565      阿裏雲  技術社區[雲棲]

王健林談海外投資：自己賺的錢愛往哪投往哪投！

昨天忘了附帶視頻，今天特重發一次補上視頻。文後有視頻，再次抱歉！

王健林要出事的傳聞喧囂塵上。要跑路還是去投資，總之，雖然如今的萬達不停地辟謠，似乎很難消弭市場的胡思亂想。

關於萬達“出海”投資，市場猜測不斷。事實上早已沒有必要。一段未標明時間、地點以及背景的王健林講話視頻顯示，首富明確說：海外投資就是資產轉移。

王健林說：萬達的錢，既沒偷也沒搶銀行。自己辛辛苦苦賺的錢，我愛往哪投！

問題是，萬達的錢真的掙很幹淨嗎？超低價全國拿地，再高價出售。不比搶銀行還要好？

近期，首富王健林很受傷。

王健林被抓，首富被限製處境、王健林要出事。打開網絡，搜索王健林三個字，隨即伴隨著上述傳言。

雖然，萬達或王健林方麵多次辟謠，然而，似乎很難消弭市場對其的不利傳聞。

特別是8月27日，有媒體公號稱，王健林及家人在某地準備乘私人機前往英國時被攔截。消息一出就遭到萬達集團的否認，被王健林訴至法院，索賠1000萬元。

雖然再次辟謠，又再次表明要索賠，問題是，市場如今會去怎麼猜想？已是仁者見仁智者見智。

王健林怎麼了？這個問題一時成為當今最熱門的話題，首富什麼時候能確認出事？甚至成為酒局上朋友之間一場賭由。

今年5月14日，大連萬達集團董事長王健林在某國際合作高峰論壇接受媒體采訪時提到，“不出意外的話，今年萬達要落地兩個超過百億美元級別的項目，一個是馬來西亞的大馬城，還有一個項目在印尼，目前還在談。”

據媒體統計，自2012年5月以26億美元並購美國AMC院線以來，萬達在海外進行了多筆投資並購，涉及金額（按公開金額計）約2000億元人民幣，其中商業地產、電影院線、體育等產業是萬達重點關注的對象。

與海外的投資不斷加大不同的是，萬達毫無預兆性地開始大筆出售國內地產項目。特別是今年7月11日，融創中國發布公告，以631.7億的總代價買入萬達13個文旅城項目以及76個酒店，其中文旅城包含建築麵積5897萬平方米的建設用地。這就意味著孫宏斌此次收購完成後，萬達約80%的土地儲備在此次交易中被出售，萬達的自持項目接近出清。

一邊急速變賣國內資產，一邊加大海外投資力度，關於首富要跑路的傳聞不斷喧囂塵上。

以至於國家發改委新聞發言人嚴鵬程稱有關部門將繼續關注房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等領域非理性對外投資傾向的表態，被解讀為高層對萬達的警告。

界麵新聞的報道稱：在有關部門密切關注企業海外投資的檔口之下，曾一度出海爆買的王健林表態重新將投資重心拉回國內。據報道，剛剛完成近700億資產出售的萬達集團董事長王健林在接受書麵采訪時表態：“積極響應國家號召，我們決定把主要投資放在國內。”

王健林海外投資到底是純粹的商業行為還是非正常的資產轉移，依然有爭議。

不過，小編想說，不要在猜測和討論了，關於海外投資，王健林早已明了：海外投資就是轉移資產。

王健林同時也說了：自己掙的錢想往哪投往哪投。

王健林這段未顯示地點、時間和背景的視頻中說：海外投資其真正的結果確確實實就是資產的轉移，或者說是資產在海外的形成。結果就是這樣的，但是,資產轉移或者說海外投資資本轉移沒有對錯之分，隻有合法和不合法之分.

王健林舉個例子說：就是今天吃飯，那你說吃飯是對的還是錯的，你用公款去吃那肯定錯了，你自己去吃那就沒事，所以說道理是一樣，所以說,在海外投資是不是轉移資產我剛才講，就是轉移資產,但是這個東西看是合法、非、對，這才有對錯，這是第一點。

第二點,向海外擴張，民營企業到海外去發展，這是國家的號召。去年的年底，國務院專門出台了一個叫做引導支持民營企業海外投資的有關規範意見，號召你到海外去投資，我這到海外投資，往大說一點我是響應國家號召，對不對？

最後王健林還說：第三點，你說萬達這個錢，既不是偷得也不是搶的，也不是我們自己印的，因為這個，你看現在公布出來所有搶銀行的和印假鈔的都和萬達沒有沾上邊，完全是我們自己辛辛苦苦賺來的，我們辛苦自己賺的錢，我愛往哪投就往哪投，這個企業的投資自由或者資本流動自由，本身就是國家法治層麵的一個最基本衡量，企業如果沒有投資自主權，這個社會也就沒有無謂自由和公平了。

小編認為王首富講的非常對，也非常有道理。作為一名苦逼小編，我一直眯著不大的眼睛、崇拜的眼神一字一字的聽完。

但聽完後小編想簡單說一句話，隻要一句話。浙江有一個義烏的地方，有一座萬達廣場，位置絕佳，但首富拿到的地價，據說是當時義烏最低的價格。

不僅僅是在義烏。有興趣的朋友，可注意下萬達在各地投建萬達廣場土地的摘牌價。會讓你很意外。

眾所周知，地價是決定房價高低、開發商利潤的最關鍵的一個環節，白菜價的土地，再高價出售，這生意想不掙錢都難。

小編隨便找一篇舊聞，來證明小編自己的觀點並非胡亂猜測。

2014年9月29日，中金在線轉載顯示為證券日報的一篇報道《萬達暴利之源:拿地成本僅千元》。

報道說：其中2011年—2013年，萬達商業地產的平均土地成本分別隻有1821元/平方米、1171元/平方米和1096元/平方米，這雖然與萬達拿地城市的結構有關，但在最近幾年土地價格節節攀升的背景下，土地成本仍能逐年下滑還是一件可讓同行側目的事情。

據蘭德谘詢的報告顯示，萬達近三年的土地成本僅占其平均售價的9.18%，這在行業內是一個非常低的水平。以龍湖為例，2013年其土地成本占平均售價的比例為18.2%，萬科則接近25%，四成以上的房企超過33%，隻有6.4%的開發商土地成本低於平均售價的10%。

萬達拿地到底有多低？還是用一篇舊聞來說說。2014年，彼時的房地產市場火爆異常。杭州市下設的縣級市諸暨，萬達萬達進駐並取得一宗200畝的土地。樓麵價最低多少呢？599每平米。

報道顯示：萬達取得了三宗土地在沒有溢價，而是低價摘牌的。

當時媒體用的標題簡單明了《萬達杭州近郊底價拿地200畝 樓麵價最低599元》

小編想說：這錢掙的確實很辛苦。即沒有搶銀行也沒有印鈔票。但試問，搶銀行一次能搶多少？用一句港片常用的台詞：這不比搶銀行還掙錢？

視頻如下：

關於我們

最後更新：2017-09-02 19:54:11

  上一篇： 韓雪為初中母校拍攝校慶宣傳片，一抹藍裙清純似少女

  下一篇： 王者榮耀動漫頭像：李白後裔蔡文姬魯班七號周莊等