260
京東38.5億拍下商辦地，有利於剛需嗎？
京東38.5億拍下商辦地，在地產圈引發震動。難道大佬們發現還是房地產最賺錢？之前馬雲先生高調入局租房，同樣可以說也引發轟動，房子啊，任何的風吹草動，可以說都能牽動人們的思緒，一大早就有購房者問小編了，他說京東入局到底意味著什麼，房價能降嗎？哎，小編覺得關心關注焦點依然在房價上，對此，小編認為對於剛需而言有利有弊，具體我們從這幾個方麵來看
北京市規劃和國土資源管理委員會
第一，請各位注意點，就是這塊地的屬性，他是什麼，是商辦，商辦，不是住宅，那麼這對於剛需而言好像是一個好消息，因為商辦用地用途是商業嘛，大佬們想法肯定不是我們能看到的，但可以看到一點就是互聯網經濟，也可以看成是線上和線下的一個融合，當然了這對於剛需而言並沒有什麼關係，但是請注意，京東為什麼要選擇在北京呢？而不是其他城市呢？這個方麵可以看到在資源方麵北京依然是走在前列的，可以說這對於剛需而言非常不利的，因為這意味著北京的吸引力沒有下降，即使是高昂的房價也擋不住北漂熱血和雄心，都希望在北京買房，都希望在北京有一個自己的家，人口是支撐房價上升最核心的驅動力，也就是北京房價未來下降可能性非常小，他的下降隻漲幅變緩
第二，這對於剛需而言可以說是一個利好啊，那就是我們開始在經濟一個轉變和升級了，尤其是結構性的轉變，通俗一點說法就是減少經濟對於地產依賴，互聯網經濟可以說未來一個新的增長點，從目前很多開發商在兩個方麵轉型就可以看出，輕資產戰略，具體就是萬達，開發商的轉型和升級可以說是很能說明的問題的，但目前而言對於大多數購房者依然關注的價格變化，依然是傳統思維模式，那就是買房，賣房，賺錢，但是房子值錢的不是房子本身，是他資源，可以說如果房子沒有一個匹配他的資源，房子是不值錢的
第三，從這塊地的性質可以看到的是和北京之前商辦調整是一致，也就是說商辦就是商辦，不是房子，從而把投資客趕出市場，從這個方麵也可以看到我們房子結構性轉變，屬性的分離，正如一些專家學者所說的以房為中心的時代結束了，不管是租售並舉也好，還是租賃同權也好，這意味我們從“居者有其屋”到“住有所居”轉變，因為之前我們太過於重視投資功能了這次調整就是為改變這個屬性，也就是通過中低端商品房來解決目前夾心層，也就是我們說的剛需，剛需的居住的問題解決了，那麼商品房投資屬性就自動弱化了，因為房子本身就是住的，隻是過去有些屬性在房子身上，但現在這些屬性分離了，也就是你可以不買房也能有這些資源，比如說落戶，比如說讀書等等，此舉有利於房價的穩定，有利於剛需買得起房
因此，綜上所訴，小編認為對於剛需而言利大於弊，弊端是通過一步到位這個方式是比較困難，這個一步到位方式指的購房商品房，也就是高端，利好是在北京買得起房，比如說中低端，保障房，共產權房，一步步來改善自己居住環境，買房要量力而行，不要攀比，那麼在房子全麵回歸居住的屬性情況下，剛需買房困難問題也就是解決了，這也是為什麼說今年的調整和變化意味剛需的春天來了
上文章為本人原創,企鵝全網首發,特此聲明
今天是第353天
最後更新：2017-08-20 01:17:49