450      阿裏雲  技術社區[雲棲]

萬達剛剛告別出去，馬雲卻忽然擠了進來，其實玄機在此！

8月9日，萬達宣布徹底告別房地產

8月9日深夜10時52分，萬達酒店發展公布重大資產重組計劃，將萬達酒店管理公司和萬達文旅集團注入香港上市公司，總金額達到了70.5億元人民元。結合7月19日，萬達以637.5億元的總價將77家城市酒店全部股權以及十三個文旅項目的91%股權分別轉讓給富力和融創。加上始終在進行的部分萬達廣場資產轉讓，萬達已經完成了超過1000億元的資產大騰挪。許多報道紛紛以“萬達宣布徹底告別房地產”為題，發出係列文章以揭示萬達這一動作的意義。

8月9日，馬雲入局國家租房戰略

同一日，杭州住保房管局與阿裏巴巴集團、螞蟻金服集團簽約，將共同打造全國首個智慧住房租賃監管服務平台。這個平台將實現供應主體、租賃合同網簽、評價信用體係租賃環節的全覆蓋；實現國有租賃住房、長租公寓、開發企業自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源的全納入；實現企業、人員、房源、評價、信用等信息的全共享。未來在政府主導的租賃體係下，民營企業將深度參與。淘寶今後或將成為我們租房的最重要平台之一。

一出一進，玄杌何在

首先萬達就沒出去，萬達宣布徹底告別房地產這個提法就不對，萬達根本就沒有告別房地產，更談不上徹底，其隻是轉變了角色，從投資商+開發商徹底變成了運營商。萬達為啥能這樣做，融創等巨頭為啥非要讓萬達當運營商，並要付出巨額運營管理費。原因很簡單，當今中國會玩如此規模大型文化旅遊項目的，全國僅有萬達，雖說已開業的幾個效果不佳，甚至還出現誤判迪士尼的事件。但現實是全中國僅萬達能玩過，也得轉這樣的項目，萬達己掌握了大規模文化旅遊項目的"玩法"，也可稱為核心技術。

阿裏是真進來了，自上個月住建部聯合九部委發出《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》以來，國家已將發展住房租賃市場作為國家戰略進入全麵試點階段，多個城市己紛紛出台相關政策來積極響應並付之實施。

杭州與阿裏的合作平台擬具有的功能來看，如實人認證、全方位核驗、一站式服務、評價係統、信用體係、網上支付、多通道在線預約七大功能，均是阿裏自身的核心技術，可以說阿裏己憑借自己的核心技術己參與到國家房地產總體戰略中，淘寶租房將是未來國人租房的最重要也是真正官方的渠道。可以說阿裏已成為國家委托的中國房地產運營商。

萬達與阿裏同在8月9日的動作，具有一個最大的共性，就是均憑借自身核心技術優勢扮演了中國房地產運營商的角色，其中阿裏又略勝一籌，其可是屬於國家委托。

房地產依然是巨頭爭奪的主戰場，不過其扮演的角色己發生巨變

在中國，企業巨頭們都不會告別房地產這個巨大的市場，但由於政策走向、市場供需等關鍵因素均已發生變化，故以萬達為代表的這類地產巨頭，己開始從重資產投資開發一肩挑轉向輕資產的運營商，憑借其獨有的運營技能這個核心技術將重資產轉由別人來做。阿裏則直接以其擁有的核心技術參與進了國家的平台係統，這二大巨頭的動作告訴我們，行業分化即將開始，巨頭們己開始又一場布局了，而掌不掌握核心技術已成為分化的關鍵。

最後更新：2017-08-20 10:54:18

  上一篇： 他被稱為中國首善，身價超過300億美元，僅次於馬雲、馬化騰

  下一篇： 《悲傷逆流成河》路透照，馬天宇鄭爽演繹初戀的感覺！