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京东正式宣布进军房地产市场 扬言5年成交易冠军
最近，科技巨头进军房地产市场也闹得人尽皆知，先是9月底阿里巴巴的支付宝的租房业务正式上线，10月10日又在8座城市开启支付宝信用租房；融创、万科数十亿元的斥资，也将链家这家中国最大的房产中介推到了聚光灯之下。而如今，京东也宣布正是进入房地产市场。
10月24日，京东正式宣布进军房地产市场，覆盖住宅、商业地产、特色地产三大市场，并放出豪言，称将在5年内实现流量、线上交易量的双料冠军。
在京东房产的发布会上，京东集团副总裁、京东商城居家生活事业部总裁辛利军表示，“一个以运营为核心竞争力的大地产时代已经到来。”而他认为，这个时代背后的三个主要特征，则是“住宅进入租赁时代”，“商业地产功能变迁”，“特色地产将出现爆品”。
在这个大地产时代里，京东房产想通过建立连接、运营赋能、打造爆品来打造一个完全的服务平台，“我们是做大蛋糕而不是要去分这个蛋糕。”京东房产业务负责人曾伏虎表示。
此次发布会上，京东房产与房地产企业碧桂园、蓝光地产等众多开发商和战略伙伴达成合作。碧桂园集团营销6区大区营销总经理莫迟表示：“房地产行业需要技术创新的驱动，我们愿意成为行业先行者，与京东房产一同在行业内率先构筑‘互联网+房地产’线上线下融合的新模式。”
房产业务的正式上线，也是曾伏虎加入京东一个季度以来的第一份成绩单，他笑称自己要“抓紧时间争取早日转正”，曾伏虎透露，在住宅领域，目前一期上线的是新房业务，二手房和租赁业务会陆续上线。
目前，京东房产已上线京东商城，而此前推出的京X计划，京东与腾讯、今日头条、百度、网易、360等流量中心建立起的连接也将成为京东房产项目的流量源，让众多开发商推出的房源可以通过各种渠道触达消费者。
在曾伏虎看来，京东建立的连接并非简单的信息告知，而是通过整合京东营销、服务、供应链等能力，为购房者打造的一站式体验，与京东房产合作的项目在与其他项目竞争时，获得的额外价值将是服务于购房者的全周期服务。
一位京东内部人士告诉凤凰科技，京东房产业务隶属于京东居家生活事业部，而该事业部同时还包括家装、家具等品类，这也就意味着，消费者在京东平台购房，还可以获得家装、家具的购买优惠。
在曾伏虎的观察中，京东房产的三个核心业务，即住宅、商业地产、特色地产，其中“建立连接”可以帮助房地产商完成获客，而对商业地产的赋能和特色地产的反向定制，这两者解决的正是目前地产运营的难点。
商业地产方面，京东将会有更多线上线下结合、自带流量和人气的产品在商业区域落地，曾伏虎举例，比如京东无人超市，京东之家等；另一方面，商业地产作为线下实体承接方，可以共享京东的招商资源、会员运营管理体系。
由于京东的房产业务尚处于早期，曾伏虎将盈利模式相对笼统得分为三个方面，广告模式、销售佣金，以及商业地产的运营收入。他认为，房子靠房价本身的增值所能支撑的已经有限，未来要靠运营的力量来去支撑。
京东还将利用自身积累的消费行为数据，来判断用户未来的消费趋势，反向定制房地产行业的爆品，据悉，京东房产将围绕商业地产、产业地产、旅游地产、养老地产以及海外地产等领域搭建专属团队，与开发商、代理商进行深度合作定制，开发品类爆款。
最后更新：2017-10-25 17:32:22