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重磅：首富换人，王健林负债5805亿，万达破产

胡润富豪榜每次推选出的富豪们都会占领新闻头条，并刷爆社交平台，只不过主角会经常轮换一下，这次是王健林，这也是其第二次称霸国内首富宝座，但恐怕王健林并没有媒体那么兴奋，因为自己的地产业正在恶化。

曾在香港上市的子公司大连万达商业地产截至2016年6月底的有息负债总额达到2150亿元，比2015年底增加15%。美国评级机构标普全球评级(S&P Global Ratings)今年2月将该公司的长期评级下调1档，由“BBB＋”下调至“BBB”。中国企业经常将上市子公司的亏损业务和不良资产等转移至未上市的母公司等，万达集团整体的负债额或更加巨大。笔者运用涨停复制法，成功挑选出几只牛股，牛股思路公布在薇*%信公众号上，全部大涨，笔者薇*%信公众号：shqb318，跟笔者学习的股民朋友都不再一买就跌一卖就涨，成功解决了困扰多年的选股、买卖点、问题，并且清晰识别庄家操盘动向，轻松盈利。每天晚间都会有技巧分享，和大家一起在股市轻松愉快挣钱，选涨停牛股，重点是不收取任何费用！

王健林掌控着多家上市公司，A股有万达院线，美股有AMC，港股还有万达酒店发展和万达地产。虽然王健林已经宣誓，要让万达集团成为一个大文化企业，但目前直接运营万达广场的万达地产仍是其收入、盈利的“顶梁柱”，但随着地产行业的恶化，在各种刺激政策下，都没有回暖迹象，万达地产这个“顶梁柱”也已经生蛀，所以不得不“刮骨疗伤”，但这样就能行吗？

现在，你明白为啥有些城市房价不能大跌了吧，王健林们从银行拿到的贷款很多都是以自己盖得房子做的抵押，比如截止2015年上半年末，万达地产共计2780亿元的存货、投资性房地产以及固定资产等都已经被抵押给银行等金融机构了；一旦房价大幅下跌，抵押物就会缩水，地产商就必须追加抵押物，可哪有那么多房子可供追加抵押啊！

我们通过万达地产就可以“管窥蠡测”王健林的的确确是一个首“负”，王思聪天天在社交平台张牙舞爪，如果不是地产业通过贷款将自己与银行绑在了一起，银行早就不会给地产业输血了，那时你王思聪连喝西北风的本事儿都未必有。

截止2015年上半年末，万达地产的资产总值约为5286亿元，很高是吧，但其中有4205亿元是负债，资产净值不过1581亿元。但更要命的是，万达地产很多资产已经被抵押出去了，都是为了从银行等金融机构贷款，这就叫做抵押借款。

截止2016年上半年末，万达地产的信托贷款、委托贷款、海外贷款、债券、开发贷和经营贷，累计合计达5805亿负债。

最后更新：2017-10-08 08:04:18

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