重磅消息！馬雲跨界進入“房市”，中國樓市這次真的會顛覆嗎？

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近日，據媒體報道，杭州有關部門和阿裏巴巴集團、螞蟻金服金團達成戰略合作，旨在打造我國首個“智慧住房租賃平台”。屆時，該平台將把公共租憑住房、長租公寓、中介房源、個人房源等各類出租房屋全部納入管理。同時，引進淘寶評價與芝麻信用體係，這意味著淘寶往後或成為租房的主要渠道之一。

此前，中央多部委聯合發文要求加快大中型城市房屋租憑市場的發展。由此，各大城市相繼出台相關政策，並在一些城市試點。此次，杭州根據“租售並重、樹立房地產市場長效機製”的指導方針，推出了新型的租房形式。

對此，杭州有關部門表示，整個渠道將於10月份以前上線。建成以後，房屋租憑各個環節將得到規範，重點在於解決房源信息不實、租期不穩定、租房亂象等各類用戶的痛點。

馬雲來了，阿裏係能帶來什麼？

要房產吐槽哥來說，本人認為，第一，馬雲的阿裏所提供的技術，能夠解決一係列信息認證的問題。比方說，確保房東、中介、租客的身份真實係，從而提高其房屋租憑相關事務的安全係數。

第二，官方利用阿裏的技術可以更簡單有效的監控，做到“十真”，即房源、產權、價格、房東、租客、信用等方麵的真實。這樣一來，在房源對外公布以前就完成了整體上各環節上的監管。

第三，阿裏本身成熟的互聯網產品輸出模式，有利於杭州加速建立租房互聯網+時代。它的相關評估係統，能有效實現房屋租憑的互聯網化，充分了解到真實的市場反饋。

另外，值得一提的是，依托這套信用評估體係，當地租客有望體驗到“免押金”、“租金月結”等便民租房方式。

據了解，當該平台上線時，參與的各方都將擁有一份信用檔案。簡單來說，就是信用的房東或中介，會成為更多租客的首選；而信用好的租客，則能享受到零押金、房租月結等福利。這意味著，個人行為良好的租客能夠降低個人收入用於租房上的支出。同時，假房源、黑中介、惡意違約等業界問題能夠最大程度的避免。

事實上，近幾年類似的信用評估體係在現有的租房市場中已有出現。一些長租公寓結合租客支付寶芝麻信用，當信用度達到一定值時能夠享受政策便利。例如，租金不用押一付三了。

據有關數據顯示，如今在北京、上海、深圳等全國30多個城市都有進行信用度免押金的試點工作。近2000萬人因此麵交押金近300億元。可以預計，憑借馬雲阿裏係的成熟互聯網模式，一直以來存在於租房市場的行業亂想有望得到解決。

除此之外，馬雲此次高調進入房屋租憑市場，將成熟的產品體係輸出給杭州，有利於各地探索解決租憑市場行業頑疾和建立房地產市場長效機製的新出路。所以說，房產吐槽哥認為，這對於我國整個樓市都將產生深遠影響。

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最後更新：2017-08-20 10:50:27