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馬雲殺入房產中介，阿裏顛覆的可能不僅僅是傳統中介，還有整個樓市！

導語：相信很多人都是馬雲背後的女人，但是馬雲最近的一個動作很可能讓租房的、買房的甚至房屋中介，都成為他背後的人。世界最大的顛覆者之一馬雲這次又要開始顛覆房地產市場了。

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馬雲殺入房產中介，阿裏顛覆的可能不僅僅是傳統中介

馬雲今天又被涮屏，因為8月9日，杭州市住房保障和房產管理局與阿裏達成合作，共建杭州市住房租賃監管服務平台。意味著馬雲正式進入房屋租賃市場，那我國的租賃市場甚至整個樓市能安生嗎？

買房租房都是在尋找家，買房就比較簡單，隻要有錢就行，但是這個條件似乎也沒那麼好達到，更多的人選擇租房尋找某種意義上的家，這種經曆更是人生當中不可名狀的痛：宣傳高大上,服務跟不上，押金退不回，房東通知漲房租，一次性交半年房租而自己卻囊中羞澀等等。

這一切，曾經租房的我們多多少少都經曆過，而這些房源失真、中介人員失信等租房痛點，也是租賃市場上屢見不鮮的信用問題。就這一問題，阿裏提供的技術將幫助租賃平台，通過實名身份驗證及人臉識別等技術，確保中介、房東、租客的身份真實性和操作真實性，從而提高房屋租賃業務的可靠性、安全性，並且通過房源真假核驗、服務可靠度核驗可以做到“十真”。

租賃主體可在租前、租中、租後，進行多維度、多階段互評，通過將評價納入租賃主體的整體信用狀況，供平台用戶參考評估，從而搭建起“租房信用體係”。有了租房信用體係租房者就有望過上“免押金”、“租金月付”的租房生活。租房信用體係不僅實實在在地減輕了資金負擔，還避免了黑中介、假房源、惡意違約等行業問題。

從中央層麵的密集表態，到各部委大力推動，各地政府紛紛響應，再到如今互聯網巨頭高調加入，租售並舉已成趨勢。住建部等相關部委希望，杭州的這一智慧住房租賃平台，在產品化落地成熟後向全國推廣。到那時將會真正進入透明化、 標準化的租房互聯網時代。

一直以來承租人，往往在交易中處於弱勢地位，這在某種程度上加重了一些人“寧可高價買房，也不願租房”的想法。近來我國部分城市住房供應正從“重售輕租”轉向“購租並舉”，這樣中國房地產市場將會形成新房市場、二手房市場、租賃市場“三足鼎立”的局麵。租賃房也會擠壓新房和二手房銷售份額，從需求量上拉低房價。

馬雲的智慧住房租賃平台到底能給我國樓市帶來什麼？大部分人士認為，馬雲可能像天貓顛覆零售百貨業一樣可能顛覆樓市，但是這些結論都是預期，馬雲對樓市到底是”顛”還是”覆”，隻能由時間驗證。對於廣大需要租房的人來講，或許是拍手歡迎這種顛覆的。

總編輯：老嶽不群 編輯：宗意

最後更新：2017-08-20 11:28:41

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