214      阿裏雲  技術社區[雲棲]

這個風口，馬雲搶定了！

馬雲這些年給人的感覺是：拚命追趕風口。滴滴、花唄、共享單車······利用支付寶的優勢與便捷，他沒有錯過任何風口。現在AI如火如荼之時，馬雲為了分食人工智能這塊蛋糕，宣布成立達摩院，進行基礎科學和顛覆式技術創新研究。

現在，因為各類調控政策，房屋租賃市場高熱不退。阿裏巴巴自然是不想錯過。近日，支付寶宣布進軍房屋租賃市場，並推出芝麻信用分免押金租房！

前有共享單車芝麻信用分免押金，現在租房用芝麻信用分免押金。雖然同是押金，但租房的這個押金就不同了，按照深圳市場上的規則來，有押三付一、押二付一、押一付一等形式。如果是押三付一，一個月3000元的房租，這個押金就要9000元，再加上付給中介的費用，就是10000元了。而憑借著芝麻信用分，就能夠免去這些花費，這對房客來說自然是利好，但對支付寶來講，是不是有點冒險？具體實施又是否可行？

根據馬雲所說，這免押金的形式，其中最關鍵的就是“信用”二字。芝麻信用分超過650分的租客可免押金，隻需按月交租就行。

免押金真的可行嗎？

房產市場作為傳統行業，本是和互聯網沒有關係，但馬雲給這個行業帶來了互聯網基因。

在傳統的租賃市場上，押金的存在是一種信用的保證，更多的是為了保障房東的權益，而租客在麵臨著二房東欺詐、房東趕人等情況時，往往是沒有權益保障的，更嚴重時，還會遇上押金全部打水漂的情況。

可以說，租賃市場對租客一直不太友好。而這次支付寶推出免押金租房，對於一些經濟條件沒那麼好的租客來講，無疑是振奮的。但是通過阿諾的了解，發現免押金並不是如表麵上那麼美好。

打開支付寶，進入租房頁麵，可以看到房源分為三類“整租”“合租”“免押金”，除了“免押金”那一項，其餘的均是和以往一樣是需要付押金的。在傳統租賃市場上，也常有一些免押金的情況出現，這些都是由房東決定的。在支付寶上，是否免押金也是由房東說了算，而並不是支付寶說了算。

同時，其他房屋中介網站上的一些問題一樣在支付寶出現了，看好了免押金的房子，打電話過去房東說免押金的房子租完了，可以推薦其他房源。不靠譜、不真實的情況同樣是避免不了的。

支付寶租房服務將帶來什麼？

以往租賃市場的一些弊病，在支付寶上同樣會有，這不禁讓人思考：這樣的互聯網形式，是不是換湯不換藥？

支付寶此舉的初衷是好的，給租賃市場帶來了新鮮血液，同時我們也能看到它企圖解決的一些問題：虛假房源、中介費、押金。

中國幾乎人人都在用支付寶，支付寶本身有實名認證、同時加上其芝麻信用分，這兩項在很大程度上可以解決虛假房源的問題，但就目前的情形來看，這個問題一時半會還不能徹底解決。

點擊播放 GIF/343K

而關於中介費，由於支付寶直接與房東、房屋管理方對接，這部分的費用自然是可以做到見麵；押金方麵，目前雖然未做到全麵減免，但借著自身強大的金融實力和日趨完善的征信係統，支付寶有底氣有實力去實現免押金。

隨著房產政策的調控，我們可以預見，未來，房地產市場發展空間最大的將是租賃市場，馬雲此刻殺入租賃市場，必然是想盡早搶占先機，但以“免押金”作為切入點可謂是一招險棋，用得好了自然是各得其所，一旦沒處理好，難免會罵聲一片。

但不管結果如何，隻要敢於改變，總是好的。這一次，讓我們多給支付寶一點時間。

最後更新：2017-10-13 20:20:08

  上一篇： 王俊凱拯救思修課出勤率！連老師都說：這是帶過的最好的一屆？

  下一篇： 王牌特工2：黃金圈重磅上映！王俊凱優雅帥氣為其獻上新單曲！