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馬雲入局，雷軍斥資1億，長租公寓力證再買房你就虧了！

近年來全國房價的不斷攀升，房子作為生活中的剛需用品卻讓許多購房者都望房興歎。為了抑製房價上漲，上半年各地紛紛出台了限購、限貸、限價、限賣等政策，想以此來穩定房價。

在“租售同權”的大背景下，租房成為了大勢所趨嗎？

7月17日，廣州宣布“租購同權”！

7月24日，上海開啟“隻租不售”！

7月31日，無錫宣布，“租房落戶”！隨後鄭州、揚州、濟南等多個城市也推出“租房可落戶”的相關政策。

雖然目前房產租賃市場製度和租售同權的政策並不完善，但是政府在積極努力地做出相應的措施完善“租售同權”製度。

以上海為例，上海市政府拿出開發用地，讓房企廉價拍得，雙方談好“隻租不售”。而在廣州、中山等地開始實施“租購同權”製度，意在讓租房人與購房者享有同等待遇。

從以上種種行為來看，如果“租購同權”全麵鋪開，並且相關待遇對租房者及時跟進。相信在不久的將來，租房是可以替代買房。

雷軍、馬雲出手了

2014年，雷軍的順為基金聯合聯創策源向YOU+公寓投入1億元人民幣，自此拉開了長租公寓爆發式增長的序幕，短短3年有近100億元資本流向這個領域。

2017年8月9日，馬雲也宣布殺入房屋租賃市場，他將攜手杭州市政府打造全國首個政府背景的智慧租房平台。

無論是雷軍還是馬雲對長租公寓的投資，都說明在“租售同權”的大背景下，長租公寓站上了風口。有人甚至提出長租即將代替買房的觀點。

買房VS長租公寓

買房

雖說買了的房子就是自己的，可是買房的壓力特別大，年輕人買房大多要通過按揭，大多數年輕人為買房而承擔的月供支出超過其個人收入的50% 。

而且一旦買了房就會降低生活品質。因為還貸的壓力，年輕人勢必減少旅遊、個人愛好等方麵的支出。有很多人為了還貸常年難以安排一次旅遊活動，演唱會、球賽等更是變成了一種奢望。

買房後經濟負擔加重，社交活動勢必會受到影響。有很多年輕人買房前後可以說是判若兩人，買房前常常與朋友聚會，買房後社交活動能推則推、朋友小聚時買單的次數少了、周末大多有工作要安排等等。

長租公寓

從經濟上說，每個月交一定租金就能入住心儀的房子，經濟壓力較小。

從戶型上看，公寓的麵積一般在25平方米—45平方米之間，為獨立居住空間。麵積雖然不大，但房間內配備的設施可謂一應俱全，包括洗衣機、冰箱、空調、寫字桌、床等家電家具，完全可以實現拎包入住。而且都是一手嶄新的設備設施。

從社交方麵看，長租公寓一般配有功能多樣的公共客廳及酒店標準的安全係統。公寓每隔一段時間，公寓就會組織聚會活動，讓租住在公寓裏的年輕人通過參加聚會認識更多的朋友，豐富自己的生活。

從整體環境來看，集中式公寓更加純粹。“鄰居都是年輕人，相比傳統居民樓，尤其是老舊小區的雜亂，居住環境更單純一些。

無論如何，當你決定要在一個城市落戶生根時，長租公寓式是一個不錯的選擇。租住長租公寓不僅居住環境有保證，交通便利，更重要的長租公寓讓房子不再是簡單的鋼筋水泥，有一個家的概念。

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最後更新：2017-08-20 12:19:46