马云杀入地产圈以后租房靠信用免押金

当很多人还在讨论房价时，马云又重磅出手了：支付宝信用租房大戏，正式拉开大幕！

支付宝宣布正式上线租房平台，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房。芝麻信用分达到650分以上，就可以免去租房押金。

马云这次入局租房市场，与政府合作建立监管平台。显然是想通过政府效应将“信用租房”推广到全国，实现全面的信用时代。可预见的是，中国房地产将迎来一次重大改变。

支付宝启动信用租房服务

什么叫信用租房？说白了，信用租房，就是用户可以凭借自己的信用，减免押金，按月交租。

不仅如此，为确保房东、中介及租客的身份，该智能租房系统还将采用实名身份认证及人脸识别技术。同时介入全方位的政府服务，租客在锁定意向房源后可直接对接租赁企业或者房东，也可在平台“一站式”办理租赁证备案、居住证办理、住房公积金提取等业务。这对于租客来说，真是十分的人性化。

电子合同依赖支付宝的实名认证和支付能力，在房东和租户的电子合同一旦签订后，系统会自动下线该房源。基本不会出现目前我们看到的有些房源永不下线，次房充好等情况。

免押金服务，让地产中介颤抖

据了解，58同城、赶集网上一般房源都还是需要押金和中介费，和其他地产中介没有本质区别。也有一些业主直租和公司直租的则不需要中介费，但需要交押金。

买不起房，就连租房也不让人省心，这是社会问题。而今天，支付宝企图这些问题都解决了：

1、消灭重复虚假房源：在支付宝租房服务中，房东录入完整房源信息后，将实现“房源出租后自动下架、空出后自动上线”，保证房源真实性。

2、消灭中介费：租客将与公寓管理方直接沟通对接，不再经过任何中介，从而省去高昂的中介费。

3、消灭押金：传统的“押一付三”将彻底改变，接入信用分后，芝麻分650分以上的用户租房将再也无需押金，还可以一月一付，大幅度降低资金压力。

押0付1，依靠芝麻信用的信用体系

信用体系不仅对于房东是约束，对于房客来讲，同样也会被约束。

免押金后，如何保证房东的权益？蚂蚁金服表示，房东和租客未来都将有租房信用档案，免押金和信用档案需要依靠芝麻信用的信用体系。

之前有用户在杭州租了房，拖欠房租，还对房子家具造成了一定的损坏，然后房东会将这个问题反馈到平台上，后来他到北京租房时，各个房东就会看到他在这个平台上的情况。用户不仅可以给房源打差评，房东如果觉得租户有问题也可以来反馈的。

预计在今年年底，在支付宝的租房平台上，还会形成租客，房东和从业人员的租房信用档案。爱护房源，按时交租，诚实守信等行为都有助于信用积累；挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。

众创网王喆

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最后更新：2017-10-13 20:14:42

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