上需要涉及多維的互聯網能力，王博解釋說，“電子合同需要依賴支付寶的實名認證和支付能力；免押金和信用檔案需要依靠芝麻信用的信用體係；而按月交租的背後其實是房租分期，需要依賴螞蟻金服的金融解決方案。”
王博表示，支付+信用+消費金融的這一整套多維能力，螞蟻金服將會全麵向租房行業進行開放，也包括中介公司，並逐步開放出更多的城市，讓用戶的租房體驗可以更具獲得感。
最後更新：2017-10-10 18:10:25