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蓝光地产：京东正式进军住宅租赁市场，战略合作借势大展拳脚
蓝光地产600466作为全国知名房地产企业，和京东现场达成战略合作。蓝光地产积极响应国家节能减排号召，实施绿色精装战略。借助京东的强大平台效应，未来有望在住宅租赁市场大展拳脚，占得先机。
在租售同权，房地产长效机制即将出台的大背景下，国内两大电商巨头阿里巴巴、京东之间的“争夺战”正在扩展到一个新的领域——房产电商市场。继阿里巴巴，银联相继进入房地产租赁市场后。京东也拿到了进军住宅租赁市场的入场券。
10月20日，北京市住建委网站发布的“北京住房租赁监管平台技术合作项目的比选结果公告”显示：北京京东尚科信息技术有限公司为中选单位。这一公告表明，京东将成为北京住房租赁市场的支持平台，正式进军住宅租赁市场。
10月24日下午，京东召开新闻发布会，宣布房地产业务上线，开始紧密布局新房业务。新京报报道，目前，京东房产已上线京东商城，消费者也可以通过京东了解到众多开发商推出的房源。首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市。
据人民网报道，住建部介绍，目前，正在进行12个大中城市住房租赁试点工作，支持北京、上海市积极探索发展共有产权住房。同时，在抓紧推进住房租赁市场的立法工作。房地产长效机制目前也在抓紧研究制定。
国家统计局局长宁吉喆近日也在国新办发布会上说，住房的基本属性是消费，国家反对房地产投机的取向不会变，房地产调控政策会继续发挥效应。房地产调控长效机制正在紧锣密鼓地制定，会适时出台。
一、高质量流量
房产行业每年用于推广的费用数以亿计，其中绝大部分的用途就是获取高质量的流量。而京东作为最大的电商平台之一，最大的优势资源就是流量。目前京东在房地产行业的上、下游，已经积累了全国最大一批中产阶级消费群体，涉及家电、装修等与房产相关的各个行业，这些交易数据可以帮助房地企业精准触达消费人群，实现精准营销，从而完成推广和导流的闭环。
二、信用支付体系
此前房地产电商1.0和2.0时代，没有解决的一个核心问题是房地产的在线销售。究其原因，主要是价格不透明、房地产交易金额庞大以及消费者对平台支付缺乏安全感所致。此次蓝光入驻京东房产，将在京东平台公布每套在售房产的价格，解决消费者对于价格不透明的疑虑。同时京东也将利用其金融业务，未来为消费者提供相应的金融服务。
三、整合供应链
以前的一手房售卖，主要集中在房产公司及其代理公司;而二手房的交易，则更多的由售房中介来把控。现在蓝光和京东的战略合作将打破新房售卖的模式，一方面蓝光将整合全国在售房源，并将剩余房源数量在京东实时更新。也就是说消费者在京东看到的可购买的房源即为蓝光地产真实房源。另一方面，京东也会对所有房源进行监管，确保这些公布的房源的真实有效性，为产品背书。这样可以更大程度地降低整个购房过程中的沟通成本。只要消费者通过远程实景看房等方式了解到房子的具体情况后，甚至无需联系案场人员确认房源，即能马上进行在线交易。
不仅如此，蓝光还依托蓝裔科技所提供的在线商城的优质低价建材、高级定制业主权益等，为准业主购房后的装修生活和品质生活提供有力的产品支持和服务。作为京东房产用户，在京东购房后，即可通过蓝裔享受“京东业主”专项建材价、权益价;购买蓝光项目的业主，更是享受多重优惠。
作为首批入驻京东房产的企业，此次蓝光地产与京东的战略合作赢得了房产及互联网圈的高度关注。之后，蓝光将与京东进一步以深度合作的方式，针对目标消费者的诉求，利用VR技术、业务权益、装修建材包等，在京东平台向目标消费者展示“真实”看房效果，完善在线购房体验，不断优化房地产行业人、货、场三大核心场景的融合。
最后更新：2017-10-26 11:03:52