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剛剛，萬達又遭暴擊，王健林危險了？

內外夾擊，四麵楚歌！

萬達商業的信用評級接連被海外機構下調！

1

內外夾擊，信用評級慘遭下調！

今年，老王可謂遇到了不少麻煩。

萬達海外資產被查、股債雙殺、萬達電影停牌、割肉還債......

萬萬沒想到的是，牆倒眾人推，不僅國內紅線施壓，如今連海外機構也來湊熱鬧了......

就在標普把萬達商業下調為垃圾級（BBB-BB）後，剛剛，穆迪也來狠踩一腳，把萬達商業下降為“垃圾級”別中的“最高級”（Baa3-Ba1）。

來看看在這兩大世界評級機構眼中，萬達已淪為辣雞的理由：

標普：萬達商業的地產策略頻繁調整（幾百億賣掉一堆資產），融資渠道收緊，導致公司的債務杠杆會受到影響。

穆迪：萬達的海外資金並不充裕，沒有足夠的資金支付海外項目的款項，萬達的流動性和資產管理能力都很疲弱。

不過，理性分析，就萬達今年的表現，無論是國內政策風險，還是商業策略的變化，標普、穆迪下調其信用評級也是合情合理。

2

一個向左，一個向右

地產一哥易主！

曾經實現了無數個小目標的王首富，卻把豪言能讓迪士尼賺不了錢的萬達文旅城一起打包賤賣給融創，無非是為了還債。

“大甩賣”當天，老王說：

“其實萬達商業的負債並不算高，通過這次資產轉讓，萬達商業負債率將大幅下降，這次回收資金全部用於還貸，萬達商業計劃今年內，清償絕大部分銀行貸款。”

但細思這句話，會發現暗藏玄機。既然負債不算高，為何要割肉，急於在一年內急於還債？

地產企業本就是高負債企業，借市場的錢來維持其資金運轉再正常不過了。

難道萬達不能先借市場上的錢來維持文旅項目運轉，直到其產生相應的現金流再還債嗎？

結論是：銀行和債市不願再授信給老王了。

為啥？畢竟決定一個人成功，不是光靠努力就可以的，還要看思想覺悟啊......

前兩年，老王積極響應國家號召，“積極走出去”，瘋狂地並購海外項目。

但後來，不知為何這“走出去”突然就變了轉移資產，被監管部門盯上了，股債雙殺，到了不得不割肉還債之時，才頓悟過來。

相反，同一個曆史進程，許老板卻一分錢也沒轉移到國外，瘋狂並購國內資產。

要論負債，恒大不比萬達低，那為何許老板不用經曆老王的驚險，你懂的。

如今，許老板不僅榮升為地產界一哥，還過了把當首富的癮。

3

屋漏偏逢連夜雨

萬達帝國岌岌可危！

眼看老王屋漏偏逢連夜雨，令人扼腕歎息。

當初，老王賤賣資產，降低債務風險，目的就是想讓萬達商業回歸A股，上市再融資，維持資金鏈的運轉。

這下好了，銀行融資縮緊，股市融資撲朔迷離，想到國際市場上借點錢也難了。

因為投資人最看重發債主體的還債能力指標啊，如此一來，國際信用評級至關重要。

但標普、穆迪卻接連“補刀”，這意味著，萬達商業的融資成本提高了，上市之路就更曲折了。

證監會最新公告顯示，萬達商業的IPO排名不進反退，最新排名為第59位，還後退了3名。

而如果一旦不能成功在明年9月底前成功上市，萬達就要支付回購款、利息以及相關費用了。

而且標普還說了：

“如果沒能在未來6-12個月之間上市，我們還會降低評級；如果萬達商業的房產銷售惡化得比預期更快，我們也會降低評級。”

評級繼續降低的結果是什麼，不用多說。所以，萬達商業一旦不能成功回歸A股，資金鏈斷裂的風險極大，整個萬達帝國就岌岌可危了。

同時，這也告訴我們：時代變了，這是一個“覺悟為王”的時代，如果不能審時度勢，那些讓你成功的因素，說不定就會成為扼住你命運的稻草。

（文章來源：財經之家 作者： 火箭妞）

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最後更新：2017-10-09 01:32:54

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