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房地产还有8年安全期？马云预言8年后房子不值钱将这样应验？

不惹眼，不闹腾，人生是一道亮丽的风景线，有风雨必然有彩虹。虽然有些路充满泥泞，但生活不会给谁懦弱的借口，就是爬行也要继续，坚强是唯一的支点。当冲破了迷雾的阻隔，岁月依然晴好，阳光温柔依然。美好一天从“坚强向前”开始！

随着人口红利的逐渐消失，购房者人群会相对减少，别看我们人多，但是相对以前少了很多。目前的房地产市场，投资需求已经逐渐减弱，自住需求成为支撑楼市的主要动力。而自住需求与人们的年龄段有密切的相关性。

看看当下的楼市，在以房子是用来住的而不是用来炒的这个定位为主基调的前提下，房地产迎来了新的时代。炒房者将会越来越少，因为在打击炒房及市场越来越稳定的背景下，炒房者难有生存空间和炒作余地。市场将会越来越净化。

支付宝已成为中国最大的第三方支付工具了，太多的产品是无人能及的:

1、蚂蚁花呗，类似于网络信用卡，很多支付宝用户都有开通。

2、蚂蚁借呗，这个就是支付宝贷款，直接秒杀了银行贷款和线下金融公司。

4、网商银行，支付宝为中小企业提供的小额贷款，在支付宝后台可查看。

看看现在大城市，房价高高，而且有钱人居多，不是一般百姓能买得起的，所以买得起的基本上也早就有房子了，买不起的恐怕也没那么容易买。在房子是用来住的环境下，没了炒房者，没有人再囤大量房子，特别是鼓励住房租赁的新时代，租购同权，买不起房也不会再为买房的独木桥上挤来挤去。

总之，市场大涨的空间已经不大。两年前，万科得出结论：住宅行业未来十年总体来看是安全的，基本不会发生房价断崖式下跌、泡泡破灭，但10年后，需求将可能难以支撑房价。这个时间节点，与中原集团从人口结构角度出发的研究结果相似。10年后，00后会成为购房主力，但他们的数量还足以支撑那时的房价吗？这好像跟马云说的房价年后房子不值钱有时间节点上的一致性，当然安家融媒一直觉得马云说的8年只是个概数而已，不必太当真。马云是马云，你是你，所以该不该买房，你自己看着办，你买不起或买得起，马云都不会帮你。更可能是到时候你有了房子住早就不关心房价或房子是否值钱了。

随着我国人口增长放缓、城镇化进程放慢和家庭财富配置结构优化，支撑房地产市场发展动力出现衰减，房地产业将进入平稳增长新常态。人口红利消失将削弱房地产业发展基础，一方面是80后、90后人口进入劳动力市场后，祖辈已经留下充足住房供应，住宅需求总量将会萎缩；另一方面是社会就业人口老龄化也会减少住宅需求规模。

但是，鼓吹高房价的人眼光独到，看到了另一个增长点——离婚率。

诚然，这些年，在调控和限购的背景下，很多人为了买房，不惜发挥民间智慧的作用，钻空子，找漏洞，而假离婚是非常普遍的一种现象。很多人总是会抱怨社会怎样，从来不问问自己，对于这样的人，其实早就不把道德底线放在眼里了，利益为首。说什么如果没有限购，谁会愿意去假离婚？

安家融媒也想说，恐怕没有限购，你也不想买房吧，因为限购，你才知道资源的更加稀缺，你才会更加想抢占资源吧。但是你抢的是谁的资源？是抢的越来越买不起房的人的资源。你自认为自己有钱却没有资格，所以创造假离婚获取资格。

而这个现象到底有多普遍，我没做过调查，但一定不是主流。但作为房地产预言大咖大炮却说：“离婚率提升了住房需求，未来房产还会有很大发展空间！”从需求的角度讲，从前一户家庭需要一套房产，那么离婚了，需要分户。就从一套房产需要变成两套，需求增加了，房地产必然会“火”起来。

由此看来，似乎离婚率提升了，房产需求也就增加了，那么房地产也就会越来越火，安家融媒真是佩服。先不说这种现象会不会持续会不会是主流，即使如此，怎么能把这种不正常的现象当真理一样去分析呢？而且我们可以看到，各地都在针对假离婚出招，虽然说道高一尺魔高一丈，但是房地产高速发展的思维真的该换一换了，别再活在幻想中了，没有永远上涨的市场，谁也不能改变这个客观规律。只要市场稳扎稳打，就会越持久和健康。

最后更新：2017-10-08 11:31:20

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