378      阿裏雲  技術社區[雲棲]

租賃時代到來了！樓市重大變局！馬雲正式殺入房地產！

一、一石激起千層浪！就在剛剛，馬雲橫刀躍馬，正式殺入了現在熱得燙手的住房租賃市場！

昨天下午，一場聲勢浩大，影響深遠的簽約會在杭州發生了！

杭州房管局，國土資源局，公安局，教育局，規劃局，市場監督局，人力資源保障局，，公積金等部門係數到場，同阿裏巴巴舉辦了一場意義非凡的簽約儀式。杭州正式宣布：聯手阿裏，共同打造全國首個“智慧住房租賃監管服務平台”！未來把公共租賃房，長租房，企業自持房，中介代理房，個人出租房通通納入平台管理。而杭州房管局更是透露：“預計整個平台將在9月底前上線，住建部希望杭州打造成全國創新模式的標杆，成熟後向全國推廣。”

上海宣布隻租不售，廣州宣布租購同權，九部委聯合發力......這一切都宣示：中國房地產的租賃時代，到來了！更讓人預料之外、情理之中也耳目一新的是，引入了阿裏巴巴，一起打造住房租賃平台！如果說這次杭州引入阿裏有啥重大象征意義的話，那就是一線互聯網企業、智慧+住房租賃開始起航。樓市將被顛覆，一場租房變革正式拉開序幕。

二、杭州市為什麼要找阿裏一起來做租賃呢？對此，杭州市沒有直麵回答，但是，從杭州市的規劃看，我們可以窺其端倪：引入阿裏人臉識別係統，淘寶評分體係，螞蟻金服芝麻信用，阿裏雲大數據，讓杭州人民從此過上“免押金”租房生活，率先進入信用租房時代。其實買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單，我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達93.5%，讀者可以到【gpzj66】上來全部無償領走，相信我的實力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法，其實隻要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！

這意味著，一直說要打造的租購同權，建設住房租賃市場這個事情，很可能由阿裏巴巴這樣的互聯網巨頭們來充當急先鋒。一旦互聯網巨頭入局，這個市場的遊戲規則可能會隨之發生改變：利用互聯網的雙向評價功能，房東和租戶都可以相互評價，相互製約！這樣，為了贏得一個好評，房東中途哄你離開的可能性就更小。想想在你租房之後，房東管你要好評的畫麵，是不是有點太美不敢看呢？

當然，反過來，租戶也如此，如果評價低、帶上了汙點，沒人租房子給你，也是再正常不過了。變了！一切都變了！相對於買房市場，租房市場更早的迎來了史上最大變革！

三、阿裏為什麼願意幹租賃這件事呢？

馬雲經常說，能夠給人解決問題的生意才是好生意，跟賺不賺錢沒什麼關係，能夠幫別人解決問題，未來肯定會是錢追著你跑。我覺得，阿裏再幫解決問題的時候，他也能夠得到一個東西——數據和用戶粘性！須知，數據是信息化最重要的資源。共建租賃平台，直接就變成了全杭州的“二房東”，不僅成功導流了更多用戶使用淘寶，成為這個萬億級租房市場最大贏家，更重要的還將獲取了所有租賃市場的大數據。而用戶粘性，則更是水到渠成的事。互聯網做事的風格就是圈用戶，規模越大、用戶越多、使用越頻繁，護城河就越深。衣食住行是人最基本的需求，淘寶已經把衣食行包攬了，現在介入租賃市場，“住”這件事，也齊活了。

阿裏帝國的疆域，又要拓展了！

四、阿裏深入參與賃平台的案例，無疑是一種示範效應。房地產市場，太需要BAT這種互聯網鯰魚來激活和攪局了！看到馬雲這麼春風得意，騰訊，京東這些BAT，怎麼可能不心動，怎麼可能還坐得住？從杭州牽手馬雲之後，或許馬上，我們就會見證深圳牽手騰訊，在BAT的刀光劍影中，一個一個城市被迅速攻克。巨頭不出手，是因為這個市場他還看不明白，巨頭出手之後，這個市場會馬上重新建立遊戲規則。有決心，有阿裏巴巴攪局，實現租購同權，實現租賃市場建設，這個夢想並不遙遠！

一場萬億級市場及流量爭奪戰正式打響了！一個以房地產為投資中心的時代結束了，一個更加公平，租購同權的時代正在到來！

最後更新：2017-08-20 10:37:08

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