楼市已经变天了，黄金时代或迎终结马云这句话绝了

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刚刚，北京传来大消息：国家设立金融稳定发展委员会，明确要求：要推动经济去杠杆，坚定执行稳健的货币政策，处理好稳增长、调结构、控总量的关系。并强调党中央对金融工作集中统一领导。

以后一行三会都归大大直接管了！

M2增速连续两个月低于10%，5月份M2增速跌破10%，达到9.6%，已经是大跌眼镜了，6月数据，中国的M2M1M0同时降低，而且降幅不小。其中，M2同比增长更是跌到9.4%。央行《报告》中透露：只要实体经济的合理融资需求得到满足，M2增速放缓可能是新常态！

同时，前不久国家统计局在一份报告中提到：2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。而当一个地区的人均住宅面积达到或者超过33平米的时候，说明这个地区的房地产业开始过剩了。中国人早就不缺房子！

中国的房价这么高，并不是因为房子少，最根本的原因就是房地产彻底的金融化，房子成了纯粹投机的金融产品，银行无限量放水，放任炒房行为，严重令中国经济脱实向虚。

7月7日，上海宣布未来5年将供应170万套住房，同比大涨60%。在这些新增住房里，租赁住房高居榜首为70万套，保障性住房为55万套；商品住宅只有45万套，而且以中小户型为主。

深圳也随之宣布：2017年新增安排建设商品住房的套数提高1倍，从2016年的4.3万套提高到8万套；此外，2017年还将新增保障性安居工程项目5万套，比2016年的计划大幅增长了20%。上海深圳土地供应量的明显放大，以及用于租赁住房的大幅增加，预示着两地的房价基本没有多少上涨空间了。

中国房地产行业的高暴利时代已经过去了，楼市的黄金时代已渐行渐远！投资者买了房坐等升值的时代，已经一去不复返了，楼市慢慢变天了！

这几天，房地产市场最大的新闻，当数万达集团将酒店和文化旅游项目以631.7亿元人民币出售给融创中国！不少开发商绷紧的资金链，或已勒住了自己脖子，日子越来越不好过了。

SOHO中国也在不断卖地，潘石屹不再拿地开发新项目。他认为国内二三线城市大量的房子都在过剩，以后SOHO中国不会再拿地开发新项目，也基本不会收购改建。

7月14日下午，万科宣布：790亿“组团”收购新加坡物流地产巨头普洛斯。之所以收购普洛斯，是因为万科要在物流地产领域完善布局，实行城市配套服务商战略。

马云此前在杭州峰会上发表演讲：过去8年，中国的房价整体上处大幅上涨状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。君耀团队认为，中国一二线城市房价如此之高，价格已远远偏离了价值，泡沫严重。

明眼人都能看出：这种由羊群效应、投机情绪推升的畸高房价，不过是沙上筑塔，一旦投机情绪退潮，裸泳者就将现出原形。

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最后更新：2017-10-08 00:54:29

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