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李嘉诚一栋楼卖402亿，王健林89个项目才卖632亿，两代首富的差距

昨日，李嘉诚再度被传要卖掉香港中环中心。有媒体报道称，援引消息人士称，长实集团（以下简称长实）以402亿港元出售中环中心75%权益，买方是以内地石油系统机构为首的财团。若消息属实，此次交易将成为香港商厦最高成交价，而且这一销售价格较2016年传闻的交易价增加了约12.6%。

中环中心一直是香港的地标性建筑，位于全香港最黄金的位置。消息传出之后，许多人都在为孙宏斌感到庆幸。

孙宏斌上半年以天价632亿接手了王健林的13个文旅项目跟76个酒店项目。当时也是一片哗然，许多人都觉得孙宏斌做了冤大头。不过这么一对比似乎孙宏斌占了大便宜。

这两年因为中国大陆的房地产周期的到来，李嘉诚、王健林、潘石屹等地产商人都在纷纷转型。商人本质本来就是低买高卖，不过即使是从卖身，也在无意中暴露出李嘉诚、王健林两代华人首富的巨大差距。

李嘉诚在2013年首度被吕志和超越，丢掉了亚洲首富的位置，之后王健林也超越了李嘉诚成为亚洲首富。随后马云、许家印等人都先后超越了李嘉诚。

王健林出生于1954年，比李嘉诚小了26岁，算是李嘉诚的晚生后辈。

父亲王义全是参加过长征的老红军，建国后回到老家四川长期担任地方干部。1958年，王健林跟随父母来到了阿坝州的金川县生活，小学、中学分别在金川县东方红小学和金川县中学度过。1979年，王健林从大连陆军学院毕业，留在学院大队当参谋，后被调到学院的宣传处任职干事，负责动员学院的军士报考党政专修班。

王健林的人生转折发生在1989年，这一年他放弃了大连市西岗区人民政府任办公室主任的岗位，来到西岗区住宅开发公司担任总经理。三年之后，王健林成立大连万达房地产集团公司。

王健林靠着在大连开发房地产赚到了第一桶金，之后王健林进军商业地产，在全国各地开发万达广场，成为了全国着名的房地产企业家。之后王健林不停进军其他行业，收购了美国的几大电影院线，还成立了万达电影、入股了同程旅行等等。王健林需要将万达全球化、去地产化，但是目前这一切并不顺利。

万达在香港上市之后，被市场低估，在去年灰溜溜退市。今年先632亿卖掉了13个文旅项目跟76个酒店，然后又被国际权威机构标普评为信用垃圾级别。王健林真的是应了盛极必衰这句话。

相反李嘉诚却能保持长盛不衰。首先看看李嘉诚卖资产跟王健林卖资产的目的，王健林卖资产是因为万达负债太高，万达现在准备在A股上市，负债率已经影响到了万达的上市，另外在国际去杠杆的大前提下，万达也不得不减少负债。

我们再看李嘉诚，李嘉诚这几年屡次在亚洲套现，李嘉诚套现是因为以中国内地跟香港为首的地产已经又到了一个高点，现在欧洲经过了经济危机之后，正是低潮期。李嘉诚卖掉高价的亚洲资产去抄底欧洲真是体现了李嘉诚经商的智慧。

李嘉诚起家于70年代，当时正是香港地产的低潮期，经历了股灾跟政治风波之后，许多人不看好香港，李嘉诚却坚持看好香港的未来发展，事实证明了李嘉诚是对的。之后数十年，李嘉诚以香港为大本营，创造出了一个横跨数十行业，数十个国家的商业帝国。

王健林目前最核心的资产就是他的万达商业，李嘉诚现在你已经很难去定义他是一个什么行业的生意人了，他以地产起家，现在拥有能源、电信、零售、科技等等行业的公司。李嘉诚如今控制了22家上市，这22家公司有控制了无数的非上市公司。

媒体成香港是李的城一点都不过分，现在李嘉诚又累计在英国投入了3900亿港元，拥有包括3个港口、3家连锁店、1家移动运营商、1家铁路集团、1家区域电网公司、2家区域煤气公司、1家水务公司。除了香港，英国都快成为李嘉诚的国了。

近年来李氏商业帝国加速了海外投资步伐，2013年至今，这一节奏明显加快。投资遍布电信、基础设施服务、港口、商业零售、地产等领域。

除了在基础领域，李嘉诚还积极投资新科技领域，他现在每周还会固定花时间去学习AI等新知识。他当年投资了Facebook，现在拥有Facebook4.5%的股份，是Facebook的最大个人股东之一。单单这笔投资就帮李嘉诚赚到了上百亿美金，只是他已经把这笔资产捐给了李嘉诚基金会，已经不在他个人名下。

王健林、许家印、马云等人现在名义上虽然也拥有上千亿的资产，但是他们目前能调动的现金，根本不能跟李嘉诚相比。王健林跟许家印更是负债率奇高，如果算上负债，他们两个可能是首负，而不是首富了。

最后更新：2017-10-17 20:56:29