許家印時隔六年再成地產首富王健林退居第三

王健林成為前十名地產企業家中，唯一一位地產財富下降的富豪。

文/牛牧江曲

10月30日，胡潤研究院連續第十二次發布《胡潤房地產企業家榜》。與胡潤百富榜總榜不同，房地產企業家榜隻計算企業家在房地產領域的財富。

在時隔六年後，59歲的中國恒大主席、“首富”許家印以2600億元的財富再次成為“地產首富”，而這一數字在去年還僅為505億元。更早之前，2011年首次成為“地產首富”的許家印財富規模為430億元。

這意味著，僅一年時間，許家印的財富就暴漲5倍有餘。這與2017上半年恒大股價的高速增長不無關係。截至10月30日港股收盤，中國恒大（03333.HK）股價較年初已上漲逾497%，總市值達到3907.67億港元（約合3327.77億元人民幣），成為市值最高的房企。

位列第二的是36歲的“中國女首富”碧桂園董事局主席楊惠妍。相較於去年，楊惠妍的財富漲幅達308%，達到1450億元。其身價暴漲的背後，是碧桂園近一年來業績和股價的雙雙上揚。

截至今日港股收盤，碧桂園（02007.HK）報12.24港元/股，較去年同期的4.04港元上漲約203%。此外，碧桂園的銷售規模在今年前三季度突破4000億元。

胡潤研究院預測，上榜地產企業中，碧桂園和恒大將成為今年銷售規模上5000億的房企。對此，胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示，“碧桂園和恒大進入中國房企Top2，同時也是全球Top2。”

54歲的孫宏斌則以650億元的財富首次闖入前五名，位列第四。這離不開融創今年一係列的“大動作”，今年7月融創斥資438億接盤了萬達13個文旅項目，此外還入股了金科股份、北京鏈家、天津星耀、重慶華城富麗等多家上市公司和大型項目。

龍湖集團董事長吳亞軍及其家族的地產財富在過去一年上升84%，以470億元上升3位，位居榜單第八位。龍湖地產今年上半年實現合同銷售額近千億元，同比增長140%，並對外宣布將全年銷售目標上調至1500億元。

除了這些“老麵孔”，中梁地產的楊劍和旭輝的林中成為本次榜單的“黑馬”，二者分別以185億元和160億的財富上榜。今年上半年中梁銷售額同比增長153%，達到355億元。旭輝今年上半年已完成合約銷售額472億，林中此前還宣布將全年銷售目標上調至800億。

胡潤研究院還預測，龍湖和華夏幸福今年的銷售規模將超1000億，另外萬達、世茂、富力和旭輝都有望衝千億。胡潤表示：“在我看來，這些開發商的速度就是‘中國速度’的標杆。”

但並不是所有人的財富都在暴漲。這一次，雄踞該榜首富5年之久的王健林不僅讓出了第一把交椅，還成為了榜單裏前十名地產企業家中唯一一位地產財富下降的富豪。

今年63歲的王健林及其家族以720億元退居第三位，財富變化較去年下降37％，主要原因是向融創轉讓了13個文旅項目，同時向富力出售了77家酒店。盡管如此，萬達目前仍然擁有200餘座萬達廣場，持有物業麵積超過3000萬平方米。

前十名中其餘的地產企業家財富都有所增長，但排名也出現了細微的變化。50歲的華夏幸福董事長王文學以485億元下降兩名位居第七。54歲的蘇寧董事長張近東以395億元下降一名位居第十。

此外，富華集團董事長陳麗華與世茂集團的許榮茂家族以490億元財富共同位列第五，泛海集團的盧誌強家族以435億元財富排在第九位。

據該榜單顯示，廣東繼續蟬聯最多地產企業家設立企業總部的地區，北京位列第二，上海超過福建、浙江進入前三。值得注意的是，近年來包括世茂、旭輝、陽光城、融信等多家閩係房企紛紛宣布將總部遷至上海，進而開始全國化布局。

對於此次榜單的發布，胡潤總結稱，房地產對中國GDP貢獻很大，根據今年前三季度GDP的初步核算結果，房地產和建築業占GDP的13%，但如果加上被帶動的相關產業，應該遠遠不止這個數字。而最近一年，房地產隨著供給側改革的推進，對中國經濟和人民幣的價值也有一定貢獻。

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最後更新：2017-10-31 01:17:09

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