京东组建房产板块，掌门人曾伏虎说：京东颠覆不了房地产

最近几年一直有刘强东进军房地产的传闻。直到前不久原搜狐焦点总经理曾伏虎入职京东的消息不胫而走，这让市场意识到，东哥这次是来真的了。

京东究竟会如何布局它的地产业务呢？前一段时间京东拿下北京、上海等城市拿下商业地块判断，有人据此判断，京东将进军房地产开发行业。

实际上，在今年9月1日由房互君、乐居以及诸葛找房等机构主办的“地产新势力”论坛上，曾伏虎就已经以京东房产总经理的身份亮相并首次阐述了京东的房产思路（点击文末链接，拉至1小时55分钟后可看）。彼时，曾伏虎入职京东已经一个多月。

图为曾伏虎在地产新势力论坛上

曾伏虎那天对房互君透露，在入职京东后第一件事情就是拜会行业里的朋友，包括原搜狐焦点的竞争对手乐居、行业新势力诸葛找房等公司，并称和这些公司已经进行了多轮的商谈，很快将达成战略合作，“我们都不是房地产领域的卖家或者买家，京东将张开怀抱和行业上下游企业一起推动行业发展。”

刘强东曾经做过多次房地产的小尝试，比如在2014年双十一期间，京东金融联合远洋集团开展互联网营销，试水房地产众筹。2015年，京东在6.18店庆当天，推出千套特价房，其中涉及万科、首开、中信、保利、碧桂园、首创等43家开发商的80个项目。但都是雷声大雨点小，最终都被搁置。

把房产当成独立部门运作这在京东尚属首次，可见此次刘强东对于房产板块的重视程度，并且这次是来“真格”了。而有着十余年房产互联网经验的曾伏虎对于刘强东来说无异于最佳选择。

曾伏虎毕业于中国人民大学。1993年开始，曾伏虎加入搜狐，历任搜狐公司新闻中心总监、搜狐商务拓展部总监之职。2006年从搜狐离职加入TOM在线，出任TOM在线互联网事业部总经理。2009年，曾伏虎重新回归搜狐，担任搜狐焦点网总经理。2014年，曾伏虎因在搜狐焦点表现出色喜获晋升，跃升为搜狐副总裁。

曾伏虎表示，京东手里的牌在于流量、工具、物流、以及装修家电和奢侈品等电商产业生态链，京东房产未来的战略也将围绕这些而产生，而不会做自己没有优势的事情。

当下的房产互联网对行业的作用在于降低成本、提高行业效率，那么，京东能颠覆房地产行业现状吗？

曾伏虎认为，曾经有公司号称要颠覆房地产，但实际上并没有，没有一家公司会颠覆这个行业，包括未来的京东，但京东会顺着行业前进的方向和行业参与者一起，改善现状和推动行业进步。

房产电商被认为是京东最可能做的动作。当下房产门户祭出的房产电商被誉为假电商，实际上是用电商代替了传统的广告业务，实际上并未为房地产市场的卖方带去增量销售。而京东的流量精准度比房产门户更值得期待，这意味着京东的房产电商或许更有诱惑力。

有媒体猜测，发展房产pop商家是京东房产电商中重要的一环，京东要改变原有电商平台只重线上不重线下的弊端，打通线上和线下。pop即Platform Open Plan，平台引入第三方卖家。事实上京东商城入驻有两大模式，一是京东自营的采销模式，另外一个就是POP模式。

亦有媒体称京东在北京、上海等15个城市拿下商用地块可能是京东房产战略中的一环。

不过，曾伏虎强调，京东是属于服务房地产行业的企业。也就是说，拿下这些地块，即便未来产生增值收益，也不会是曾伏虎执掌的京东房产业务板块的一环。

除了曾伏虎执掌京东房产之外，京东房产板块目前正在招兵买马当中，诸如营销等岗位JD也在互联网招聘网站上挂出。（完）

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最后更新：2017-10-08 04:24:52