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王健林“跑路”未遂怒吼他先跑了！王思聪未来国外资产缩水50％

导语：新融街8月24日讯，国务院8月18日转发《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》，限制房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资。

这一下，王健林蒙圈了！8月22日早间各大网站刊登一则《尾款到账！万达完成收购伦敦市中心地块，涉资4.7亿英镑》，一时间议论纷纷，大家都在猜测王健林何以敢于顶风作案？这位好父亲真的为了王思聪不顾一切了么？这也太不理智了吧！

答案是否定的。老奸巨猾的王健林怎么可能正面对抗国家法令呢？仅仅半天时间，关于万达收购伦敦中心地块完成尾款交易的新闻被确认为谣言，万达在最后关头叫停了伦敦收购案，把这块价值6亿英镑的地块转让给了富力地产。对，也就是那个之前和孙宏斌一起收购王健林酒店的另外一个富豪大佬李思廉。

富力地产李思廉

这里小编解释一下，为什么现在中国地产大佬那么热衷英国投资！前有李嘉诚斥资千亿投资，后有王健林买买买！以伦敦为例，房产所有年限为999年、首付仅需一成、贷款利率低等优势吸引了各国买家的资金涌向该国楼市；如此优惠政策下，王健林等富豪怎么可能不去英国投资呢？在商言商，王健林投资伦敦地产确实是看得见的划算，就像某城首付只要10%，而这个城房价势必会猛涨，你会不去投资么？

那么明显的高收益投资项目，王健林投资是非常非常符合商业逻辑的！错就错在，王健林是中国商业领袖人物，别人能去投资他不能，而且是在眼前这个档口。也就是万达太高调轻资产战略，之前人民日报就点名万达“也有高调甩卖的。总金额高达637.5亿元的万达商业、融创集团、富力地产战略合作，可谓今年以来地产界重磅的交易”，人民日报这一批，预示着万达海外投资已经被高层关注。

蓝色是万达壮士断腕的地块，红色区是万达2010年购买的地块

中间大楼就是万达之前买的摩天大楼，旁边一桩St Modwen伦敦地块交易项目

所以，才有了万达在最后关头叫停伦敦投资，转给富力地产！其实，王健林还真是老奸巨猾，富力集团不就是万达之前的接盘侠么？肥水不流外人田，虽然王健林不能自己买，还是便宜给朋友吧！为什么富力地产作为国内的地产集团就能收购伦敦地块呢？限制房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资对富力不起作用？当然不是！富力和万达不同，万达是甩卖国内资产，富力是买买买国内资产，只是富力目前没有跑路迹象。

万达王健林、融创孙宏斌、富力李思廉

三巨头促成今年以来地产界重磅的交易

就算如此，王健林运用朋友圈把这次损失降低到最低，但是王健林还是很郁闷的，现在是投资英国最佳时期，给小思聪积累国外优良资产最佳的良机！王健林内心其实在怒吼，那个李嘉诚才是真正的“跑路”冠军，说起老奸巨猾，李嘉诚才是真正的第一！之前，李嘉诚在回应抛售国内资产时说过“哪里有回报高，我就去哪里投资。”

李嘉诚比王健林大20多岁，年级大那么多，对于局势的把控也有那么大差距！李氏帝国的足迹已经遍布全球。以英国为例，套用媒体的报道，李嘉诚买下了大半个英国。用一句话形容近几年李嘉诚频频抛售国内资产，却出资近1300亿购置海外资产。

王健林是李嘉诚的晚辈！

王健林明显是模仿者，只是布局还是晚了点。不过王健林和李嘉诚也有本质上的不同，万达主要核心资产是在国内，而李嘉诚国内资产只是投资，就这点上，王健林战略布局海外投资方面输给李嘉诚也不冤！

只是，王健林给王思聪布局海外资产恐怕会遭遇重大损失！像万达这种千亿级别的海外投资，很多项目是有第一期、第二期、第三期等等持续投资过程的，就像这次伦敦地块投资，首付10%定金，后续追加结算尾款，这其实是最简单的海外投资。还有一些如建设美国芝加哥第三高楼，资金不可能是一步到位的，一般是需要3~~5年不断追加投资金额，这也是为什么万达要在国内卖卖卖套现资金，只有国内套现了资金才能持续完成海外一些投资项目。这也是国内网友朋友憎恨王健林的最大原因，借国内银行的钱购下便宜的地，再高价卖给别人套现，套现的钱在投海外项目！

这点上，王健林确实有点“卖国”概念，因为这些海外投资项目，不再是中国政府能够监管的了，是受到所在国政策制约了！简单的说，就是给所在国添加GDP，纳税对象自然也是所在国，促进就业也是所在国。当然，如果王健林把赚的钱在投入国内投资项目，那就另当别论了，可是这。。。。。。

可以预计的是，未来王思聪在海外资产将严重缩水（至少50%以上吧），一些如美国芝加哥第三大楼的项目可能会面临资金衔接不上而被迫暂停或转让，就像这次伦敦地块收购！

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最后更新：2017-08-25 00:26:18

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