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馬雲重磅入局租房市場！王健林：萬達告別房地產！

★ 馬雲入局租房市場，淘寶今後或許將成為我們租房的最重要平台之一。

★王健林掌舵的萬達集團宣布：萬達徹底告別了房地產！大步走上輕資產之路。

馬雲

一、馬雲入局租房市場

8月9日，媒體報道，杭州住保房管局與阿裏巴巴集團、螞蟻金服集團簽約，將共同打造全國首個智慧住房租賃監管服務平台。

淘寶今後或將成為我們租房的最重要平台之一。

二、萬達做了個大動作！

8月9日深夜10時52分，萬達發生了一項大動作：萬達酒店發展公布重大資產重組計劃，將萬達酒店管理公司和萬達文旅集團注入香港上市公司，總金額達到了70.5億元人民幣。

最近1個月，萬達集團給外界的關鍵詞是：瘦身，變現，收縮，退出……

“隻要有萬達，迪士尼十年到二十年之內盈不了利。”王健林的這番豪言壯語隨著十三個文旅項目的易主隨風飄散。

萬達集團官方微信表示，注入上市公司萬達酒店發展的萬達文旅和萬達酒管都是輕資產公司。萬達文旅主要從事主題公園設計、建造及營運管理業務。萬達酒管主要從事酒店設計、建設及營運管理業務。

萬達賣掉的是酒店資產，但保留了酒店管理公司，賣掉的萬達酒店仍歸酒店管理公司管；萬達賣掉了萬達城91%的股權給融創中國，但是萬達依然是萬達城品牌擁有者和經營管理者。

按照萬達的說法，“萬達隻賣掉了鋼筋混凝土的肉身，而留下了輕資產的靈魂”。

同時，萬達集團在文章中表示，萬達徹底告別了房地產，從此大步走上輕資產之路。

三、我們再稍微回顧一下此前的幾條樓市線索：

1、上個月住建部聯合九部委發出《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，提出多項舉措，加快發展住房租賃市場，點名12個城市進行試點；

2、住建部明確表示“租購同權”將納入立法，廣州、武漢、山東省接連提出了“租購同權”的政策要求；

3、上海高調打響隻租不售模式……

發現沒？這一條條樓市政策都打在“租賃”的關鍵點上，國人“有恒產而後有恒心”的傳統思維正在麵臨來自現實的改造。

樓市的天，真的變了。

馬雲入局租房市場，淘寶租房要來了？

今年7月20日，住建部聯合九部委曾經發出《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，提出多項舉措，加快發展住房租賃市場。其中有一條舉措格外引人關注：建設政府住房租賃交易服務平台。

這一條消息當初出來的時候，大家不明白是否由政府主導，民企參與度有多少。而現在，阿裏入局了租賃平台。

8月9日，杭州住保房管局與阿裏巴巴集團、螞蟻金服集團在杭州市人民政府會議中心就合作搭建智慧住房租賃監管服務平台舉行簽約儀式。

（圖片來源：杭州市住房保障和房產管理局 官網）

根據浙江在線的報道，阿裏具體會從7個方麵切入租賃平台：

★ 一是實人認證。租賃平台將通過實名身份驗證及人臉識別等技術確保中介、房東、租客的身份真實性和操作真實性。

★ 二是全方位核驗。租賃平台將通過住保房管局房屋權屬核驗與阿裏巴巴驗真服務相結合的方式，對掛牌房源實行全方位核驗。

★ 三是一站式服務。租賃平台注重管理與服務並舉，將與公安、工商、公積金、教育等相關部門互聯共享，實現人口流動備案、居住證辦理、住房公積金提取等在線辦理服務，為租賃各方提供一站式便民服務。

★ 四是評價係統。租賃平台將結合“杭州市二手房交易監管服務平台”管理體係和阿裏提供的線上評價體係，通過評價一方麵鼓勵租賃主體自覺履約，規範租賃行為；另一方麵將評價納入租賃主體的整體信用狀況，供平台用戶參考評估。

★ 五是信用體係。租賃平台將結合“杭州市二手房交易監管服務平台”管理體係和芝麻信用，全新打造租客、房東及租賃機構的信用體係，未來，杭州市的可租房源、租客、房東以及中介服務人員都將對應一套完善的信用體係。

★ 六是網上支付。租賃平台將利用螞蟻金服網上支付技術，實現租金、押金、傭金等完全線上化支付，同時嚴格保障資金支付安全。

★ 七是多通道在線預約。租賃平台開放創新地打造“一個平台兩個服務通道”。房東、租客可以使用電腦或移動設備，通過住保房管局或阿裏巴巴其中任一通道實現智能網簽，極大提升效率、優化個人體驗。

說通俗一點，阿裏在杭州市政府的租賃係統具備了一定的（民營）獨占性。淘寶今後或許將成為我們租房的最重要平台之一。

而未來，或許會有更多和阿裏一樣具備認證、支付等技術實力和數據資源的公司，比如騰訊、京東等等同樣深度參與政府的租賃平台。

多地探索“租購同權”，住建部：將納入立法

梳理近期國家及各地出台的房地產相關政策，許多都直接或間接涉及住房租賃。

住建部等九部委20日發布《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求在人口淨流入的大中城市，加快發展住房租賃市場。

通知明確，各地要搭建住房租賃交易平台、鼓勵各地通過新增用地建設租賃住房、要求各地加大對住房租賃企業的金融支持力度等；選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。

各大城市的樓市政策紛紛轉向發展租賃市場，這預告著未來整個房地產市場最重要的變化。

綜合自21世紀經濟報道（jjbd21）、wind資訊（windzxsh）、暴財經、深圳看房團、澎湃新聞、浙江在線、杭州交通91.8等

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最後更新：2017-08-20 12:32:42

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