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買新房全款好還是貸款好？先看看各自優劣勢吧
買新房該選擇哪種付款方式？首先要考慮自己的收入狀況及經濟能力，如果經濟情況支付全部房款比較費力，導致生活質量下降，建議選擇貸款買房；如果資金充足，可以看看兩種貸款方式各自的優勢再做決定。
一、貸款買房的優勢是什麼？
貸款買房具有前期投入資金少、資金調配更加靈活、購房風險相對較小等優勢，適合資金不充足的購房群體。
1、前期投入資金相對少
一般普通住宅的首付比例不低於30％，如果一套100萬的房子，隻需首付30萬即可買，大大減輕了購房前期資金壓力。
2、購房風險相對較小
銀行辦理貸款時，會對樓盤的開發商進行評估審查，一定程度上排除了一些實力不足的開發商，爛尾樓或開發商跑路的概率會減小。
3、資金調配更加靈活
與全款買房相比，同樣100萬的資金，全部用於購房，與首付30萬相比，貸款買房剩餘的70萬資金可供自己支配，資金調配更加靈活。
二、全款買房的優勢是什麼？
全款買房的優勢為不用支付銀行利息、買房過程更簡單、轉售更方便等，適合資金充足的購房群體。
1、無需支付銀行利息
貸款買房需要支付大額的利息，而全款買房不需要支付利息，相對來說更省錢。
2、買房過程更簡單
一次性付清房款，免去銀行貸款的繁瑣程序，不用提供收入證明，銀行流水等；另外也免除了還貸的壓力。
3、轉售更方便
全款買的房，再次出售時不需要考慮解抵押的問題，隨時可以賣出。如果遇到經濟困難，也可將房子拿去銀行抵押。
三、貸款買房和全款買房，哪個流程更簡單？
全款買房的流程更簡單。貸款買房與全款買房的流程相比，多一步辦理貸款的步驟，另外在於交房款、交稅、辦房本的流程上也有不同之處。
1．貸款
申請商業貸款，需要準備麵簽事宜，貸款前的資料準備環節很重要，還要確保自己的征信記錄符合條件，資料齊全的情況下直接簽訂貸款合同。
申請公積金貸款，除了要準備個人資料，還需要注意自己是不是滿足貸款申請條件。初審通過後，需要攜帶麵簽資料到銀行進行麵簽，麵簽通過簽訂貸款合同。
2．交房款
貸款買房隻需要交首付款，全款買房交錢時交的是全款。且貸款買房還需要提交貸款資料給銀行，簽訂貸款合同等，比全款買房的流程複雜。
3．交稅
交稅時，貸款買房的購房者，一般需要將錢交給開發商，開發商統一為貸款買房購房者辦理交稅。全款買房的購房者，需要自己到地稅局辦理相關繳稅業務。
4．辦房本
貸款買房辦房本，一般都是開發商或代辦公司代辦，全款買房可以選擇自辦房本，也可以選擇讓開發商去辦理。
了解好貸款買房與全款買房的優勢，根據自身實際情況再確定付款方式。不管選擇哪種方式，買房都不是小事，需要謹慎對待。
最後更新：2017-08-13 22:21:46