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馬雲出手！房地產迎來史上最強變革，炒房者將無路可退！

水木然 推薦

來源：財經內參

序

房地產！

這個中國體量最大的傳統行業！

這個令無數人不勞而獲的行業！

這個讓無數人咬牙切齒的行業！

這個讓無數人心灰意冷的行業！

終於要麵臨轉折了！

在繼實體店、中國移動、銀行、出租車等傳統行業之後，互聯網終於把矛頭終於指向了了房地產！

一

早在8月9日，杭州住保房管局與阿裏巴巴集團、螞蟻金服集團就合作搭建智慧住房租賃監管服務平台舉行簽約儀式，搭建智慧住房租賃監管服務平台！

僅僅50天後，也就是9月29日，全國首個智慧住房租賃監管服務平台——杭州市住房租賃監管服務平台就宣告上線運行！

這也就是意味著：在互聯網倒逼之下，房地產行業即將迎來史上最大的變革！

根據杭州市住房保障和房產管理局的消息，上線試運行的杭州市住房租賃監管服務平台將充分利用阿裏巴巴的大數據、線上交易、評價係統及螞蟻金服的網上支付、芝麻信用體係等技術，開放創新地打造“一個平台兩個服務通道（杭州住保房管局、阿裏巴巴）”，它呈現出七大亮點：

一是實人認證。租賃平台通過實名身份驗證以及人臉識別等技術，確保中介、房東、租客的身份真實性和操作真實性。

二是全方位核驗。通過住保房管局房屋權屬核驗與阿裏巴巴驗真服務相結合的方式，對掛牌房源均實行全方位核驗，從而實現房源“七真”，即真實產權、真實存在、真實委托、真實價格、真實圖片、真實信用、真實評價。

三是一站式服務。為租賃各方提供租賃備案、居住證辦理、住房公積金提取等一站式便民服務。

四是評價係統。結合“杭州市二手房交易監管服務平台”管理體係和阿裏提供的線上評價體係，租賃主體將在租前、租中、租後，進行多維度、多階段互評。

五是信用體係。通過芝麻信用，全新打造租客、房東及租賃機構的信用體係，租客、房東以及中介服務人員都將對應一套完善的信用體係。

六是網上支付。利用螞蟻金服網上支付技術，提供租金線上化支付服務，嚴格保障資金支付安全。

七是多通道在線簽約。房東、租客可通過住保房管局或阿裏巴巴其中任一通道實現智能網簽。

二

這意味著，政府一直說要打造的租購同權，建設住房租賃市場這個事情，很可能由阿裏巴巴這樣的互聯網巨頭們來充當急先鋒。一旦互聯網巨頭入局，這個市場的遊戲規則可能會隨之發生改變：

1、今後，以後所有的房源都在app顯示，你像瀏覽淘寶一樣甄選房源。隻要是租房，僅僅從手機端或者PC端進入淘寶界麵，一個端口全部完成。

它可能會告訴你哪些是長租房，哪些是短租房；哪些房子子女能上學，哪些房子能夠幫您落戶口。哪些是政府當房東的，哪些是自營的，哪些是機構改造的，哪些又是純粹C2C的。

用戶在上麵各取所需。甚至視頻看房，3D圖看房，地圖看房，直播看房，也並非沒有可能，大大提高了租房市場的效率。

屆時租個房，辦個手續不再用跑斷腿，就跟淘寶買個衣服一樣簡單。甚至鑰匙都能給你快遞到家，其他的事情交給馬雲去辦吧。

2、利用芝麻信用，租房市場上的很多基於不信任的痛點將隨之被抹殺，比如虛假房源，黑中介，押一付三等等。

通過支付寶其實可以解決租金的交易問題，信用等級高的用戶，在租房市場完全可以不用付押金。實現月結租金並非沒有可能。

3、利用互聯網的雙向評價功能，房東和租戶都可以相互評價，相互製約！

這樣，為了贏得一個好評，房東中途哄你離開的可能性就更小。想想在你租房之後，房東管你要好評的畫麵，是不是有點太美不敢看呢？

當然，反過來，租戶也如此，如果評價低、帶上了汙點，沒人租房子給你，也是再正常不過了。

變了！一切都變了！

相對於買房市場，租房市場更早的迎來了史上最大變革！這也說明：政府+一線互聯網企業、智慧+住房租賃開始起航了。

同時，樓市將被顛覆，一場租房變革正式拉開序幕。

三

阿裏為什麼願意和政府一起幹租賃這件事呢？

馬雲經常說，能夠給人解決問題的生意才是好生意，跟賺不賺錢沒什麼關係，能夠幫別人解決問題，未來肯定會是錢追著你跑。

須知，數據是信息化最重要的資源。阿裏和政府共建租賃平台，直接就變成了全杭州的“二房東”，不僅成功導流了更多用戶使用淘寶，成為這個萬億級租房市場最大贏家，更重要的還將獲取了所有租賃市場的大數據。

比如，在杭州市住房租賃監管服務平台上，在手機端如果你注冊賬戶的話，是需要實名認證的，要填寫身份證，以及和阿裏的芝麻信用做關聯。

每一個房源是可以通過支付寶掃一掃，在支付寶上進行瀏覽的。但是，這個功能，不對微信開放，用微信支付？那可不行！為什麼？請客官自己腦補吧。

而用戶粘性，則更是水到渠成的事。互聯網做事的風格就是圈用戶，規模越大、用戶越多、使用越頻繁，護城河就越深。衣食住行是人最基本的需求，淘寶已經把衣食行包攬了，現在介入租賃市場，“住”這件事，也齊活了。

四

阿裏深入參與政府租賃平台的案例，無疑是一種示範效應。房地產市場，太需要BAT這種互聯網鯰魚來激活和攪局了！

看到馬雲這麼春風得意，騰訊，京東這些BAT，怎麼可能不心動，怎麼可能還坐得住？

從杭州牽手馬雲之後，或許馬上，我們就會見證深圳牽手騰訊，在BAT的刀光劍影中，一個一個城市被迅速攻克。

巨頭不出手，是因為這個市場他還看不明白，巨頭出手之後，這個市場會馬上重新建立遊戲規則。有政府的決心，有阿裏巴巴攪局，實現租購同權，實現租賃市場建設，這個夢想並不遙遠！一場萬億級市場及流量爭奪戰正式打響了

綜合以上就會發現，房子流動性和稀缺性正在一點點減少，它的投資價值也在一點點喪失，最終將回歸住房屬性。

馬雲說過：8年後，中國最便宜的東西可能就是房子，這句話看來真不是隨便說說的。

一個以房產為投資中心的時代就要結束了，一個以奮鬥者為本的時代就要來了。

炒房時代的結束，是投機者的哀嚎，卻是無數奮鬥者的歡唿！

公眾號白小起

更多文章關注水木然，白小起

我們需要對世界有更加深刻的認知；

更何況這是一個越來越動蕩的世界；

沒有一種商業模式是長存的；

沒有一種競爭力是永恒的；

沒有一種資產是穩固的；

這是一股從未有過的革命浪潮，為了讓大家徹底認清時代究竟在發生什麼，水木然寫了下麵幾本書：《工業4.0》探討的是科技進步，《跨界戰爭》討論的是商業重組，《時代之巔》討論的是經濟變革，這三本書關係層層遞進，合稱為變革三部曲，《天才創造世界》探討的是自我管理和提升，《新零售時代》探討的零售業態的改變；這五本將幫你認清社會的發展動向和未來商業趨勢。

最後更新：2017-10-09 02:21:11

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