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王健林又遇到麻煩了嗎？

2017年，對於處於風暴眼的萬達集團來說注定不能平靜，對於王健林來說也是極其不平凡的一年。剛剛在大會結束期間馬上表態的王健林此時又處於“風口浪尖”。

對於十九大報告精神，王健林接受媒體采訪時表示：聽完十九大報告，心潮澎湃。報告不僅高屋建瓴、氣勢磅礴，而且新思想振奮人心，新提法令人耳目一新，令人自豪、很受鼓舞、非常激動。

但現實很骨感。繼第5次衝擊A股IPO因保薦人辭職暫時中止後，富力地產收購萬達酒店資產包遭遇調整，此次調整導致這場高達199億元的交易降至192億元，總交易額減少了7億元。萬達減少了三亞、廣州和南京三家酒店資產的出讓，增加出售了大連萬達中心寫字樓資產。

廣州富力地產股份有限公司10月31日晚間發布公告披露於10月20日與大連萬達訂立的一份補充協議。 公告顯示，原協議酒店收購將不包括三亞萬達希爾頓逸林酒店、廣州萬達希爾頓酒店及南京萬達希爾頓酒店。

同時，將大連萬達中心寫字樓納入收購事項。納入的原因是大連萬達康萊德酒店、大連萬達希爾頓酒店及大連萬達中心寫字樓登記在同一房地產權證下，無法分割。

截至公告日期，富力地產及大連萬達共同確認已達轉讓條件的酒店合計65家。富力地產已向大連萬達支付該等酒店轉讓價款人民幣166.45億元人民幣。

有分析認為，廣州萬達城一直是萬達集團董事長王健林較為關注的文旅項目，該項目擁有500億元配套投資，目前已經建成不少，其中室內滑雪場、室外主題樂園曾是王健林多次在公開場合提及的重要配套業態。

廣州萬達城是萬達叫板香港迪士尼的重要一步棋，該項目的住宅產品曾因其八大配套業態環繞，房價一路高漲。可以預見的是，待廣州萬達城正式投入運營後，其配套的酒店資產帶來高入住率將是大概率事件。由此可見，王健林自然不願意撒手。

但是為什麼要忍痛割愛呢？一切都因有難言之隱。

可以肯定，資本管控並沒有放鬆，特別是大會之後，相關監管隻會更嚴格。在此背景下，萬達不得不收縮海外地產投資。

今年6月份萬達集團曾達成收購倫敦Nine Elms重建項目一個地塊的交易，但受到資本管控措施影響，該交易未能成行。 由於擔心資本外流會動搖對經濟的信心並有可能造成人民幣貶值﹐管理部門采取了資本管控措施﹐萬達的Nine Elms開發計劃也因此流產。

從剛剛結束的大會來看，對於那些不符合中國總體對外投資策略的公司，管理層其實並不打算放鬆限製，甚至將加大力度監督那些存在賺快錢嫌疑的計劃。

其實，賤賣和倒手的不隻是這些文旅項目，萬達集團曾經聯合投資的長白山度假項目因資金周轉的問題也不得已而倒手。據稱是一位遼寧首富接了盤。而這個遼寧首富則是王健林最鐵小夥伴。

這個小夥伴有什麼故事呢？

據明天財訊報道，2009年1月，萬達集團宣布將以200億元投資建設長白山國際度假區。該項目占地21平方公裏，由大型滑雪場、高端度假酒店區、旅遊小鎮、特色文化館、劇院、森林別墅等組成。現在，不少公開資料中將其稱作是“世界上最好的冰雪度假項目”。 當時為了緩解資金壓力，對於長白山項目的開發，萬達采取的是聯合開發的模式。

在2010年，萬達與泛海、聯想、大連一方、億利資源、用友5家民營企業簽署了合作協議，共同成立了長白山國際旅遊度假區開發有限公司。而此後，聯合體模式成為了萬達旅遊地產的主要運作方式。

令人好奇的是，萬達長白山項目中有一位盟友大連一方集團自始至終都未曾離開，甚至它還接盤了其它盟友退出後的股權。和王健林時常在聚光燈下不同，大連一方集團有限公司董事長孫喜雙甚少出現在媒體視線當中。孫喜雙是吉林人，今年64歲，原本也是從政，後從事過一段貿易工作，之後才進軍房地產。不過除了年齡和從事房地產，其餘信息尚未證實。

孫喜雙將這座酒店當作禮物送給了自己的夫人。酒店開業當天，王健林的夫人林寧還為孫喜雙的酒店開業站台。可見孫喜雙和王健林的關係之好。

最後更新：2017-11-03 21:27:19

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