王健林已成过去，马云许家印也是暂时，未来首富是一个月赚280亿的他

三位大佬同一天登顶中国首富

昨天（9月18日），中国的富豪排行榜上出现有趣的一幕：许家印、马化腾、马云三人同一天都先后成为中国的首富。

许家印、马化腾和马云

昨天上午，由于恒大股价上涨，恒大集团董事局主席许家印以395亿美元的个人财富，超过身家388亿美元的马化腾，成为福布斯实时富豪榜上的中国首富。

然而，位子还没坐稳，到下午3点左右，恒大股价冲高回落，许家印的个人实时财富缩水到了384亿美元。腾讯股价始终稳定飘红，马化腾的实时财富值又反超许家印，再次成为福布斯实时富豪榜上的中国首富。

到了昨天晚间，在美国上市的阿里巴巴开始有所表现。美股开盘之后，福布斯实时富豪榜上的中国首富再次发生了变化。阿里巴巴股价上涨，马云超过马化腾，成为福布斯实时富豪榜上的中国首富，截至收盘，马云实时财富为391亿美元，马化腾389亿排在第二位。许老板以387亿美元排在第三位。

为什么会出现这种情况？

从数据来看，二马和许老板的财富都很接近（基本都在400亿美元左右，也就是2600亿人民币的水平），由于三个人的财富都集中在上市公司里，股价只要稍微波动，就会出现三个人轮流做首富的的情况，这本不足为奇。

自从王健林成为中国的“前首富”之后，马云、马化腾和许家印一直都是这个位置最为有竞争力的三个人。未来的首富一定会是他们中产生吗？其实未必，最大的可能是前一段时间收购王健林核心资产和接手贾跃亭乐视的孙宏斌。

孙宏斌

孙宏斌过去一个月财富增加了280亿

受益于房价地价的快速增长，严厉的调控使得中小房企现金流出现问题而被被大量兼并。今年以来，拥有大量土地储备且快速扩张的房企估值迅速攀升。在香港上市的内地房地产股票今年以来涨幅惊人：中国恒大、融创中国今年上涨均超过4倍，雅居乐碧桂园、龙光地产、中国奥园等上涨均超过2倍

股价的迅猛上涨使得本已是房地产龙头的恒大老板许家印一度成为首富，在未来，这个人就可能是孙宏斌，他所领导的融创中国潜力巨大，仅仅在过去的一个月，融创就上涨一倍，孙老板财富增加333亿港元，折合成人民币约280亿元。

融创与恒大都以“债务为主，快速扩张”着称。尤其是融创，大有赶超龙头企业恒大的趋势。据估计，融创中国目前拥有超过2亿平方米的土地储备（包括今年7月份从王建林那里耗资438亿元购买的十多个文旅项目），这意味着孙宏斌坐拥着价值3万亿元的可销售资源总额。

按此计算，融创中国在2019年的年销售额很可能达到8000亿，即使按照1倍市销率估计，届时融创市值将达到8000亿之上。根据公开信息，孙宏斌持有融创中国53.83%的股份，其身家将超过4300亿元。

当然，要想上述估算变成现实，需要天时、地理与人和的共同作用：中国的房价和汇率不出现大幅的向下波动，马云等的财富增速不会大幅增加，以及融创业务进展顺利。

届时，我们面对这位新首富时，应该会看到同样是从房地产行业发家直至成为首富的王健林的影子。

最后更新：2017-10-08 15:29:33