316      阿裏雲  技術社區[雲棲]

馬雲出手啦！你在杭州租房可省下一大筆錢！芝麻信用650分以上免押金！

在杭州買房

一直是很多人的夙願

但是今天接觸君帶來一個超好的消息

馬雲前幾天宣布：

支付寶租房全部免押金！！！

還沒買房的人趕緊看過來

恭喜你，又要省一大筆錢了!

在國家大力鼓勵和培育租房市場的背景下，10月10日，“中國放心公寓聯盟發布會”在上海舉行。支付寶宣布正式上線租房平台，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市率先推廣信用租房。芝麻信用分達到650分以上，就可以免去租房押金。

是的，你沒看錯

首批上線的城市就有杭州

這個其實挺好理解的

馬雲的總部就在杭州

杭州不先獲福利，那多不好嘞

這一次，給馬雲爸爸點讚！

什麼叫信用租房？

說白了，信用租房就是用戶

可以憑借自己的信用，

減免押金，按月交租

更讓人驚歎的是，

才張羅了不到半年

支付寶已經聯手了十來家

深耕在租房行業的優質合作夥伴

一起改變傳統的租房行業

現在已有超過100萬間公寓

將正式入駐支付寶租房平台！

與個人房源相比，此類公寓房

可以為租戶提供更精準的房源信息

統一標準的裝修

以及更完善的租後服務

信用租房有什麼好處？

1.消滅重複虛假房源

在支付寶租房服務中

房東錄入完整房源信息後

將實現“房源出租後自動下架、空出後自動上線”

保證房源真實性

2.消滅中介費

租客將與公寓管理方直接溝通對接

不再經過任何中介

從而省去高昂的中介費

3.消滅押金

傳統的“押一付三”將徹底改變

接入信用分後

芝麻分650分以上的用戶租房將再也無需押金

還可以一月一付

大幅度降低資金壓力

試想，一套月租3000元的公寓

“付三押一”的話

第一次付房租就要花上12000元

如果是“付一押零”的話

則隻需要支付3000元就行了

一下子就減輕了9000元的資金壓力

如何免押金租房？

以往租賃房源需要中介、租客、房東間麵對麵進行簽約。

如今，在傳統的租房方式之餘，還可實現多通道在線簽約，房東、租客可通過住保房管局網站（https://zl.hzfc.gov.cn/webrent/）或閑魚APP實現在線智能網簽。

