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租房免押金！馬雲突襲鄭州房地產市場！

剛剛過完“風平浪靜”的國慶節，小編還有點蔫蔫的，誰知猝不及防的，馬雲攜支付寶信用租房，正式殺入鄭州房地產市場。10月10日，支付寶在“中國放心公寓聯盟”發布會上表示，有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶，並在北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市率先推廣信用租房。至此，支付寶信用租房大戲，正式拉開大幕！

早前在8月9日，杭州住保房管局與阿裏巴巴集團、螞蟻金服集團在杭州市人民政府會議中心就合作搭建智慧住房租賃監管服務平台舉行簽約儀式。此次智慧住房租賃平台的搭建，提出借助阿裏巴巴技術支持，同時引入淘寶評價體係、芝麻信用體係等，讓租房與“信用”掛鉤，這對傳統租賃市場而言將是顛覆性變革。

什麼叫信用租房？說白了，信用租房，就是用戶可以憑借自己的信用，減免押金，按月交租。

讓人驚歎的是，在杭州智慧租賃平台剛剛上線不久（上個月），昨天就又宣布：支付寶已經聯手了十來家深耕在租房行業的優質合作夥伴，一起改變傳統的租房行業：現在，已有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶租房平台！此次涉及到的城市有8個：北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州。

那麼以信用為入口，支付寶能否攪動起租房市場的風雲？

第一、打破租賃市場“潛規則”

眾所周知，當下租房市場普遍存在“押一付三”、“一年一簽”等“潛規則”。螞蟻金服創新及智能服務事業部總經理王博在發布會上表示，希望推廣的方式是付一押零，也就是說，用戶可以憑借自己的信用，減免押金，按月交租。使用支付寶的平台尋找房源，如果租戶的芝麻信用分在650分以上，就可以享受“押零付一”的特權。同時，無論是房東還是租客，如果有失信的行為，也會受到芝麻信用分數降低的處罰。

“未來，房東和租客都將有租房信用檔案，失信記錄也會被如ofo小黃車等其他螞蟻金服的合作夥伴看到，失信者的生活成本會因此增加。”王博表示，這一模式已在上海進行了半年左右的試運行，提供信用免押金的房源雖然僅占房源數量的15%，但卻占據了80%的成交量，這證明信用租房模式非常受用戶歡迎。

不過，螞蟻金服也表示，由於房源真實性難以核查等問題，目前入駐支付寶的合作夥伴均為品牌長租公寓，暫不會開設個人房東接口，但可能與房屋中介展開合作。

第二、信用租房三大利好

通過支付寶信用租房有什麼好處呢？

1、省錢。

從媒體披露情況看，支付寶已改此前租房通行的“付三押一”的套路，采取了“付一押零”的模式。這種模式，可大大節省了租戶的銀子。試想，一套月租4000元的公寓，“付三押一”的話，第一次付房租就要花上16000元；如果是“付一押零”，則隻需要支付4000元，一次就起碼節下了12000元。

2、省心。

利用芝麻信用，租房市場上的很多基於不信任的痛點將隨之被抹殺。比如，在支付寶首頁搜索框搜索“租房”進入信用租房平台，可以看到經過信用評估後的房源，從源頭上避免黑中介。重複虛假房源也被消滅了，房東錄入完整房源信息後，將實現“房源出租後自動下架、空出後自動上線”，保證房源真實性。這一下，原來弱勢的租戶，再也不用擔心因為信息不對稱而不知不覺被坑。

3、互相製約。

利用互聯網的雙向評價功能，房東和租戶都可以相互評價，相互製約！對於那些惡意逐客、隨意漲租的房東，租客可以反戈一擊，給他們打個差評。這個差評，可是要計入對方的租房信用檔案，跟隨房東一輩子的！當然，反過來，租戶也如此，如果不愛護房源、不按時交租，那麼不僅以後沒人租房子給你，你的信用記錄將帶上永遠抹不去的汙點。

第三、信用租房帶來的影響

1、改善虛假房源、黑心中介、以及客源不穩定等租房困擾。

在支付寶首頁搜索框搜索“租房”進入信用租房平台，可以看到經過信用評估後的房源，從源頭上避免黑中介。同時，租借雙方會簽訂電子合同，一方麵避免虛假合同，另一方麵，簽訂電子合同後，房源也會同步自動下線，以防止房源“永遠在線”的情況，誤導後續用戶。預計在今年年底，支付寶的租房平台上，還會形成租客、房東和從業人員的租房信用檔案。愛護房源，按時交租，誠實守信等行為都有助於信用積累；掛出假房源、惡意欠租、提前清退、任意漲租等失信行為則會影響其信用評估。

2、對傳統房地產中介產生衝擊。

目前多數人租房還是選擇傳統房地產中介，除了鏈家等傳統中介之外，58同城、趕集網等網站也有租房業務，但這些房源都還是需要押金和中介費。支付寶信用租房不僅沒有中介費，還一定條件下免除租房押金，這將會對傳統房地產中介產生不小的衝擊。

3、信用生活已經到來

支付寶信用租房，也釋放了一個重磅信號：中國的信用社會正在到來。沒有重逢，就沒有信用。大家做了一次買賣，可能就從此不再相見，由此，很多人可以棄信用如敝履，不憚於坑蒙拐騙。然而，有了作為第三方征信機構的支付寶，這種格局要徹底改變了：交易雙方也許未曾謀麵，但在虛擬空間卻可不斷重逢。在這樣一個信用時代，如果你失信了，就將聲譽掃地。如果你守信，你的口碑就會越來越好，就越容易成功。

從現在開始，誠信者將如魚得水、大行其道，失信者將無法藏匿、寸步難行！請珍惜別人給的每一次信任，保護好自己的信用吧！

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最後更新：2017-10-12 13:18:38

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