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王健林為何丟失首富之位，新首富許家印誌已很久沒有負麵新聞了！

9月18日，福布斯最新數據顯示，許家印以391億美元的身價成中國新首富，略高於第二的馬化騰，以及第三的馬雲。而前首富王健林的資產淨值已縮水至304億美元，退居第四位。

中國恒大午間收盤上漲5.61%，報28.25元/股。

今年以來，恒大的股價已經從年初的不足5港元上漲到目前的28港元，上漲幅度達到480%。

上述排行榜中，把“我隨時會把支付寶獻給國家”作為口頭禪的馬雲與積極為打造粵港澳大灣區提出相關建議的馬化騰仍穩居前列。變化就發生在許家印和王健林身上。

恒大業績強勁是許家印身價暴漲的主要原因。8月底發布的恒大半年報中，恒大淨利潤增逾兩倍，淨負債率減半，實現股東應占利潤同比暴增832.2%。而恒大股價昨日暴漲的推動力來自公司的半年報預告。恒大昨日發布公告稱，預期本集團截至2017年6月30日半年度錄得之未經審計淨利潤為去年同期的3倍左右。根據恒大去年上半年71.27億港元的淨利潤推算，恒大今年上半年實現淨利潤將超過213億港元。

這一業績預告，遠超市場預期，也超過了恒大自身的預期。此前，恒大公布的業績預期顯示，公司2017年全年淨利潤將達到243億，如今，上半年淨利潤已逼近這一數額。

與恒大一起“漲漲漲”的，還有香港上市的一群內房股。年初至今，眾安房產大漲逾300%，融創中國大漲逾200%，雅居樂集團、龍光地產、碧桂園等漲幅也都已翻倍。

從“規模型”向“規模+效益型”的轉變使這份恒大有史以來最好的半年報成為可能。

據相關媒體報道，8月底以來，包括花旗、美林、野村、海通證券等十餘家國際投行連發研報，紛紛上調恒大目標價，給出“買入”、“強烈買入”的建議，繼續看好恒大股價表現。

此外，9月15日，恒大發布10月3日召開股東特別大會的通告，表決更新期權激勵額度至總股本的10%，以達成激勵承授人提升工作效率的目的。分析認為，此舉穩定和激勵了恒大管理團隊，有助於業績的持續穩定。

整體樓市方麵，中國今年房地產去庫存較快，據測算去化周期僅5.1個月。上周公布數據顯示，8月末庫存數據跌到近三年來新低。這一變化直接決定了許家印的資產走勢。

恒大：跟著政策舉牌準沒錯

據報道，2017年4月4日以來，中國A股上演了一場“雄安概念選拔賽”，短短六個交易日順利完成了海選百強、50強、50進30，再到4月12日前12強排位賽。在這次盛宴之中，麵對持續漲停的概念股，大部分投資者隻能遠觀無法介入，但恒大卻早已掙得盆滿缽滿。

許家印執掌的恒大集團從2016年4月起就先後四次大手筆買入廊坊發展，共耗資15.15億元。而截止目前，僅在廊坊發展這一支股票上，恒大集團便浮盈4.97億元。

根據廊坊發展公司公告，2016年4月11日、12日，恒大地產連續兩次買入廊坊發展，共計1902.8萬股，均價15.3元/股，累計耗資2.91億元。

相比之下，王健林和萬達的境況則有些“失意”。

恒大業績大超預期的同時，萬達在瘋狂甩賣資產，繼文旅、酒店資產打包賣給融創和富力後，近日又有消息稱南昌、鹽城等地萬達廣場也易主。在中國首富位置上待了4年的王健林， 此次排名下滑到第四位。

從今年6月份開始，萬達集團的“大新聞”就一個接著一個。6月22日，萬達股債雙殺，就是源於萬達、複興、海航、安邦等幾家大公司的海外資產並購，引起監管當局核查，金融監管部門緊急要求銀行排查對這些大財團的授信和海外融資特別是並購貸款、內保外貸等業務風險。

6月20日，中國銀行監管機構通知大型國有銀行管理人士稱，萬達的六項海外並購交易屬於中國嚴格管控的境外投資領域。同時，中國政府也阻止了萬達集團從境內對海外項目注資，或將海外資產注入國內上市公司。隨後，萬達集團被評級機構標準普爾(Standard & Poor's)列入負麵觀察名單。

緊接著，王健林原本計劃循序漸進的“輕資產”之路突然加速，在7月，用631.7億元人民幣賣掉13個萬達文旅城以及76個萬達酒店項目後，萬達幾乎將其在中國國內能夠產生負債的“重”資產項目出清。

8月18日，中國發改委、商務部、外交部、央行四部委緊急聯合發布了一份《關於進一步引導和規範境外投資方向的指導意見》。通知要求，限製開展房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等境外投資。說白了，這份文件的主要目的，還是為了限製資本外流。更不準借國內的錢，去買國外的東西，尤其是“玩物喪誌”的房地產和文娛項目。

之後，王健林似乎有些“覺醒”。甩賣了近700億資產，表態“積極響應國家號召，我們決定把主要投資放在國內”。不僅如此，萬達還在四川茂縣山體垮塌和九寨溝地震中連續兩次捐出了1,000萬元。王健林甚至又去了一趟甘肅，響應國家“扶貧大計”。

但亡羊補牢，損失已在所難免。說到底，王健林還是“玩脫了”。

對於痛失首富之位，王健林表示：首富不重要，我追求一種情懷。網友卻表示：首富不重要，命最重要！

所以，追求情懷、標榜要做“文化產業”、對萬達文旅城投入了大量心血的王健林，分分鍾就把萬達文旅城給賣了！

擺在台麵上的是，融創接手了萬達文旅城（還是借王健林的錢來收購王健林名下的產業！）；而台麵之下，卻是恒大開始出手去搶萬達的地盤。文旅城，是獲取廉價住宅用地的一項利器，而恒大童世界正冉冉升起。

不知大家有沒有注意到，許家印同誌已經很久沒有負麵新聞了。

明明勢頭正好，卻走上了“下坡路”，前首富究竟差在哪？

最後更新：2017-10-08 14:03:04

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