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马云再放大招：阿里进军住房租赁 一出手就要免押金！

随着楼市出现了房价从升到降、资金从松到紧、政策从“购”到“租”的三大转折后，从购到租，不仅意味着中国在住房供应体系方面开始“补短板”，也是调控思路的重大转变——从以往的侧重调控房价，转移到建立多元化的住房供应体系，以满足居住需求，从而让短期调控政策转变为长效机制建设。在密集的需求端调控政策之后，楼市调控开始进入下半场，开始在供给端发力。

昨日(8月9日)，阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用和杭州市房管局达成战略合作，通过利用阿里的技术能力、生态资源，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理，共同打造全国首个“智慧住房租赁平台”。并且，在新的租赁平台之下，租客将过上“免押金”、“租金月付”、“房东租客互评”的租房生活，且所有操作均可线上实现。

一直以来，住房租赁市场都存在着房源失真、中介人员失信等行业顽疾，而此次淘宝评价体系、芝麻信用体系的引入，将会大大化解租房纠纷。而且步骤也很简单：首先，进入平台的租赁双方、中介、租赁机构，均需实名身份认证以及人脸识别等技术，以确保中介、房东、租客的身份真实以及操作真实。第二步就由房管局和阿里巴巴验真服务来验证房源，以确保房源的产权真实存在、房源真实存在、委托真实存在。最后再结合芝麻信用的实名认证、个人及企业信用评估、免押月付信用服务及信用黑白名单能力，为各个参与方建立诚信档案。

如此以来，通过在租前、租中、租后进行多维度、多阶段互评，还有买卖双方对经纪人的服务评价、租客对房屋核验情况的评价、租客对房东的服务评价、房东对租客的收房评价以及对租客的缴费行为评价等。每套可租房源、每个租客、每个房东，以及每个中介服务人员，都将拥有各自完善的信用评价体系。信用好的房东，自然会获得更多租客的青睐，而信用分高的租客，不仅可能免交押金，还有可能租金按月缴纳。

据芝麻信用总经理胡滔表示：“信用租房不仅实实在在地减轻了资金负担，还避免了黑中介、假房源、恶意违约等行业问题。”

目前根据芝麻信用显示，北京、上海、深圳，杭州、南京、成都等30多个城市都开始有长租、短租公寓、酒店等逐步试点信用免押金的服务，其中，使用过信用租房的已有近600万人，覆盖城市30多个，已有近1800万人因此免交押金276亿。

此次阿里巴巴进入住房租赁市场，不仅是给住房租赁带来新的格局与变化，还会让依赖于阿里的强大客户群享受到低成本的线上服务模式，解决线下许多矛盾与纠纷。

最后一句：对于阿里想要进入住房市场分一杯羹的事件，你怎么看?

[来源：金融之家，登载文章只为传递更多信息，内容仅供参考。更多财经资讯，欢迎关注海金仓金服公众号，国资系网络借贷平台。]

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最后更新：2017-08-20 12:00:18

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