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和李嘉誠一樣，王健林不看空房地產，但不做了

據說王健林是企業界裏唱歌最好的，也是歌唱界裏做企業最好的。其實，王健林最近還是挺紅的，還不隻是歌唱得好，話也說得漂亮。網上還流傳他的語錄呢，不知道傳播的人是他們公關，還是王健林的粉絲。

王健林喜歡唱搖滾，要是平時說話也那麼搖滾的話，估計董明珠得靠邊。

萬達開年會了，王健林做出了重要講話。他表示，等萬達城全部開發完以後，萬達商業就逐漸從地產開發這個行業退出；萬達商業不再是地產企業，他好幾次建議，在2017年底或2018年把商業地產名字改了，叫商業投資管理服務集團，別再當地產商了。

萬達的員工這麼不把王老板的話當回事，幾次建議都沒反應？敢情王老板的指令不出董事會？所以要在公開場合呐喊出來？

不過，王老板當著大家的麵說不做房地產，當然要有理有據咯。不然，靠房地產起家的首富說不做房地產，市場是會被驚著的。

王老板來動之以情，曉之以理了。他說：“我從事地產行業28年，再兩年就30年了，被調控了十來次。中國地產好年景沒有持續四五年的時候，基本上三年左右來一回調控。行業周期性太強，造成現金流不穩定，預期也容易經常發生變化。”

賺了近房地產30年的錢，王老板終於明白這不是一個好賺錢的行業。不管你信不信，反正我信了。我也是有理有據的。2016年世界500強企業中，有110家中國企業，房地產公司也就綠地、萬科、萬達和恒大，其他大部分是國字頭。

說回這個“不看空但不做論”，其實似曾相識。細心的朋友一定還記得標題。沒錯，李嘉誠也有相似的行為。

李嘉誠在內地投的房地產呢，和王健林差不多，投的多數是商業地產，比如商場、寫字樓什麼的。最近一段時間，李嘉誠把這些物業都賣賣賣了，到後麵他旗下的公司在內地的物業隻有21個足球場大小了。然鵝，他表示他沒有看空內地經濟。這位87歲的商業智者的原話是這樣的：“大陸長期來看都是好的，人家隻能夠看到國企或者是民間的負債，但他們另外要看的是中國的出口是那麼的多。”

真是首富所見略同。當然啦，全球都頹了，增長就看中國，看空中國不等於看空地球人麼？

不過，以在下粗陋的見解，把王健林的“被調控”從過去時改為將來時，也是說得通的。因為現在要脫實向虛，要抑製資產泡沫。而且以王老板的高瞻遠矚，產業多元化，早就布局好了。

萬達集團除了房地產，還有文化集團(電影、旅遊等)、科技集團、金融國集團等。從整個集團來看，2016年按萬達的房地產口徑，合同收入同比減少13.9%，但整個集團淨利潤同比實現兩位數增長；而服務業收入占比達到了55%，占比過半的服務業是王健林不自認地產商的底氣。

看看萬達這些年投資拍的電影那麼多，就知道他們在其他產業花的功夫不少。隻是，有點不解的是，不做房地產，是現金流不穩定，拍電影也是呀，票房也是起起落落不穩定，為什麼要做電影呢？或者是為了夢想，就像投銀隆，是為了董明珠。投資，就像愛情，很多時候是沒有為什麼的。如果有，隻有劉強東才知道了。

就像地產商融創要麼單一，專做高端住宅，連相關的寫字樓都不屑，但多元化起來，就投了樂視。投資者一時無法接受，星期一開市先跌個8%壓壓驚。

最後更新：2017-10-08 07:48:00

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