信用評價好的租客，不僅可能免交押金，還有可能享受按月繳納房租的福利。

具體操作方式

發布租賃房源方式有以下三種

房東委托中介發布租賃房源

房東自主發布租賃房源

品牌公寓發布租賃房源

租客求租步驟

求租發布

瀏覽租賃平台

平台將給租客精準推薦房源

選定房源，準備簽約

信用優良可免押金

直接進行移動簽約

電子簽章

可異地進行確認

精準實人認證

入住後可進行評價

除了在杭州市住房租賃監管服務平台

查找房源以外，

我們還可以在支付寶APP上搜索哦

打開支付寶，點擊“更多”。

各種服務霸屏，什麼便民生活、財富管理、購物娛樂一大堆，其中“租房”功能就在“第三方提供服務”一欄裏。

點擊進入“租房”頁麵。支付寶會讀取你當前的所在地，各種房源就自動呈現在你麵前了。

你也可以精準找房範圍。無論是區域、租金，或是整租、合租，亦或是月付房源、免押金房源，都能根據自己的要求任性挑選。

隻要你找到了合適的，可以收藏，也可以聯係房東“預約看房”。

點擊“服務”， 既能在線管理你的租約合同，又能在線支付租金，還有更多的服務會開放我會說？

體 驗 感 受

優點：

1. 這個功能目前隻支持8個城市，杭州就是其中之一，可以率先享受免押金服務。

2. 直接打開支付寶使用，不用下載APP，使用過程中消耗流量比較少。

3.門檻低，支付寶芝麻信用分達650分以上即可免押金，大多數人都能滿足這個條件。

4.無中介費。沒有中間商賺差價，平台上都是房東入駐，直接租房，不用擔心中介費。

5.支付環境安全，直接通過支付寶支付，整個流程都可以查到。

6.租客可對房東進行評價，房東也可以對租客進行評價，評價的內容所有用戶均可以看到。

7. 通過體驗發現，整體房源還是比較多的，可以滿足各個區的租房需求。

缺點：地址搜索模塊使用感比較差，但是可以通過選擇區再選擇街道進行挑選房源。

在杭州，你還可以選擇公租房

公租房是政府或公共機構所有，用低於市場的租價，向城市”夾心層群體”出租，比如大學剛畢業的年輕人、城市低收入群體等。

簡單來說，就是政府新建了房子，用很便宜的價格放租給你。

杭州麵對城市中低收入家庭以及

新就業畢業大學生、創業人員都能提供公租房

而且從今年起

加大公租房供應力度

未來5年公租房保有總量不少於8萬套

同時申請條件也大大放寬

條件放寬1

收入標準放寬

舊規定：家庭人均可支配收入低於48316元

新規定：家庭人均可支配收入低於52185元。也就是月收入4300以下，相信正好是一般大學畢業生月收入吧~#PS.可支配收入是扣除社保、個稅等之後的收入#

條件放寬2

戶籍準入標準放寬

舊規定：具有市區常住城鎮居民戶籍5年（含）以上

新規定：具有市區常住戶籍5年（含）以上，且大學畢業生戶籍不作要求

貨幣補貼提高

翻了一倍

貨幣補貼租金的標準，從去年的每平方米6元/月，提高至每平方12元/月，翻了一倍。低保家庭補貼翻倍。

什麼時候申請？

申請時間

2017年7月10日起到2017年12月31日截止

要注意的是，申請時間必須是工作日，所以大家要安排好自己的時間。

整個下半年，大家都可以申請公租房。為減少自己的排隊時間，也為窗口的同誌減少點工作強度，建議大家還是不要一窩蜂的去哦。

房源情況

今年市本級的公租房推出房源主要有良和雅苑、康曉人家、金茂悅府、白馬湖、肖苑、學院華庭等小區。

良和雅苑小區

另外，如果這些小區你都不滿意，你也可以申請“貨幣補貼”。

租金情況

至於租金情況，接觸君查看了房管局信息，公租房根據土地等級，實行差別化租金，一共分為12級。

以最近推出的金茂悅府為例，這裏土地等級是五級，也就是每月21元/㎡。兩居室一般約45㎡左右，也就是每個月租金945元/㎡。

最貴的一級土地每平方36元/㎡，每月租金1620元/㎡，而最便宜的12級土地隻需5.5元/㎡，每月租金198元/㎡。

白馬湖小區

需要符合哪些條件？

申請條件放寬了

那麼還需要什麼條件呢？

首先，你一定要是

杭州市區（不含蕭餘富）範圍內

符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭

新就業大學畢業生及創業人員

要申請先符合以下條件

1、申請家庭上年度人均可支配收入低於52185元

2、申請家庭在市區無房

3、申請人需具有完全民事行為能力

不同人群還有細分條件

1

城市中等偏下收入住房困難家庭

申請條件：

申請人具有市區常住戶籍5年（含）以上

2

新就業大學畢業生及創業人員

申請條件：

1、戶籍不作要求，僅需持有公安機關簽發的有效期內的《浙江省居住證》；

2、申請人具有本科及以上學曆且畢業未滿7年（具有碩士及以上學曆的不受畢業年限限製），或具有中級（含）以上職稱，或高級（含）以上職業資格證書

3、申請人在市區用人單位工作，並簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續繳納住房公積金或社會保險金6個月（含）以上，或持有市區營業執照和1年（含）以上完稅證明；

4、申請人（配偶）直係親屬在本市區無住房資助能力

怎麼申請？

申請的條件其實並不苛刻

這些條件我想應該有很多人都達到了

那到底怎麼申請呢？

申請人將申請材料交至用人單位，由用人單位匯總本單位申請材料後統一向登記注冊地所在區住建局提交申請；無用人單位的，由申請人本人直接向戶籍所在地區住建局提交申請：

1、《杭州市本級公共租賃住房申請表》原件#可在市房管局下載#；2、身份證、戶口簿；3、婚姻狀況證明；4、上年度可支配收入證明；5、房產狀況證明；6、低困家庭需提供相關證明

1

城市中等偏下收入住房困難家庭

申請材料：

入杭戶籍5年以上證明

2

新就業大學畢業生

申請材料：

1、在職狀況證明或勞動合同

2、技術職稱或職業資格證或學曆狀況證明

3、近6個月連續繳交住房公積金或社保險證明

4、直係親屬在杭州市區住房資助能力具結書

5、所在用人單位的企業機構代碼證複印件或由單位指定經辦人集中提供

3

創業人員

申請材料：

1、自主創業的提供營業執照、組織機構代碼證複印件和稅務機關開具的1年以上完稅證明原件。

2、同新就業大學畢業生所需材料

#ps.申請家庭不得同時申請市、區兩級公共租賃住房，自提交申請材料到確認保障資格期間，不得申請其他保障性住房。#

杭州蔣村單元公租房

文章來源：杭州全接觸整理原創

最後更新：2017-10-20 19:58:22

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