顛覆完銀行，馬雲又想顛覆這個行業，真的能實現嗎？

據悉，馬雲的阿裏旗下螞蟻金服又祭出大招試圖“顛覆”房屋租賃市場。據上海證券消息，螞蟻金服旗下支付寶已正式上線租房平台，有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州這8個城市率先推廣信用租房。

圖片來源：上海證券

昨日，上海又推出5幅租賃住宅用地。據悉，自廣州“租購同權”後，9部委已將京滬等12個城市列入租賃市場試點城市，而上海已經拿出24幅地塊作為租賃用地，這在寸土寸金的上海是極其難能可貴的。

有專家表示，國家政策的鼓勵加之互聯網技術和信用體係加持，此租賃平台有望解決租房痛點，重構租房體驗。

專家說的有點虛，筆者認為此平台有望解決的租賃痛點有：

A.租房不再繳納押金

此前押一付三的租房模式有望得到改善，而是基於信用去租房。不繳納押金，也減小了廣大租客用於租賃房屋的開銷。

B.避免虛假合同

簽訂電子合同之後，房源也會在前台頁麵下線。以防止房源“仍然在線”，後續存在誤導客戶的可能。同時也杜絕了一房多租的可能性。

C.房租有望一月一交

現在押一付三的模式，極大占用了租客資金，給租客帶來很大的經濟壓力。如果房租一月一交，將減小租客資金壓力。比如月租金是4000的房子，要按照押一付三的模式，必須一次性交16000元，但在免押金，房租一月一交的情況下，隻需交4000元，省了12000元。

D.有望解決黑中介的難題

有市場分析人士認為，各方信用體係的建立對住房租賃意義重大。不論是租客、房東、經紀公司、招租平台，守信可以幫助行業良性發展、避免糾紛。由於有信用體係監督，各方都能對彼此做出評價，所以黑中介將難以混跡其中，其較差的評分也難以為其帶來客戶。

E.有望解決房東隨意漲價的行為

由於掛出虛假房源、提前清退、任意漲價等失信行為則會影響房源供應方信用評估，所以房東或者是從業人員在登記房源時，肯定務必慎之又慎。

F.有望解決租客惡意欠租難題

租客惡意欠租一直以來都是房東共同的難題，由於有信用體係存在，所以這一難題將有望得到解決。

據悉，預計今年年底支付寶租房平台上，還會形成租客、房東和從業人員的芝麻信用租房檔案，把租房的所有參與方全部納入信用體係。另外，支付寶平台還將陸續開通更多城市的租賃房源，主要包括一、二線城市以及部分經濟較發達、人口流入量大的三線城市。

有了政府支持，加上搭上馬雲的阿裏這個大平台，房屋租賃市場有望迎來新的一輪顛覆。馬雲繼顛覆銀行業之後，又來到房屋租賃行業，各位童鞋看好他嗎？歡迎留言分享。

ps：部分圖片來源於網絡

責任編輯：低調的仔仔

樓市六點半出品，轉載請注明出處。

樓市六點半，為購房者提供最有價值的買房信息，歡迎訂閱關注。

最後更新：2017-10-12 13:24:10